Vivanti Residences

Tres bloques, 407 de un dormitorio y 40 meses de pago tras la entrega

De las 541 viviendas de Vivanti Residences, 407 son apartamentos de un dormitorio, es decir tres de cada cuatro unidades. Esta cifra dice mucho sobre el público al que apunta Meteora Developers en Jumeirah Village Circle. El proyecto incluye además 94 estudios, 25 de dos dormitorios, 15 de tres dormitorios y 9 locales comerciales. La entrega está prevista para el segundo trimestre de 2029. El plan de pagos deja un 40% del precio a liquidar después de recibir las llaves, a razón de 1% mensual, lo que sitúa el proyecto entre las fórmulas de pago más extendidas del barrio.

Tres bloques de 13, 19 y 13 plantas sobre un podio

El conjunto se apoya en un sótano común, una planta baja y un podio de tres niveles. Por encima, tres bloques se reparten las viviendas: el bloque A y el bloque C alcanzan 13 plantas residenciales, mientras que el bloque B llega a 19. Esta silueta escalonada evita el efecto de torre aislada tan habitual en JVC. La fachada combina tonos claros, vidrio panorámico y balcones alargados con vegetación. Según el folleto, los apartamentos dan al horizonte de JVC o al patio interior ajardinado, un punto que conviene verificar unidad por unidad al momento de reservar.

75% de un dormitorio: un producto pensado para el alquiler

Los apartamentos de un dormitorio van de 61 a 96 m² aproximadamente (655 a 1.029 pies cuadrados), un rango amplio que cubre tanto el pequeño apartamento de renta como la vivienda más familiar. Los estudios miden entre 34 y 55 m². Un detalle curioso: los de tres dormitorios (140 a 147 m²) son más pequeños que los de dos dormitorios más grandes, que llegan a los 159 m². Con solo 40 unidades de dos o tres dormitorios, Vivanti apunta sobre todo a jóvenes profesionales e inversores que alquilan a largo plazo. Las familias encontrarán una oferta limitada, que se agotará rápido si la demanda acompaña.

Cocina equipada, electrodomésticos y aire filtrado

Meteora entrega los apartamentos con cocina completamente equipada y electrodomésticos incluidos, lo que reduce el coste de puesta en alquiler. La domótica está prevista en cada vivienda. El promotor destaca un sistema de desinfección del aire, un argumento poco frecuente en este rango de precios en JVC. Algunos apartamentos cuentan con jacuzzi privado, aunque el folleto aclara que se trata solo de una selección de unidades. Puntos de carga para vehículos eléctricos completan el equipamiento técnico.

Médico a domicilio y farmacia en la residencia

La lista de servicios va más allá del habitual dúo piscina y gimnasio. El proyecto anuncia un médico a domicilio, una farmacia, un supermercado y una cafetería, ubicados en parte en un nivel dedicado a los comercios. En cuanto a ocio, el podio alberga un cine al aire libre, una pista de pádel, un mini golf, canchas de tenis y baloncesto, y dos piscinas separadas para adultos y niños. Los dueños de mascotas disponen de un jardín y una zona de paseo para perros. Un conserje y un portero a tiempo completo se encargan de la recepción.

60% antes de la entrega, el resto repartido en 40 meses

El calendario comienza con un 20% al reservar, seguido de tres tramos del 10% a los 120, 300 y 480 días. Un último tramo del 10% se paga al recibir las llaves. El 40% restante se abona después en cuotas mensuales del 1%, es decir poco más de tres años después de la entrega. El comprador también debe prever un 4% de gastos de registro y comisiones administrativas fijas. Para un inversor que alquile desde 2029, los alquileres podrían cubrir parte de estas cuotas, siempre que el mercado de alquiler de JVC siga tensionado.

Entre Al Khail Road y Hessa Street

JVC se ubica entre Al Barsha South, Dubai Sports City y Motor City, con acceso directo a Al Khail Road y Hessa Street. Circle Mall queda a unos diez minutos, igual que el Dubai Miracle Garden. Mall of the Emirates y Dubai Marina se anuncian a entre 15 y 20 minutos en coche. Los colegios Nord Anglia y GEMS World Academy, en Al Barsha South, están a unos cinco minutos, y Mediclinic Parkview así como el Saudi German Hospital a esa misma distancia. El barrio sigue dependiendo del coche, ya que hoy no cuenta con ninguna estación de metro cercana.