High Best

Cinco plantas por torre y un programa wellness dividido en cuatro bloques

High Best no supera los cinco niveles residenciales. El proyecto de True Future Real Estate Development reúne dos torres en el District 11 de MBR City. Cada una cuenta con sótano, planta baja, cinco plantas de viviendas y azotea. La oferta va del estudio al tres dormitorios e incluye locales comerciales. El folleto dedica la mayor parte de sus páginas a un concepto de bienestar organizado en cuatro ejes (mente, cuerpo, desarrollo personal, comunidad), y es ahí donde el proyecto intenta diferenciarse en una zona saturada de villas y edificios pequeños.

Dos edificios gemelos de siete niveles

El volumen construido es modesto: sótano, planta baja, cinco plantas residenciales y azotea, es decir siete niveles contando el aparcamiento subterráneo. Este formato responde a la norma de densidad vigente en buena parte del District 11, donde los edificios se mantienen bajos alrededor de las lagunas y las zonas de villas. El aparcamiento cubierto está en el sótano, lo que deja libre la planta baja para el lobby y los comercios. La fachada tiene un diseño contemporáneo, pero el folleto no menciona ni arquitecto ni materiales. Los compradores interesados en la firma arquitectónica tendrán que pedir esa información directamente al promotor.

Del estudio al tres dormitorios, con comercios en planta baja

La gama cubre cuatro tipologías: estudios, uno, dos y tres dormitorios. Solo el de un dormitorio tiene una presentación detallada en el folleto, con planta abierta y vistas despejadas. No se comunica ninguna superficie, lo que impide por ahora comparar con las residencias cercanas. Los locales comerciales al pie de las torres pueden acoger los servicios de proximidad que todavía faltan en algunas zonas de Meydan. Cada vivienda incluye un sistema de domótica, que el folleto anuncia sin detallar sus funciones.

Mente, cuerpo, desarrollo, comunidad: el esquema del promotor

True Future organiza sus espacios comunes en cuatro categorías. Para la mente, prevé senderos de meditación y reflexología, además de salas llamadas "revitalizantes". El apartado cuerpo incluye un estudio de yoga y un gimnasio completo. El desarrollo personal pasa por una sala de juegos creativos para niños y por un "innovation hub", es decir un espacio de trabajo colaborativo. El apartado comunidad se apoya en un salón de encuentro. Este esquema recuerda los programas de bienestar de las residencias hoteleras, aplicados aquí a un edificio de tamaño reducido.

Cine al aire libre, sauna y piscina infinita

La lista de equipamientos es habitual en Dubái, pero resulta extensa para dos edificios de cinco plantas. Incluye una piscina infinita, una piscina infantil, jacuzzi, sauna y spa. El cine al aire libre y la zona de barbacoa están pensados para las noches de invierno, la temporada en la que los espacios exteriores realmente se usan. Una sala de juegos y un área infantil completan el conjunto. Estos servicios se reparten entre un número limitado de viviendas, lo que hace prever cuotas de comunidad más altas por unidad. Habrá que comprobarlo en el presupuesto de servicio.

Meydan Racecourse como vecino, Burj Khalifa a 15 minutos

El District 11 se sitúa en la órbita de Meydan, cuyo hipódromo sirve de referencia en el folleto. Según el promotor, el Burj Khalifa y el aeropuerto internacional de Dubái están a 15 minutos en coche. El Hamdan Sports Complex y el Desert Palm Polo Club estarían a 10 minutos, mientras que el Burj Al Arab, el aeropuerto de Sharjah y Jumeirah Islands se anuncian a 20 minutos. Dubai Marina y Expo City requieren unos 25 minutos. Estos tiempos suponen tráfico fluido en Al Khail Road y la E311, algo poco frecuente en horas punta.

Entrega anunciada para febrero de 2026

El calendario oficial prevé la entrega de llaves en febrero de 2026. Llegado ese plazo, el comprador ya no financia una promesa sobre plano sino un edificio casi terminado, y el estado real de la obra pasa a ser el primer criterio a evaluar. True Future todavía es poco conocido frente a los grandes nombres del sector, y su historial de entregas merece comprobarse en el registro de la RERA. El inmueble se ofrece en propiedad absoluta (freehold). Los estudios y los de un dormitorio apuntan más al alquiler para jóvenes profesionales, mientras que los de tres dormitorios encajan con familias atraídas por la sala de juegos y la piscina infantil.