Moor

Une plage de 700 mètres à quelques minutes des balcons

Moor tient sur quatre immeubles bas qui montent de cinq à huit étages résidentiels, posés sur un rez-de-chaussée et une mezzanine. Emaar Properties les construit à Creek Beach, la frange balnéaire de Dubai Creek Harbour, à quelques minutes de marche d'une plage urbaine de 700 mètres. Les logements couvrent trois formats : 1 chambre de 669 à 755 pieds carrés, 2 chambres de 1 005 à 1 065 pieds carrés, et 3 chambres de 1 572 à 1 618 pieds carrés. La livraison est fixée à la mi-2026. Le programme joue la carte de l'échelle basse et de la vue sur le creek, loin des tours qui dominent le reste du quartier.

Quatre immeubles autour de deux places urbaines

Le parti pris architectural de Moor tranche avec la verticalité habituelle de Dubai Creek Harbour. Les quatre bâtiments ne dépassent pas huit étages résidentiels, ce qui garde le regard proche de l'eau et du sable. L'ensemble s'organise autour de deux places urbaines, un centre commercial avec boutiques et restaurants, et une pelouse aménagée. Les appartements sont pensés pour capter la lumière naturelle et s'ouvrent sur des balcons orientés vers le creek. Cette densité basse crée une atmosphère de quartier piéton plutôt que de tour isolée.

Coworking, salle de sport et bassin privé

Moor aligne des équipements taillés pour un usage quotidien. Une zone de coworking répond au télétravail, désormais courant chez les résidents expatriés de Dubaï. Le programme comprend un bassin privé, une salle de sport partagée doublée d'un centre de fitness en plein air, et une aire de jeux extérieure pour enfants. Un parc paysager et des espaces de détente complètent l'offre, avec une zone barbecue et une salle communautaire pour les habitants. L'ensemble reste dimensionné pour quatre immeubles, ce qui limite la pression sur chaque équipement.

Dix minutes de Downtown, quinze de l'aéroport

L'emplacement de Moor donne un accès direct aux axes majeurs de la ville. Burj Khalifa et Downtown Dubai se rejoignent en une dizaine de minutes en voiture. L'aéroport international de Dubaï est à environ quinze minutes. Dubai Creek Harbour lui-même s'étend sur 7,4 millions de mètres carrés d'espace résidentiel et 500 000 mètres carrés de parcs et d'espaces ouverts, avec commerces, bureaux et loisirs à distance de marche. Le quartier borde le Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, réserve naturelle connue pour ses flamants roses, ce qui reste rare pour une adresse urbaine de Dubaï.

Un plan de paiement calé sur le chantier

Emaar structure le règlement de Moor en huit versements indexés sur l'avancement des travaux. L'acompte de 10 % intervient au départ, suivi de tranches de 10 % à chaque grand jalon de construction, de 40 % achevé jusqu'à la fin du gros oeuvre. Le solde de 20 % tombe à la remise des clés, prévue fin 2026. Cette mécanique répartit l'effort sur la durée du chantier plutôt que de concentrer le paiement à l'achat. Le régime est freehold, ce qui ouvre l'acquisition en pleine propriété aux acheteurs étrangers.

Pour qui vise Emaar avec Moor

Le mix de typologies et l'échelle basse orientent Moor vers un profil précis. Les appartements 1 chambre autour de 700 pieds carrés visent les jeunes actifs et les primo-investisseurs cherchant une entrée à Creek Harbour. Les formats 2 et 3 chambres, jusqu'à plus de 1 600 pieds carrés, s'adressent aux familles expatriées attirées par la proximité de la plage et des parcs. La présence d'une aire de jeux et d'un centre commercial de proximité renforce cet ancrage familial. Emaar reste le promoteur dominant de la zone, avec un historique de livraisons qui rassure sur la tenue des délais.