Tiger Sky Tower

Cuatro récords mundiales anunciados en 109 plantas habitadas

Tiger Sky Tower acumula 109 plantas residenciales, a las que se suman seis sótanos, una planta baja, cinco niveles de podio y una azotea. Son más de las 98 plantas anunciadas por Burj Binghatti Jacob & Co, su vecino de Business Bay que compite por el título de torre residencial más alta del mundo. Tiger Group no ha comunicado por ahora una altura en metros, pero destaca cuatro instalaciones presentadas como las más altas de su categoría en el planeta. Se trata de argumentos comerciales y no de homologaciones oficiales: quedan por verificar una vez concluida la estructura. La entrega está prevista para el 31 de diciembre de 2028, con apartamentos de uno a cuatro dormitorios vendidos en propiedad plena.

Seis sótanos y cinco podios bajo la torre

La base del edificio revela buena parte de la ambición del proyecto. Seis niveles subterráneos suponen un volumen de aparcamiento y espacios técnicos que rara vez se ve en el residencial de Business Bay, donde dos o tres sótanos son lo habitual. Las cinco plantas de podio albergan comercios, zonas infantiles y parte de las instalaciones comunes. Por encima, la fachada juega con líneas fluidas que acentúan la verticalidad de la silueta. Ascensores de alta velocidad dan servicio a todo el edificio, un aspecto decisivo cuando las últimas viviendas se encuentran más allá de la planta cien.

Piscina, bosque, tirolina y restaurante en altura

La promotora reivindica la piscina panorámica más alta del mundo, orientada hacia el Burj Khalifa. Anuncia también el bosque tropical interior más alto, una zona de juegos con tirolina presentada como la más alta del mundo y un restaurante que sería el más elevado jamás integrado en una torre residencial. Estos cuatro espacios justifican por sí solos el posicionamiento de la torre. Junto a ellos, la lista habitual de servicios está completa: piscina infinita, spa, sauna, jacuzzi, gimnasio, pistas de tenis y baloncesto, circuitos para correr, parque ajardinado y zonas de barbacoa. Queda por ver cómo asumirán las cuotas de comunidad el mantenimiento de un bosque y una piscina situados a varios cientos de metros de altura.

Tiger Group cambia de escala tras Nobles Tower

Tiger Group es un actor emiratí de larga trayectoria, conocido por un volumen importante de torres residenciales en Sharjah y Dubái. En Business Bay ya cuenta con Nobles Tower, un edificio de 50 plantas entregado amueblado. Con Tiger Sky Tower, más que duplica esa envergadura. El salto técnico es real y el plazo hasta finales de 2028 parece ajustado para una obra de esta altura. Un comprador prudente hará bien en seguir de cerca el avance de los cimientos y los sótanos, que condicionan todo el calendario.

De uno a cuatro dormitorios, una combinación pensada para durar

La torre ofrece viviendas de uno, dos, tres y cuatro dormitorios, en tonos neutros y materiales contemporáneos. Las cocinas se entregan equipadas. Esta oferta amplia busca atraer tanto al inversor de alquiler, interesado en las superficies pequeñas fáciles de alquilar a ejecutivos de Business Bay y DIFC, como a las familias expatriadas que buscan un tres o cuatro dormitorios con servicios en el propio edificio. La zona de juegos, los espacios infantiles y el parque ajardinado hablan claramente a este segundo público. Las unidades más grandes en plantas altas, con vistas despejadas hacia Downtown, deberían ser la parte más escasa del stock disponible.

Entre Sheikh Zayed Road y Al Khail Road

La torre conecta con los dos grandes ejes norte-sur de Dubái, lo que reduce la dependencia del tráfico de Downtown. Dubai Design District queda a ocho minutos en coche. Dubai Mall, Dubai Opera y Bay Square están a unos diez minutos. Hay que contar un cuarto de hora para llegar a las playas de Jumeirah o a la reserva ornitológica de Ras Al Khor, donde se pueden observar flamencos rosados. El folleto también menciona el Museum of the Future, el Dubai Canal y Za'abeel entre los puntos de referencia cercanos, lo que sitúa la dirección dentro del triángulo de los polos de negocios y ocio más demandados de la ciudad.