Elegance Tower

Des portes dérobées qui transforment le salon en chambre

Le parti pris technique d'Elegance Tower tient dans deux mots de la brochure : secret doors et transformable spaces. Concrètement, une cloison du séjour pivote pour révéler ou masquer une chambre selon l'usage du moment. DAMAC Properties applique ce mécanisme à ses appartements d'une et deux chambres, sur une tour de 25 étages plantée au centre de Downtown Dubai. La palette intérieure joue le blanc et l'or, jusqu'aux façades dorées qui distinguent le bâtiment de ses voisins. La livraison est fixée à mars 2026.

Portes secrètes et pièces reconfigurables

La modularité est ici présentée comme le coeur du produit, pas comme un gadget. Une porte secrète fermée laisse le salon intact, ouverte elle donne accès à une pièce supplémentaire. Ce système permet à un 1 chambre de fonctionner comme un espace plus généreux selon les heures de la journée. Les surfaces confirment le positionnement compact et premium : les 1 chambre s'étalent entre 75,71 et 76,85 m2, tandis que les 2 chambres montent de 107 à 128 m2. Les intérieurs mêlent finitions blanches et accents dorés, avec un bar intégré au séjour dans plusieurs configurations. C'est une réponse claire à la contrainte de surface propre à Downtown, où chaque mètre carré coûte cher.

À pied du Dubai Mall et du Burj Khalifa

Elegance Tower joue sa carte principale sur la marche à pied. Le Dubai Mall, le Burj Khalifa, le Dubai Opera et la Dubai Fountain se rejoignent sans prendre la voiture. Les vues annoncées couvrent quatre orientations : Za'abeel Park, le canal, la skyline de Downtown et le Burj Khalifa lui-même. Dubai Marina et l'aéroport international de Dubai se situent à 20 ou 25 minutes de route. Al Maktoum International, appelé à devenir le grand hub du sud de l'émirat, reste à environ 40 minutes. Pour un acheteur qui vise la location courte durée, cette concentration d'attractions à moins de dix minutes de marche pèse lourd.

Une piscine avec bar au sommet de la tour

Les équipements aquatiques se concentrent sur les niveaux 23 à 25. On y trouve une piscine avec zone de transats, un pool bar et des lagons, le tout dominant la ville. La brochure insiste sur les ambiances de bassin selon les heures, du plein jour au coucher de soleil. Au pied de la tour, du lobby aux étages, l'offre s'étend sur les niveaux 1 à 25 : salle de sport équipée, aire de jeux pour enfants, piscine partagée et bassin enfants, spa, jardin vert. Le bâtiment intègre aussi des commerces et des adresses de restauration en rez-de-chaussée. Sécurité et vidéosurveillance fonctionnent en continu, et les animaux sont acceptés.

Seize versements et 20 % à la remise des clés

Le plan de paiement s'étire sur toute la construction et au-delà des jalons de chantier. Le dépôt initial représente 20 %, auquel s'ajoutent 4 % de frais DLD. Suivent treize versements trimestriels de 3 à 5 % chacun, calés sur les 36 premiers mois après la vente. Trois échéances de 3 % se déclenchent ensuite aux paliers de 70 %, 80 % et 90 % d'avancement. Le solde de 20 % tombe à la remise des clés. Cette structure fractionnée en petites tranches convient à un acheteur qui préfère lisser sa trésorerie plutôt que d'immobiliser un gros apport d'entrée.

À qui s'adresse une tour de 1 et 2 chambres à Downtown

Le mix de typologies dit beaucoup de la cible. Pas de studio, pas de penthouse familial, uniquement des 1 et 2 chambres. Ce format vise le jeune actif expatrié, le couple sans enfant en bas âge, ou l'investisseur locatif qui cherche le rendement d'un emplacement central. Downtown reste l'un des quartiers les plus demandés à la location de Dubai, porté par le tourisme et la proximité des sièges d'entreprises. La signature DAMAC, promoteur avec un long historique de tours livrées dans l'émirat, rassure sur la capacité à tenir l'échéance de 2026. Le titre est en pleine propriété (freehold), accessible aux acheteurs étrangers sans restriction.