Контекст и задача
Клиентка искала проект двойного назначения: личное убежище на несколько недель в году и приносящий доход актив в остальное время. Главным её беспокойством была юридическая защищённость владения на Бали, где приобретение земли иностранцем подчиняется особым правилам. Она хотела прозрачную схему без серых зон и партнёра, способного управлять объектом дистанционно.
Стратегия Lucretia
Сначала мы определили правовые рамки: разъяснили режимы владения, доступные нерезиденту, привлекли индонезийского нотариуса и провели тщательную проверку титулов и разрешений на строительство. Выбор пал на виллу рядом с Убудом — районом, ценимым за велнес-туризм. Мы подобрали местного управляющего для краткосрочной аренды и выстроили договор эксплуатации, чётко разделив периоды личного пользования и периоды коммерческой сдачи.
Результат и сопровождение
Теперь клиентка владеет своей виллой через юридически защищённую схему, а арендная эксплуатация поручена управляющему под контролем Lucretia. Она получает регулярную отчётность о загрузке и обслуживании и сохраняет контроль над личным календарём. Lucretia остаётся её контактным лицом для баланса между личным пользованием и доходом — без гарантированных цифр, но с прозрачной картиной эксплуатации.
Инвестировать в Бали
Инвестировать в Бали