Cove Edition 2

Treize étages meublés clé en main dans le corridor familial de Dubailand

Cove Edition 2 livre des appartements entièrement équipés. Pas de budget mobilier à prévoir, pas de délai d'aménagement : le résident ou le locataire entre dans un logement opérationnel dès la remise des clés. Cette approche cible directement les investisseurs qui visent le marché locatif court et moyen terme, segment en forte demande dans la zone sud de Dubai. Le bâtiment compte un sous-sol, un rez-de-chaussée, trois niveaux de podium et neuf étages résidentiels. Imtiaz Developments, promoteur local actif depuis plusieurs années sur des projets mid-market, positionne cette tour comme la suite directe de Cove Edition 1. La livraison est annoncée pour octobre 2026.

Trois typologies calibrées pour la location

Le programme propose des studios, des une chambre et des deux chambres. Aucune surface XXL, aucun penthouse : le promoteur a choisi un mix homogène orienté vers les jeunes actifs et les petites familles. Les intérieurs adoptent une palette de tons chauds avec des accents dorés et des détails en bois massif. Le mobilier sur mesure est intégré au prix d'achat, ce qui simplifie le calcul de rentabilité pour l'investisseur. Chaque logement intègre un système smart home permettant le contrôle à distance de l'éclairage, de la climatisation et des accès. Cette connectivité répond aux attentes des locataires internationaux habitués aux standards technologiques européens ou asiatiques.

Piscine infinity au rooftop et cabanas privatifs

L'équipement phare du bâtiment est la piscine à débordement installée sur le toit. La vue porte sur le skyline sud de Dubai, avec un dégagement vers Global Village et les Arabian Ranches. Des cabanas aménagés offrent des espaces semi-privatifs pour les résidents qui souhaitent travailler ou se détendre en extérieur. Un espace barbecue complète l'offre rooftop, équipé de stations de grill modernes. La piscine enfants est séparée, sécurisée par des profondeurs adaptées et des zones de jeux aquatiques. Au niveau podium, une piscine privée supplémentaire est accessible, ce qui réduit la pression sur les espaces communs en période de forte occupation.

Salle de sport couverte et club house au podium

Le gym occupe un espace couvert au niveau du podium, équipé de machines cardio et de musculation récentes. L'orientation permet un éclairage naturel partiel, ce qui évite l'effet bunker fréquent dans les salles de sport d'immeubles résidentiels. Le club house adjacent peut accueillir des événements privés ou des réunions de copropriété. Son design reprend les codes du lobby principal : matériaux nobles, tons neutres, éclairage indirect. Une station de recharge pour véhicules électriques est intégrée au parking souterrain, équipement désormais attendu par les acheteurs sensibles aux critères ESG.

Cinq minutes de Global Village, vingt de Downtown

Dubailand Residence Complex se situe sur l'axe Emirates Road, entre Academic City et Arabian Ranches. En voiture, Global Village est à cinq minutes, Dubai Outlet Mall également. L'aéroport international de Dubai se rejoint en vingt minutes, tout comme Downtown Dubai, le Dubai Mall et le Burj Khalifa. Palm Jumeirah et Dubai Marina demandent environ vingt-cinq minutes. La proximité d'Academic City attire une population étudiante et enseignante qui constitue un vivier locatif stable. Les écoles internationales du secteur (GEMS, Repton) renforcent l'attractivité pour les familles expatriées à budget intermédiaire.

Imtiaz Developments et la stratégie du meublé clé en main

Imtiaz Developments a bâti son positionnement sur des projets résidentiels mid-market livrés meublés. Cette approche réduit le ticket d'entrée effectif pour l'investisseur locatif : pas de frais d'aménagement, pas de coordination avec des fournisseurs tiers. Le promoteur a déjà livré Cove Edition 1 dans le même quartier, ce qui permet aux acheteurs potentiels de visiter un produit fini avant de s'engager sur la phase 2. La répétition du modèle architectural simplifie également la gestion de copropriété à terme, les deux bâtiments partageant des standards techniques identiques.