Creek Waters 2

Cinquante étages et un seul penthouse au sommet

Creek Waters 2 monte à 50 étages résidentiels au-dessus de deux niveaux de sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un podium. La verticalité est nette, mais le programme réserve sa singularité au dernier niveau : un unique penthouse de cinq chambres coiffe la tour avec une vue continue sur le Creek. En dessous, Emaar Properties empile des appartements de 1 à 4 chambres et, au pied de l'immeuble, des townhouses de trois chambres orientées vers la promenade. Le tout compose un gabarit assez rare à Dubai Creek Harbour, où la plupart des tours voisines jouent des hauteurs plus modestes. La livraison est fixée à décembre 2027.

Des townhouses au pied d'une tour de 50 étages

Mélanger une tour haute et des maisons de ville au même endroit reste peu courant sur ce marché. Creek Waters 2 le fait pourtant, en plaçant des townhouses de trois chambres directement sur la promenade, en contrebas des étages d'appartements. Ces maisons disposent d'un accès de plain-pied et d'une orientation qui les isole visuellement du flux de la tour. Pour un acheteur qui veut l'espace d'une maison sans quitter le front de Creek, c'est une formule intermédiaire entre l'appartement et la villa. Les typologies verticales, elles, couvrent tout le spectre familial, du 1 chambre au 4 chambres, avec des plans calés pour cadrer la vue sur l'eau.

Un podium resort au-dessus de la promenade

Le cœur des équipements se concentre sur le podium, pensé comme un pont de loisirs suspendu au-dessus des commerces. On y trouve une piscine à débordement bordée d'un solarium, un bassin séparé pour enfants et une aire de jeux attenante. La salle de sport donne directement sur la piscine, et des zones de détente sont orientées vers le Creek. Des espaces barbecue complètent l'offre en extérieur, au milieu de pelouses paysagées. En descendant d'un niveau, les résidents accèdent sans quitter le complexe aux restaurants, cafés et boutiques alignés le long de la promenade.

Dix minutes de l'aéroport international de Dubaï

La position de Creek Waters 2 le place à dix minutes de Dubai International Airport, un atout concret pour les résidents qui voyagent souvent. Burj Khalifa et The Dubai Mall se rejoignent en un quart d'heure, et Al Maktoum International Airport demande environ quarante minutes de route. À l'échelle du quartier, Creek Marina, la Harbour Promenade et Central Park se trouvent à quelques pas. Dubai Creek Harbour continue de se remplir année après année, avec ses marinas, ses parcs et son réseau de promenades piétonnes qui structurent la vie de quartier. Le projet s'inscrit dans cette trame déjà largement engagée plutôt que dans une zone encore vierge.

90 % à la construction, 10 % à la remise des clés

Le plan de paiement suit un schéma classique chez Emaar : 90 % réglés pendant la phase de construction, puis 10 % à la livraison. Cette structure demande un effort de trésorerie soutenu avant la remise des clés, sans étalement post-handover. Elle cible donc des acheteurs disposant de liquidités ou d'un financement calé sur le calendrier de chantier. Le bien est vendu en freehold, ce qui ouvre la propriété pleine et entière aux investisseurs étrangers. Avec une échéance en décembre 2027, l'horizon de construction reste raisonnable pour un projet de cette hauteur.

Emaar, opérateur historique de Dubai Creek Harbour

Dubai Creek Harbour est un master plan qu'Emaar Properties développe et exploite depuis des années, ce qui donne au promoteur une maîtrise complète de son environnement immédiat. Creek Waters 2 arrive dans un district que le même acteur a dessiné, viabilisé et progressivement peuplé de tours, de commerces et d'espaces verts. L'architecture reste dans le registre contemporain qu'Emaar applique sur la zone, avec des façades qui cherchent à se fondre dans le paysage du front d'eau. Les finitions intérieures misent sur des matériaux soignés et des plans lumineux privilégiant les volumes. Pour un investisseur, la cohérence du quartier et l'historique de livraison du promoteur pèsent autant que le bâtiment lui-même.