Наши проекты — Абу-Даби
Тщательно отобранные проекты, за которыми внимательно следят наши консультанты в Абу-Даби: доходность аренды, план оплаты и потенциал перепродажи анализируются ещё до того, как они доходят до вас.
Смотреть проекты
Почему стоит инвестировать в Абу-Даби
Столица Объединённых Арабских Эмиратов, Абу-Даби сочетает институциональную стабильность, продуманное городское планирование и крайне выгодную налоговую среду. Международному инвестору эмират предлагает рынок недвижимости, ориентированный на долгосрочную ценность, сформированный масштабными планируемыми районами и устойчивым спросом на аренду. Lucretia сопровождает вас на каждом этапе при выборе актива, отвечающего вашим целям.
Записаться на встречу6 причин инвестировать в Абу-Даби
Нулевые налоги для частных лиц
В Абу-Даби нет налога на доход от аренды, налога на прирост капитала и ежегодного налога на недвижимость для физических лиц. Арендная плата и прибыль от перепродажи остаются полностью у вас.
Полная собственность и резидентство
В инвестиционных зонах, таких как Саадият, Яс и Аль-Рим, иностранцы получают полное право собственности (freehold). Покупка недвижимости на квалифицирующую сумму также открывает доступ к Golden Visa с продлеваемым десятилетним резидентством.
Стабильная и безопасная столица
Будучи резиденцией федерального правительства ОАЭ, Абу-Даби входит в число самых безопасных городов мира. Эта политическая и институциональная стабильность служит надёжной основой для долгосрочных вложений.
Мировой культурный центр
Лувр Абу-Даби, будущий Гуггенхайм и культурный квартал Саадията делают столицу местом международного престижа. Эта культурная притягательность устойчиво повышает привлекательность объектов премиум-класса.
Остров Яс — двигатель туризма
Трасса Формулы-1, тематические парки, концертные площадки и новые аттракционы превращают остров Яс в магнит для гостей круглый год. Устойчивый спрос на аренду напрямую работает на собственников.
Брендированные резиденции у моря
Брендированные резиденции под именами ведущих гостиничных операторов растут вдоль набережной Саадията. Редкий и востребованный трофейный сегмент, сочетающий гостиничный сервис с исключительной недвижимостью.
Скачайте наш гид по инвестициям в недвижимость Абу-Даби
Всё, что международному инвестору важно понять перед покупкой в столице ОАЭ.
- Зоны freehold, открытые для иностранцев: Саадият, Яс, Аль-Рим, Корниш
- Налоговый режим ОАЭ и его реальное влияние на ваш арендный доход
- Условия получения Golden Visa через недвижимость
- Пошаговый процесс покупки — от брони до регистрации права собственности
- Как выбрать между арендной доходностью и ростом капитала под вашу цель
Почему стоит инвестировать в Абу-Даби
Инвестировать в Абу-Даби значит опереться на федеральную столицу Объединённых Арабских Эмиратов — диверсифицированную экономику, выходящую далеко за пределы энергетики, в сферы финансов, культуры и туризма. Эмират выделяется стабильным управлением, планомерным урбанизмом и рынком недвижимости, менее спекулятивным, чем у соседа, и в большей степени ориентированным на долгосрочную ценность. Специальные инвестиционные зоны открывают иностранным покупателям доступ к полной собственности на востребованные активы. Для инвестора, мыслящего категориями капитала, Абу-Даби становится надёжными воротами в регион Залива, объединяя высокое качество жизни и устойчивые перспективы роста стоимости.
Правовая база и процесс покупки для иностранного инвестора
Иностранные граждане могут приобретать недвижимость в полную собственность (freehold) в обозначенных инвестиционных зонах Абу-Даби, включая основные острова и планируемые районы. Процесс опирается на структурированную нормативную базу под контролем земельных органов эмирата, с официальной регистрацией права собственности. Покупка на стадии строительства (off-plan) у лицензированных застройщиков осуществляется по поэтапным графикам платежей с особыми механизмами защиты покупателя. Lucretia координирует каждый этап — от юридической проверки проекта до подписания договора, опираясь на надёжных местных партнёров, чтобы обеспечить прозрачную и полностью соответствующую закону сделку.
