Cedar

Quatre immeubles bas et 700 mètres de sable blanc à Creek Beach

Cedar tient sur quatre bâtiments organisés autour d'une place centrale, chacun montant sur un rez-de-chaussée, une mezzanine puis sept ou neuf étages résidentiels. Le programme donne sur Creek Beach, la plage urbaine de 700 mètres qu'Emaar Properties a créée le long du Dubai Creek historique. Les appartements vont d'une à trois chambres, sans tour verticale ni penthouse à étages. Le parti pris est celui d'une échelle basse, adossée à un parc et à la promenade du front d'eau. Livraison prévue au 30 juin 2026. Emaar y applique les codes qu'il utilise sur ses autres clusters de Creek Beach, avec balcons privés et terrasses qui captent la lumière naturelle.

Une plage urbaine avec piscine à débordement

Creek Beach est présentée par Emaar comme la première plage urbaine de Dubai Creek Harbour. Elle aligne 700 mètres de sable blanc, une piscine à débordement et des vues dégagées sur le coucher de soleil. Les résidents de Cedar accèdent directement à la promenade de bord d'eau et au parc voisin. Le cadre vise clairement les familles, avec un bassin pour enfants et une aire de jeux extérieure. La plage se trouve à cinq minutes de Creek Marina, qui compte un yacht club, des bars et restaurants licenciés et des installations artistiques le long des cheminements piétons.

Un espace de coworking intégré à la résidence

Au-delà des équipements classiques, Cedar réserve un espace de travail partagé à ses habitants. Emaar le positionne pour les cadres, indépendants et entrepreneurs qui travaillent à domicile mais cherchent un lieu commun pour se réunir et échanger. Le reste de la copropriété comprend deux places centrales, une piscine privée, une salle de fitness sur patio, une salle communautaire, un espace barbecue et une vaste pelouse. Un town center regroupe commerces et restaurants au pied des immeubles. La climatisation centrale, le parking couvert et la sécurité avec vidéosurveillance complètent l'équipement de base.

Le futur Central Park à taille de six terrains de foot

Dubai Creek Harbour se construit sur huit kilomètres carrés de front d'eau, et Cedar profite de cette montée en puissance progressive. Le Central Park annoncé par Emaar couvrira l'équivalent de six terrains de football, ce qui en ferait l'un des plus grands parcs de l'émirat. Il prévoit un parc canin, une aire de jeux, des zones de skate, un amphithéâtre sur pelouse, un splash pad et une fitness plaza. Le quartier abrite aussi The Viewing Point, une passerelle de 70 mètres qui avance de 26 mètres au-dessus du Creek. Ces infrastructures sortent de terre au fil des livraisons, un point à intégrer pour qui achète sur plan.

Dix minutes de Burj Khalifa, quinze de l'aéroport

La position de Cedar reste l'un de ses arguments les plus concrets. Downtown Dubai et Burj Khalifa se rejoignent en dix minutes de voiture, l'aéroport international de Dubaï en quinze. Le Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, connu pour ses flamants roses, jouxte le secteur. Dubai Marina, Palm Jumeirah et Expo City se situent à environ vingt-cinq minutes. Cette proximité avec le centre historique et l'axe économique de la ville distingue Creek Harbour des développements plus périphériques.

Un cluster familial signé Emaar

Emaar Properties reste l'un des promoteurs les plus établis du marché de Dubaï, avec près de 85 000 unités résidentielles livrées et des références comme Burj Khalifa. Sur Creek Harbour, il opère l'ensemble du masterplan, ce qui donne une cohérence entre les clusters de Creek Beach. Cedar cible en priorité des familles expatriées et des acheteurs qui veulent un logement en bord d'eau sans habiter une tour. Le format bas, les typologies une à trois chambres et la crèche mentionnée dans la brochure orientent l'offre vers l'occupation résidentielle plus que vers la location touristique. La propriété est en freehold, ouverte aux investisseurs étrangers comme sur l'ensemble de la zone.