Design Quarter at d3

Les premières résidences construites dans le Dubai Design District

Le Dubai Design District abritait jusqu'ici des bureaux, des galeries et des showrooms de marques. Aucun logement. Design Quarter at d3 change la donne : Meraas y installe le premier programme résidentiel du quartier créatif, à quelques centaines de mètres de Dubai Water Canal. Le projet regroupe trois tours et six immeubles bas, pour un total d'appartements 1, 2 et 3 chambres. Livraison annoncée pour mai 2027, en freehold. La proximité immédiate de Business Bay et de Downtown Dubai place ces résidences dans un rayon de dix minutes des principaux pôles de la ville.

Trois tours et six immeubles bas sur un même socle

La composition mélange deux échelles. Les tours A et B montent respectivement à vingt-huit et trente-huit étages résidentiels, coiffées de deux niveaux techniques, tandis qu'une troisième tour plafonne à sept étages. Toutes reposent sur un socle commun : deux sous-sols, un rez-de-chaussée et trois niveaux de podium. À côté, six bâtiments de deux à sept étages complètent l'ensemble et cassent l'effet de barre. Les façades jouent la sobriété, lignes strictes et fenêtres panoramiques, un parti pris qui tranche avec les tours ornementées voisines de Business Bay.

Vue directe sur le Burj Khalifa et le canal

L'orientation des logements est un argument concret ici. Depuis les étages hauts des tours A et B, les baies donnent sur le Burj Khalifa et sur Dubai Water Canal, deux repères que peu de programmes captent simultanément. Le d3 borde le canal, ce qui autorise des promenades en soirée le long de l'eau et des parcours de jogging ombragés directement au pied des immeubles. Meraas a aménagé des jardins baptisés Golden Gardens entre les bâtiments, pour maintenir une bande verte au contact du minéral urbain. Le contraste entre les lumières de Downtown et la végétation du socle constitue l'axe central du concept.

Piscine à débordement, terrains de sport et espaces de coworking

Le podium concentre l'essentiel des équipements. On y trouve une piscine à débordement, des salons extérieurs, des espaces de yoga, une salle de sport moderne et des terrains de tennis. Les familles disposent d'aires de jeux et de salles dédiées aux enfants, complétées par une zone barbecue installée sur le podium pour les soirées. Détail intéressant pour ce quartier professionnel : des espaces de travail partagés sont intégrés à la résidence, prolongeant l'esprit collaboratif du d3 à l'intérieur du complexe. Des commerces en pied d'immeuble et des restaurants complètent l'offre quotidienne.

Une cible créative et entrepreneuriale assumée

Meraas ne cache pas le profil visé. Le d3 accueille Dubai Design Week, Dubai Fashion Week et Sole DXB, et rassemble marques de luxe, studios de design et créatifs. Design Quarter s'adresse à cette population : professionnels du secteur, entrepreneurs et jeunes actifs qui veulent loger là où ils travaillent. Le promoteur a même fait intervenir plusieurs artistes internationaux (Sebastian Curi, Tom Brolga, Miguel Angel Camprubi) sur l'identité visuelle du projet. Cette logique de communauté professionnelle installée sur place distingue le programme des résidences purement locatives de Business Bay. Elle joue aussi sur la demande d'un quartier encore dépourvu d'offre résidentielle mature.

Dix minutes de Downtown, quinze de l'aéroport

La position du d3, entre Al Khail Road et Sheikh Zayed Road, dessert bien la ville. Downtown Dubai et le Dubai Mall se rejoignent en dix minutes de voiture. Business Bay, le DIFC, City Walk et Nad Al Sheba sont à un quart d'heure. L'aéroport international de Dubaï (DXB) se situe également à quinze minutes, un atout pour les résidents qui voyagent souvent. Cet accès rapide aux axes majeurs, dans un quartier jusqu'ici tourné vers le tertiaire, renforce l'intérêt d'y arriver parmi les premiers habitants.