Налогообложение, доходность и преимущества
Абу-Даби обладает одной из самых привлекательных налоговых сред в мире для частного лица: отсутствие налога на доходы физических лиц и налога на прирост капитала от недвижимости придаёт любой инвестиции исключительную прозрачность. Спрос на аренду, поддерживаемый сообществом экспатриантов и экономической динамикой столицы, формирует перспективы стабильного дохода, особенно в новых и хорошо связанных районах. Инвестиции в недвижимость также могут открыть доступ к долгосрочным резидентским визам. Lucretia анализирует каждую возможность в контексте вашей общей стратегии управления капиталом и долгосрочного горизонта.
Образ жизни и престижные районы
Абу-Даби культивирует утончённый образ жизни, объединяя жизнь у воды, знаковые культурные институции и тщательно ухоженные зелёные зоны. Остров Саадият воплощает музейный квартал и элитное жильё, тогда как остров Яс привлекает досугом, гоночной трассой и мариной. Аль-Рим и городские набережные предлагают современную районную жизнь рядом со всеми удобствами. Такое разнообразие позволяет соотнести каждое приобретение с конкретным образом жизни или арендным профилем. Lucretia направит вас к наиболее подходящей локации в соответствии с вашими приоритетами — будь то проживание или доходность.
Абу-Даби: наши гиды по инвестициям
- Лучшие районы Абу-Даби для доходных инвестиций: наш выбор
- Квартира или вилла в Абу-Даби: что выбрать для инвестиций
- Лучшие районы Абу-Даби для жизни с семьей: где поселиться с детьми
- Валовая или чистая доходность в Абу-Даби: как правильно посчитать
- Бронирование и регистрация off-plan в Абу-Даби: пошаговая инструкция
- Инвестиции в остров Саадият в Абу-Даби: цены, аренда и проекты
- Золотая виза за 2 млн дирхамов: условия и порядок оформления в Абу-Даби
- Инвестиции в недвижимость на острове Яс в Абу-Даби: досуг, проекты и доходность
- Инвестиции в Абу-Даби для пассивного дохода и пенсии
- Рассрочка от застройщика в Абу-Даби: как оплачивать строящуюся недвижимость поэтапно
- Расходы при покупке недвижимости в Абу-Даби: сколько на самом деле стоит вход
- Сервисные сборы в Абу-Даби: сколько на самом деле они забирают из арендного дохода
- Право иностранцев на недвижимость в Абу-Даби: правовая база, которая защищает вашу покупку
- Переуступка off-plan в Абу-Даби: как продать недвижимость до сдачи объекта
- Долгосрочная или краткосрочная аренда в Абу-Даби: что выгоднее
- Ошибки при инвестициях в недвижимость Абу-Даби: пять ловушек в цифрах
- Инвестиции в Al Reem Island в Абу-Даби: доходность, цены и проекты
- Off-plan или готовое жильё в Абу-Даби: как выбрать под свой профиль
- Банковский счёт и перевод средств в Абу-Даби: как безопасно оплатить покупку недвижимости
- Налог на доход от аренды и прирост капитала в Абу-Даби: почему ставка 0 %
- Ипотека в Абу-Даби для нерезидента: условия и первоначальный взнос
- Налоги в Абу-Даби для налогового резидента Франции: что нужно декларировать
- Где инвестировать в Абу-Даби: зоны, открытые для иностранцев
- Налоги на недвижимость в Абу-Даби: сколько на самом деле платит инвестор
- Как переехать и жить в Абу-Даби экспату-инвестору
- Управление арендой в Абу-Даби: как сдавать недвижимость без потери доходности
- Золотая виза за недвижимость в Абу-Даби: порог, реальный бюджет и подводные камни
- Доходность аренды в Абу-Даби: чего ожидать в каждом районе
- Рынок недвижимости Абу-Даби: тренды, динамика цен и перспективы
- Как купить недвижимость в Абу-Даби: от бронирования до права собственности
- Покупка недвижимости на этапе строительства в Абу-Даби: расходы, районы и подводные камни
- Ипотека в Абу-Даби для иностранцев: первый взнос, кредит и рассрочка от застройщика
- Как продать недвижимость в Абу-Даби: от оценки до переоформления
Свяжитесь с нашим специалистом — Абу-Даби
Свяжитесь с нашим специалистом по Абу-Даби для индивидуального сопровождения — от подбора объекта до подписания договора.