Interstellar Tower

Un cours d'eau artificiel sur le podium et un télescope au dernier niveau

Interstellar Tower empile un rez-de-chaussée, cinq niveaux de podium, vingt-quatre étages résidentiels et un toit-terrasse. Mr. Eight Development y mélange trois usages : des appartements d'une à trois chambres, des bureaux et des commerces. La livraison est annoncée pour le 30 septembre 2028, en pleine propriété (freehold). Le promoteur met en avant deux équipements qu'on ne trouve pas chez ses voisins de Jumeirah Village Triangle : une rivière artificielle à débit lent installée sur la terrasse du podium et un observatoire équipé d'un télescope sur le toit. Le projet a aussi reçu deux prix des Luxury Lifestyle Awards 2025 dans des catégories consacrées à la construction durable.

Slow River, un ruisseau qui coule sur le podium

La brochure appelle cet équipement la Slow River. Elle le présente comme le cours d'eau artificiel en toiture le plus haut et le plus lent de Dubaï. Il suit la terrasse du podium, là où se trouvent aussi les deux piscines à débordement annoncées par le promoteur. La fiche technique parle quant à elle d'un bassin de 29 mètres, ce qui laisse penser qu'au moins l'une des deux piscines permet de nager des longueurs. Le concept reprend la « lazy river » des resorts, un équipement rare dans une tour résidentielle de JVT. Autour, on trouve un bassin pour enfants, des courts de tennis et de padel, une salle de sport et une pelouse où les chiens sont admis.

Toit réservé aux résidents, télescope compris

Le dernier niveau n'est pas loué à un restaurant ni ouvert au public. Seuls les résidents y ont accès. Ils y trouvent un salon barbecue, un foyer extérieur, un cinéma en plein air et un télescope pour observer le ciel, ce qui explique le nom de la tour. L'espace est géré par Mr. Eight Services, la branche de gestion du promoteur, qui prend en charge l'entretien et les réservations pour les soirées privées. Pour un copropriétaire, ce choix limite les passages extérieurs. En revanche, il faudra surveiller le niveau des charges une fois la tour livrée.

Bureaux, commerces et boulangeries sous le même toit

Les cinq niveaux de podium accueillent des bureaux et des surfaces commerciales. Les résidents entrent par un hall double hauteur, avec un voiturier pour eux et leurs invités. Le promoteur annonce plusieurs boulangeries françaises au rez-de-chaussée, dont une spécialisée dans le pain au levain. Ce montage fait vivre l'immeuble en journée, ce qui plaira aux locataires sans voiture. Il faut néanmoins accepter des flux de clients et de salariés au pied de la tour. Les vues promises par le vitrage panoramique donnent sur Dubai Marina, Emirates Hills et JLT.

Bosch, Vitra et grès cérame effet pierre

Côté finitions, le cahier des charges est précis. Les cuisines reçoivent un électroménager Bosch et les salles de bains des sanitaires Vitra. Les sols sont en grès cérame imitant la pierre naturelle. Ce sont des marques que l'on retrouve souvent sur le segment milieu à haut de gamme à Dubaï, pas des références sur mesure. Les deux prix obtenus (Best Sustainable High Rise Living et Best Sustainable Residential Development) viennent d'une organisation privée américaine. Ils ne remplacent pas une certification environnementale indépendante, dont la brochure ne parle pas.

Green Spine et centre commercial 2027 : le pari JVT

JVT est un quartier planifié arboré. Les écoles Sunmarke et Arcadia sont à quatre et cinq minutes en voiture de la tour. Le promoteur mise surtout sur deux projets à venir. Le premier est la Green Spine, une ligne de transport électrique surélevée prévue le long du quartier. Le second est un grand centre commercial attendu à JVT en 2027, soit avant la livraison de la tour. Les temps de trajet publiés varient d'un document à l'autre : 9 minutes jusqu'à Dubai Marina selon la brochure, 13 selon la fiche projet. Comptez environ 17 minutes pour Palm Jumeirah et 30 pour l'aéroport DXB, par Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.

Mr. Eight arrive à JVT après Dubai Islands

Mr. Eight Development se présente comme un promoteur de petite taille qui conçoit, développe et construit tout lui-même. Jusqu'ici, il s'est fait connaître par des programmes bas et très orientés services sur Dubai Islands, comme Le Château Piétrus. Interstellar Tower est une tour de trente niveaux dans un quartier déjà dense, donc un changement d'échelle pour lui. L'acteur Adrien Brody a participé au lancement à The Royal Atlantis en 2025, ce qui montre un budget marketing important. Pour un acquéreur, le point à vérifier reste le calendrier du chantier jusqu'en septembre 2028 et l'état d'avancement réel de la structure.