Jumeirah Residences Emirates Towers - Tower B

Le deuxième volet Jumeirah face au Museum of the Future

Meraas met en vente la Tower B du complexe Jumeirah Residences Emirates Towers, lancée après la Tower A dans le quartier d'affaires Trade Center 2. Le bâtiment compte un rez-de-chaussée et 56 étages résidentiels, avec des appartements d'une à quatre chambres. Certaines unités reçoivent des plafonds double hauteur et des terrasses privées. La livraison est fixée au 30 août 2030, en pleine propriété (freehold). L'ensemble associe la marque hôtelière Jumeirah, exploitant du Burj Al Arab, au promoteur Meraas, pour un modèle de résidences avec services intégrés.

SCDA dessine une tour sur pilotis

La conception revient à SCDA, studio d'architecture actif dans plus de 80 villes. La signature du bâtiment tient à sa structure en porte-à-faux, posée sur des piliers fins qui donnent l'impression que la tour flotte au-dessus du sol. Cette base cantilever abrite la zone d'arrivée, protégée sous un large avancement de béton. Les façades utilisent un vitrage panoramique orienté pour cadrer le skyline du Downtown et la mer. L'orientation des logements a été travaillée pour préserver l'intimité tout en dégageant les vues, un compromis rare sur les tours de cette densité.

Trois terrasses ciel au sommet

Le point fort du programme se situe en haut de la tour, avec trois niveaux de terrasses suspendues. On y trouve une piscine à débordement réservée aux adultes, des lounges de jardin panoramiques et une terrasse d'événements à ciel ouvert. Au niveau du jardin, l'offre s'étoffe : piscine familiale face au Museum of the Future, piscine enfants, aire de jeux et pataugeoire, terrain de padel, salle sociale et espaces de restauration. Un restaurant de marque internationale est prévu au pied de la tour. Un lawn pour chiens et un studio de yoga complètent l'équipement.

Le service hôtelier appliqué au logement

La différence entre ces résidences et une tour classique tient aux Jumeirah Signature Services. La sécurité fonctionne 24h/24, avec conciergerie, entretien des parties communes, blanchisserie et housekeeping inclus dans les prestations de base. À la carte, les résidents peuvent réserver un chef privé Jumeirah, un entraîneur personnel avec plan d'entraînement et de repas, des soins spa avec thérapeute dédié, ou encore un service de coiffure à domicile. La planification d'événements, le service voiturier et le service de courses fonctionnent sur le même modèle hôtelier. Ce type d'offre vise des acheteurs habitués aux résidences services, pas simplement à un appartement équipé.

Cinq minutes de One Central, sept du Dubai Mall

L'adresse se trouve à quelques pas du DIFC et des Jumeirah Emirates Towers, sur l'axe Sheikh Zayed Road avec accès rapide à Al Khail Road. Le Museum of the Future et One Central sont annoncés à cinq minutes, The Dubai Mall à sept. City Walk se rejoint en dix minutes, Dubai Frame en treize, Dubai Design District en quinze, puis J1 Beach et le Bvlgari Resort Dubai entre dix-sept et vingt minutes. Une station de métro et une passerelle piétonne desservent directement le secteur. Le positionnement colle au public visé : cadres et dirigeants travaillant dans le pôle financier voisin.

Une palette caramel, marbre et bois

Les intérieurs jouent sur des tons chauds et une logique ton sur ton. Le marbre premium côtoie le bois clair et des accents caramel, avec des détails en verre cannelé qui apportent de la texture aux volumes. Les séjours et les cuisines s'ouvrent sur des terrasses panoramiques, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. Les plans privilégient les surfaces généreuses et la séparation des zones pour préserver l'intimité. Ce vocabulaire matériel, pierre et bois combinés, cherche la sobriété plutôt que l'ostentation, ce qui tranche avec le marbre poli intégral de beaucoup de tours voisines.