Treppan Vision

408 logements, 48 bureaux et sept commerces empilés sur un même socle

Treppan Vision réunit 408 appartements, 48 bureaux et sept locaux commerciaux dans une seule tour, ce qui reste rare à Dubailand Residence Complex. La plupart des programmes du secteur sont purement résidentiels. Fakhruddin Properties, qui a déjà utilisé la marque Treppan pour sa tour de Jumeirah Village Triangle, fait ici un autre pari : mélanger habitat, travail et commerce de proximité dans un quartier où ces services manquent encore. Le programme se limite aux studios, aux une et aux deux chambres. La livraison est annoncée pour le 12 octobre 2029, en pleine propriété (freehold) comme partout dans cette zone.

Deux sous-sols, trois podiums, quatorze étages habités

La tour compte deux niveaux de sous-sol, un rez-de-chaussée, trois niveaux de podium et quatorze étages résidentiels. Le stationnement est couvert, logé dans les sous-sols et une partie du socle. Les bureaux et les commerces se partagent les étages bas, ce qui sépare nettement les flux professionnels de ceux des résidents. La façade joue sur des lignes courbes et de larges terrasses plantées, un vocabulaire qui tranche avec les blocs orthogonaux habituels du quartier. Avec dix-huit niveaux hors sol au total, le bâtiment se situe dans la moyenne haute des tours de Dubailand, sans chercher la hauteur à tout prix.

HomeSoul pilote rideaux, lumière et climat

Chaque logement est équipé du système HomeSoul. Il commande l'éclairage, les rideaux et la climatisation, et accepte les commandes vocales Alexa. L'interphone vidéo et la serrure connectée s'y rattachent. La brochure mentionne aussi des stores occultants motorisés dans toutes les chambres, du studio au deux chambres. Au niveau de l'immeuble, le promoteur annonce un système de désinfection de l'air, des casiers connectés pour les colis et des services robotisés de nettoyage, de livraison et de surveillance. Ce dernier point reste à vérifier à la livraison, car peu de résidences de Dubaï exploitent réellement ce type de robots au quotidien.

Un coin bureau prévu jusque dans le studio

Le dossier d'aménagement (FF&E) montre une logique claire : chaque typologie intègre un espace de travail. Le studio combine séjour, chambre et bureau, avec une console d'étude sur mesure et un fauteuil pivotant. Les une et deux chambres disposent d'une pièce d'étude dédiée, meublée d'un bureau, d'étagères et d'un fauteuil de bureau en cuir. Les plans sont décrits comme modulables, ce qui permet de transformer cette pièce selon l'usage. Ajoutée à l'espace de coworking de l'immeuble et aux 48 bureaux du podium, cette orientation vise clairement les actifs en télétravail et les locataires qui cherchent un logement compact mais fonctionnel.

Greenhouse Café et amphithéâtre en toiture

Le toit concentre les équipements les plus originaux. On y trouve un café aménagé dans une serre, une cuisine barbecue, des gazebos avec transats et un amphithéâtre à ciel ouvert pour des projections ou des événements. Plus bas, la piscine à débordement donne sur le quartier, complétée par un jacuzzi et un salon de piscine. Le volet bien-être s'appuie sur trois jardins distincts (botanique, zen et de réflexologie), des zones de méditation, un parc de calisthénie et un mur d'escalade. Une piste de jogging, une salle de sport et une aire de jeux pour enfants complètent la liste, avec une conciergerie ouverte 24 heures sur 24.

Livraison fin 2029 dans un quartier encore en construction

Dubailand Residence Complex reste un secteur en développement, avec de nombreux chantiers voisins. L'Aquila School et plusieurs parcs publics se trouvent à proximité, un argument concret pour les familles qui opteraient pour un deux chambres. Les sept commerces et les restaurants prévus au pied de la tour répondent à un manque réel de services de proximité dans la zone. La date d'octobre 2029 laisse près de quatre ans de construction, donc le temps au quartier de se densifier. L'acheteur type est plutôt un investisseur locatif ou un jeune actif, attiré par une typologie compacte et un niveau d'équipement supérieur à celui des résidences voisines.