Lyvia by Palace

La marque Palace descend dans le résidentiel à Dubai Creek Harbour

Lyvia by Palace applique les codes de l'hôtellerie Palace à une tour d'habitation classique. Emaar Properties empile ici un sous-sol, un rez-de-chaussée, deux niveaux de podium, quarante-sept étages résidentiels et un rooftop. Le projet s'installe dans Green Gate, le secteur le plus végétalisé de Dubai Creek Harbour, à quelques minutes à pied de Creek Beach et de la promenade. La gamme mêle appartements 1, 2 et 3 chambres et quelques townhouses 3 chambres, un mélange que l'on croise rarement au pied d'une tour aussi haute. Livraison annoncée pour le 31 juillet 2029.

Palace passe de l'hôtel à l'appartement

Palace Hotels and Resorts est la marque premium d'Emaar, jusqu'ici cantonnée à l'hôtellerie et aux villas comme celles d'Ostra dans The Oasis. Lyvia importe cette signature dans une tour résidentielle standard. Concrètement, cela se traduit par des finitions dans des tons neutres, des textures travaillées et des baies vitrées toute hauteur qui cadrent le waterfront et la skyline du Creek. La façade combine verre, lignes géométriques nettes et accents végétaux intégrés à l'architecture. Le parti pris joue la continuité avec l'environnement paysager de Green Gate plutôt que le contraste.

Une tour ponctuée de townhouses au pied

Le mix typologique est ce qui distingue le plus Lyvia de ses voisins directs. La verticalité de la tour, quarante-sept niveaux, cohabite avec des townhouses 3 chambres au format horizontal. Les appartements 1 chambre visent les jeunes actifs et les investisseurs, les 2 et 3 chambres les familles expatriées installées durablement. Les townhouses ajoutent une option pour qui veut un accès direct au sol sans quitter l'adresse. Cette variété élargit le spectre d'acheteurs sur une même parcelle, un choix commercial cohérent avec la densité de Dubai Creek Harbour.

Infinity pool, padel et cinéma en plein air

La liste d'équipements est longue et couvre plusieurs usages. La piscine à débordement surplombe la promenade, doublée d'un pool deck et d'espaces de détente. Côté sport, on trouve un court de padel, un terrain de football, des courts multisports polyvalents, une salle de sport couverte, une salle en plein air et des zones de yoga. Les familles disposent d'une piscine enfants, d'un splash pad, d'aires de jeux, d'un mur d'escalade et d'un skate park. Un cinéma en plein air, des zones barbecue et pique-nique et des jardins paysagers complètent l'offre commune.

Downtown à 25 minutes, l'aéroport à 20

Green Gate profite de la position centrale de Dubai Creek Harbour. Creek Beach et le front de mer sont accessibles à pied. Downtown Dubai et Burj Khalifa se rejoignent en environ vingt-cinq minutes en voiture, l'aéroport international de Dubaï en une vingtaine de minutes. Le quartier se construit encore autour de sa marina, de ses docklands et de son central park, ce qui laisse une marge de valorisation à mesure que les infrastructures se remplissent. Pour un acheteur, l'arbitrage tient à ce calendrier : livraison mi-2029, dans un secteur dont la maturité progresse d'année en année.