Aeon

Deux tours de gabarits inégaux posées sur le même podium

Aeon repose sur deux bâtiments qui ne montent pas à la même hauteur. Le premier compte 20 étages résidentiels, le second s'arrête à 11. Ils partagent un rez-de-chaussée, un niveau de podium qui abrite le parking et les infrastructures techniques, et chacun se termine par son propre rooftop. Emaar Properties signe ce programme dans le district Creek Island de Dubai Creek Harbour, à la charnière entre Al Jaddaf et Festival City. La livraison est fixée au 30 septembre 2027, en freehold, avec un mix classique d'appartements de 1, 2 et 3 chambres.

Central Park à côté, six terrains de foot d'espace vert

Le vrai atout d'Aeon tient à sa proximité immédiate avec le Central Park de Dubai Creek Harbour. Ce parc couvre l'équivalent de six terrains de football, ce qui en fait l'un des plus vastes de l'émirat. Les résidents des étages orientés parc profitent d'une vue sur cette étendue verte plutôt que sur du béton. Le Creek Side Park, plus au nord de Creek Island, complète l'offre avec un amphithéâtre, des terrains de padel, un splash pad, un dog park et une aire de trampoline gonflable. L'ensemble du district revendique 500 000 m² de parcs et d'espaces ouverts pour 7,4 millions de m² de surface résidentielle.

Une station de métro et un ferry RTA sur place

La mobilité est un argument concret ici, pas une formule. Le district dispose d'une station de métro, d'un terminal ferry RTA et d'un water taxi qui relie directement Downtown Dubai. Emaar annonce Burj Khalifa à 10 minutes et l'aéroport international de Dubaï à 15 minutes. La promenade piétonne du bord de canal permet de rejoindre à pied les commerces, les restaurants et la marina. Le master plan limite volontairement les voies routières au profit de cheminements ombragés, ce qui change la logique de déplacement quotidien par rapport à un quartier tout-voiture.

Creek Marina et son yacht club à cinq minutes

À cinq minutes d'Aeon, la Creek Marina aligne un yacht club doté de 81 anneaux, des food trucks, des installations artistiques et un ponton d'observation sculptural. La Harbour Promenade offre un pont d'observation ouvert sur la skyline de Downtown Dubai au crépuscule. Un peu plus loin, le Viewing Point déploie un cantilever en acier peint de 70 mètres au-dessus du Creek, orienté sur les tours Address Grand. Le district compte aussi bars et restaurants licenciés, l'hôtel Address et une plage de 700 mètres. Ce n'est pas un simple front d'eau décoratif, c'est un pôle de loisirs déjà structuré.

Un programme de logements pensé pour les urbains actifs

Les 1 chambre visent le célibataire ou le couple qui veulent de la surface et une vue urbaine sans se ruiner en mètres carrés inutiles. Les 2 et 3 chambres montent en gamme avec des salles de bains contemporaines, des dressings et des balcons panoramiques ouverts sur le canal ou la skyline. Toutes les résidences reçoivent des finitions de qualité dans un style contemporain. Le profil d'acheteur naturel est l'expatrié qui travaille à Downtown ou au DIFC et cherche un pied-à-terre bien connecté, plutôt que la famille en quête de grandes villas. La combinaison métro, marina et parc cible clairement une clientèle qui vit dehors.

Un immeuble conçu pour dépenser moins d'énergie

Aeon intègre plusieurs choix techniques orientés efficacité. Les balcons, débords horizontaux et vitrages teintés réduisent l'entrée directe du soleil et gardent les intérieurs plus frais. Les toitures cool roof et le double vitrage limitent les apports thermiques, tandis que les variateurs de fréquence pilotent finement la climatisation. La récupération des eaux de condensation et de drainage des jardinières alimente l'irrigation paysagère, et un système de double vide-ordures organise le tri des déchets. Le parking prévoit des bornes de recharge pour véhicules électriques et de nombreuses places vélo. La communauté est aussi annoncée comme pet friendly, avec des espaces dédiés aux animaux.