Skyscape Altius

80 plantas habitadas: Skyscape Altius domina el trío de torres del lago de Hartland 2

Con 85 niveles en total, Skyscape Altius supera con creces a sus dos vecinas de la serie Skyscape. Sobha Realty la denominó Torre A en sus planos. El edificio cuenta con planta baja, un podio de cuatro plantas y 80 plantas residenciales, mientras que Skyscape Avenue llega hasta 50 y Skyscape Aura hasta 35. Su entrega está prevista para el 31 de diciembre de 2028, en régimen de plena propiedad (freehold). Para un comprador, esta altura tiene un efecto directo: buena parte de las unidades queda por encima de la línea de las torres vecinas, con vistas despejadas hacia Downtown Dubai.

Torre A, la más alta de la serie Skyscape

Sobha Hartland 2 abarca unos 8 millones de pies cuadrados, junto a la primera fase de Hartland. Las tres torres Skyscape comparten el frente del lago, pero no están en la misma liga. Altius tiene casi el doble de plantas residenciales que Avenue y más del doble que Aura. A partir de la planta 40, las viviendas miran hacia el skyline de Downtown sin nada por delante. En las plantas bajas, la vista se centra sobre todo en los lagos y las avenidas arboladas del plan maestro.

Trece puertas por planta, dos fachadas opuestas

Los planos de planta muestran una numeración que va de XX01 a XX13 en los niveles tipo, por ejemplo del 10 al 18 o del 40 al 48. Las plantas 6 y 7 tienen menos unidades, ya que ahí no hay tres dormitorios. Cada plano indica dos orientaciones. Por un lado quedan los lagos y las zonas comunitarias, por el otro la zona de villas abierta de Hartland 2. La elección de la fachada pesa, entonces, tanto como la del piso. Una unidad orientada al lago en la planta 30 y otra orientada a las villas en el mismo nivel no ofrecen en absoluto el mismo panorama.

Un jardín suspendido en la planta 37

La planta 37 rompe la trama repetitiva de la torre. Conserva solo cinco apartamentos (XX01, XX04, XX05, XX10 y XX13) y dedica el resto de la superficie a tres zonas de sky garden. En la planta 38, los planos indican «sky garden below» alrededor de apenas cinco unidades, lo que sugiere un volumen de doble altura. Este jardín parte la torre a media altura. También ofrece a los residentes un espacio exterior en las alturas, además de las instalaciones del podio.

Medios dormitorios en la mezcla de unidades

El folleto oficial lista apartamentos de 1, 1,5, 2, 2,5 y 3 dormitorios. Los formatos «y medio» suman una pequeña habitación que puede usarse como oficina o dormitorio adicional. En este mercado, apuntan a parejas jóvenes y expatriados que trabajan desde casa. La ficha de GenieMap menciona también unidades de 4 dormitorios, pero los planos consultados no van más allá de los 3 dormitorios. Conviene entonces confirmar la disponibilidad real con el promotor. La mayoría de las unidades siguen siendo compactas, fáciles de poner en alquiler.

Podio, piscina lago y senderos para correr

El podio reúne una piscina tipo lago con su playa de arena, un gimnasio compartido y una zona de juegos infantiles. Alrededor de la torre, el parque de la comunidad ofrece senderos para caminar y correr, zonas de barbacoa y canchas deportivas. Cafés, restaurantes y comercios quedan a poca distancia caminando dentro de Hartland 2. El lobby, la seguridad con videovigilancia y las zonas de descanso corresponden al estándar de las torres recientes de Dubái. El sky garden sigue siendo el elemento más particular de la lista.

Meydan y Downtown a cinco minutos, construcción propia

La reserva natural de Ras Al Khor está junto a la comunidad. Burj Khalifa, Dubai Mall y el hipódromo de Meydan quedan a unos cinco minutos en coche, y Dubai Opera a diez. Se necesitan unos veinte minutos para llegar al aeropuerto DXB, a DIFC, Dubai Marina o Palm Jumeirah. Sobha Realty aplica aquí su modelo de integración vertical: diseño, carpintería y construcción se gestionan de forma interna. El grupo ya entregó la primera fase de Hartland justo al lado, lo que permite comprobar sus acabados en el lugar antes de firmar.