Sobha Seahaven Tower B

Del apartamento de un dormitorio de 78 m² al dúplex de más de 2.000 m², bajo el mismo techo

En la Tower B de Sobha Seahaven, la diferencia de superficie entre la vivienda más pequeña y la más grande supera una relación de 1 a 25. El apartamento de un dormitorio de entrada ronda los 78 m². El de seis dormitorios más amplio alcanza unos 2.270 m², según la tabla del folleto comercial. Esta amplitud dice mucho del proyecto: Sobha Realty no vende aquí una torre homogénea, sino tres productos superpuestos, cada uno con su propio público. La entrega está anunciada para el 31 de agosto de 2027, en régimen de propiedad plena (freehold), sobre el frente marítimo de Dubai Harbour.

Nueve niveles de podio antes de la primera vivienda

El edificio se compone de una planta baja, nueve niveles de podio, cuarenta plantas residenciales y una azotea. Este zócalo de nueve niveles resulta considerable para una torre de esta altura. Alberga el aparcamiento, los locales comerciales previstos en el programa y parte de las instalaciones compartidas. Consecuencia directa para el comprador: incluso los apartamentos de las primeras plantas habitadas arrancan a una altura que despeja la vista por encima de las construcciones bajas del puerto. La Tower B es la segunda torre del conjunto Seahaven, lo que permite comprobar in situ el avance de la primera antes de firmar.

Tres gamas apiladas, de Contemporary a Penthouses

La tabla comercial distingue tres familias. Los Contemporary Apartments abarcan el apartamento de un dormitorio, el de un dormitorio con despacho, el de dos dormitorios y un primer modelo de tres dormitorios de unos 188 m². Le siguen los Sky Edition, en tres y cuatro dormitorios, donde el de tres dormitorios sube a más de 330 m² y el de cuatro se acerca a los 390 m² en su versión más amplia. En lo más alto, los Penthouses y Duplex de cinco y seis dormitorios se comercializan por invitación, a partir de unos 725 m². Cabe señalar que el folleto menciona en algunos apartados viviendas "de 1 a 4 dormitorios", probablemente un remanente de la primera torre que conviene verificar unidad por unidad antes de reservar.

Piscina infinita, cine y lounge ejecutivo

El listado de instalaciones resulta habitual para Dubái, pero tres elementos destacan. El primero es una piscina infinita situada en altura, acompañada de una terraza con camas solares. El segundo es un club de salud con sauna y hammam, completado por un gimnasio cubierto y otro al aire libre. El tercero, menos común, es un lounge ejecutivo con servicios, pensado para quienes trabajan desde casa o reciben visitas de negocios. A esto se suman una sala de cine interior, un estudio de yoga exterior, una piscina y un área de juegos infantiles, una cafetería, además de servicio de aparcacoches y conserjería las 24 horas. Se admiten mascotas, algo que no está garantizado en todas las torres de la zona.

Primera obra de Sobha en Dubai Harbour

Sobha Realty construyó su reputación en Sobha Hartland, en Mohammed Bin Rashid City, donde integra internamente el diseño, la carpintería y la fachada. Seahaven marca su primera incursión en Dubai Harbour, un barrio dominado hasta ahora por Emaar, DAMAC o Arada. El promotor traslada aquí su modelo de construcción vertical integrada, sin los amplios espacios ajardinados de los que dispone en Hartland. Para un inversor, esto supone una prueba: ¿mantiene la marca Sobha su sobreprecio en un frente marítimo donde la competencia exhibe firmas como Cavalli o W? El calendario de agosto de 2027 dará una primera respuesta.

Terminal de cruceros y club náutico a pie

La torre se encuentra a pocos minutos a pie del club náutico de Dubai Harbour y de la terminal de cruceros, presentada como la mayor de la ciudad. Los residentes cuentan con acceso a las playas privadas del barrio. Sheikh Zayed Road está muy cerca, y Palm Jumeirah, JBR y JLT quedan a unos cinco minutos en coche, según el promotor. Este menciona menos de veinte minutos hasta el DIFC y hasta los dos aeropuertos, una cifra plausible para DXB fuera de horas punta, pero optimista en el caso de Al Maktoum. Ain Dubai, en Bluewaters, cierra el horizonte del lado del mar.