SOL Terra Casa

En JVC, townhouses apiladas en cuatro niveles con alberca en la azotea

Cada casa de SOL Terra Casa suma alrededor de 300 m² construidos, distribuidos desde el jardín hasta una azotea equipada con una alberca de 5,75 m por 2 m. En Jumeirah Village Circle, zona dominada por edificios de estudios y apartamentos de dos ambientes, este formato sigue siendo poco común. SOL Properties ubica el proyecto en el District 11 y ofrece una única tipología: el townhouse de cuatro habitaciones. Un ascensor privado da servicio a todos los niveles. El promotor apunta así a una clientela familiar que busca una casa sin salir de la ciudad, con un presupuesto claramente por encima del promedio del barrio.

Cuatro niveles, un ascensor, una alberca en la azotea

Los planos siguen la misma lógica vertical. En la planta baja, la sala y el comedor ocupan un volumen de aproximadamente 5,70 m por 6,73 m, es decir casi 38 m². Se completa con cocina, habitación de servicio, bodega para vinos, cuarto de lavado y dos baños de visitas. Los dos pisos siguientes albergan las cuatro habitaciones, todas con baño propio, y cada una se abre a un balcón (el más grande mide 5,70 m por 3,82 m). La azotea reúne una terraza de unos 5,75 m por 2,89 m, la alberca y un cuarto técnico. Este último ronda los 25 m², una superficie considerable que convendría aclarar antes de firmar.

149 m² de terreno en las casas centrales, hasta 264 m² en las esquinas

La superficie habitable varía poco entre un lote y otro (entre 299 y 306 m²). El terreno cambia mucho más. Las casas intermedias, tipo 2-A o B, se asientan sobre unos 149 m² de terreno y cuentan con un jardín de aproximadamente 30 m². Los lotes de esquina disfrutan de un jardín en forma de L que bordea la casa a lo largo de casi 19 m, con una parcela de entre 231 y 264 m². Con precios de entrada parecidos, la diferencia en espacio exterior resulta considerable. Un comprador atento hará bien en comparar las referencias de los lotes, como las unidades B03 y B05 mencionadas en el folleto, en lugar de fijarse solo en la superficie construida.

Cine al aire libre y estudio de yoga en el podio

Las casas comparten un podio común, dividido en espacios interiores y exteriores. Al aire libre hay una alberca principal, un chapoteadero infantil, un jacuzzi, una pista para correr, una cancha multideportiva, una zona de asador y un jardín reservado para perros. El cine al aire libre es el equipamiento menos habitual de la lista. En el interior, el programa incluye un gimnasio, un estudio de yoga, vestidores con spa y una sala de usos múltiples para entretenimiento. Para propietarios que ya cuentan con su propia alberca en la azotea, este podio sirve sobre todo para los niños y la vida de vecindario, y repercutirá en el monto de las cuotas de mantenimiento.

60% pagado antes de la entrega de llaves

El plan de pagos anunciado es un 60/40 sin cuotas posteriores a la entrega. El comprador abona 10% al reservar, y otro 10% en los siguientes 30 días. Le siguen cuatro pagos de 10% a los 6, 12, 18 y 24 meses tras la firma del contrato de compraventa. El 40% restante se paga contra entrega. Hay un punto que conviene verificar: el folleto menciona una entrega en el cuarto trimestre de 2028, mientras que los datos del proyecto señalan el 30 de junio de 2029. Conviene que el contrato aclare este desfase de unos seis meses.

SOL Properties multiplica sus obras alrededor de JVC

SOL Properties pertenece al grupo Bhatia, activo desde 1975. El promotor asegura haber completado más de 250 proyectos. SOL Terra Casa se suma a SOL Terra Gardens, un edificio de baja altura en el mismo barrio, y a SOL Levante, construido en el vecino Jumeirah Village Triangle. En cuanto a distancias, el promotor indica Circle Mall a 4 minutos en auto, Mall of the Emirates a 15 minutos, Palm Jumeirah a unos 22 minutos y el aeropuerto DXB a 30 minutos. JVC todavía no cuenta con metro, así que el automóvil sigue siendo indispensable. El proyecto se dirige entonces sobre todo a familias expatriadas ya establecidas en Dubái, que buscan una alternativa más económica a las villas de Arabian Ranches o Dubai Hills.