Weybridge Gardens 3

L'esthétique des chalets alpins transposée sur onze étages résidentiels

Weybridge Gardens 3 compte 208 logements répartis sur un rez-de-chaussée, quatre podiums et onze étages résidentiels. LEOS Developments a choisi un positionnement thématique singulier : importer les codes visuels des Alpes françaises et suisses dans un quartier périphérique de Dubai. Les balcons dynamiques évoquent les surplombs de neige fondue, les arches verticales rappellent les pignons de chalets. Les appartements d'une et trois chambres intègrent chacun une piscine privée, une configuration généralement réservée aux villas ou aux penthouses dans cette gamme de prix.

Intérieurs inspirés des chalets de montagne

Les designers de LEOS ont parcouru les villages alpins pour définir une palette de matériaux et de teintes. Le résultat : des finitions en tons chauds, des textures naturelles, un mobilier qui évoque le bois sans alourdir l'entretien. Les studios de 45 m² disposent d'une terrasse de 10 m², les appartements plus grands ajoutent une piscine individuelle. Cette uniformité du concept, du sol aux finitions, distingue le projet des immeubles génériques de la zone.

Rooftop climatisé ouvert 365 jours par an

La piscine principale, située au sommet du bâtiment, fonctionne avec un système de climatisation intégré. Elle reste utilisable y compris pendant les mois d'été où les températures extérieures dépassent 45 degrés. Autour du bassin : transats immergés, cabanas ombragés, espace barbecue et pizza bar. Un cinéma en plein air complète l'offre, avec des projections possibles dès la tombée de la nuit. Le rooftop concentre également la salle de sport, un studio de boxe, un studio de danse et un espace coworking.

Dubailand : trois millions de pieds carrés en expansion

Le quartier Dubailand Residence Complex s'étend sur trois millions de pieds carrés. Il regroupe des attractions comme IMG Worlds of Adventure (12 minutes), Global Village (14 minutes) et Al Habtoor Polo Resort (10 minutes). L'accès à Sheikh Mohammed Bin Zayed Road place Downtown Dubai et le Burj Khalifa à 22 minutes. La ligne Blue du métro, dont l'achèvement est prévu pour 2029, desservira directement la zone et réduira la dépendance à la voiture pour les trajets quotidiens vers DIFC ou Dubai Mall.

Profil d'acheteur : résidents et investisseurs locatifs

Le prix d'entrée autour de 830 000 AED pour un studio avec terrasse cible deux profils. D'abord les jeunes actifs travaillant dans les zones franches du sud de Dubai, qui cherchent un logement neuf sans s'endetter sur Downtown. Ensuite les investisseurs orientés rendement locatif, attirés par la demande croissante dans les quartiers accessibles au futur métro Blue Line. Le statut freehold permet la pleine propriété pour les étrangers, un critère qui reste décisif pour les acheteurs internationaux.

LEOS Developments : une série cohérente à Dubailand

Weybridge Gardens 3 s'inscrit dans une gamme déjà amorcée par LEOS avec Weybridge Gardens 2 (inspiration provençale) et Weybridge Gardens 4 (design pétale). Le promoteur capitalise sur des thématiques européennes fortes pour différencier ses projets dans un marché saturé de tours standardisées. La livraison est prévue pour septembre 2026. Les acquéreurs peuvent suivre l'avancement via l'application Concierge by LEOS, qui centralise aussi les demandes de maintenance et les réservations d'équipements communs.