Vestoria Bay

Частное джакузи уже в планировке с 1 спальней площадью 750 квадратных футов, в здании на восемь этажей

Vestoria Bay включает цокольный этаж, два уровня подиума, восемь жилых этажей и крышу. Для Dubai Islands это скромный масштаб: многие соседние проекты насчитывают более двенадцати уровней. Ahmadyar Developments предлагает здесь квартиры от одной до трёх спален, таунхаусы с четырьмя спальнями и пентхаусы. По данным брошюры, частный бассейн и джакузи предусмотрены уже в планировке с одной спальней, стартовая площадь которой составляет 750 квадратных футов (около 70 кв. м). Сдача намечена на март 2028 года, недвижимость оформляется в полную собственность (freehold).

Два подиума, восемь этажей, балконы «волной»

Главная архитектурная особенность здания в балконах. Их плиты изгибаются волнообразно, а на рендерах фасад выглядит как чередование наложенных друг на друга кривых линий, а не сплошное остекление. Оба подиума вмещают часть общественных зон и крытый паркинг, освобождая верхние этажи под жильё. При всего восьми жилых этажах количество квартир на одну лестничную клетку остаётся небольшим. Для покупателя это означает меньшую загрузку лифтов и более понятную структуру кондоминиума. При этом дальние виды на залив открываются только с верхних этажей и крыши.

750, 1300 и 1550 квадратных футов на старте

В таблице планировок указаны точные стартовые площади. Квартира с 1 спальней начинается от 750 квадратных футов, с 2 спальнями от 1300, с 3 спальнями от 1550. Планировки с 2 и 3 спальнями включают комнату для прислуги, прачечную и открытую кухню. В варианте с 3 спальнями также предусмотрены частный бассейн и джакузи, плюс панорамный балкон. Один момент стоит уточнить перед бронированием: в таблице для планировки с 1 спальней кухонная техника и домашняя автоматизация отмечены как отсутствующие («No»), хотя они заявлены во всех остальных планировках, а сама квартира при этом позиционируется как меблированная.

Таунхаус-триплекс и пентхаус-дуплекс площадью более 3000 квадратных футов

Топовый сегмент делится на два разных продукта. Таунхаус с четырьмя спальнями расположен на трёх уровнях (первый этаж, второй уровень и приватная спальня-сьют) общей площадью 3000 квадратных футов, с джакузи и видом на сад. Пентхаус, также с четырьмя спальнями, устроен как дуплекс площадью 3091 квадратный фут с панорамным балконом. Оба варианта включают комнату для прислуги и домашнюю автоматизацию. Таунхаус рассчитан на семью, которой важен вход на уровне земли. Пентхаус же скорее ориентирован на покупателя, готового платить за высоту и открытое пространство.

Клуб на уровне I, уровне V и на крыше

Ahmadyar объединяет инфраструктуру под названием Vestoria Bay Club, распределённой между тремя площадками с разным назначением. Уровень I рассчитан на семьи: детский бассейн, зона барбекю, крытый и открытый спортивные залы, детская площадка и крытый амфитеатр. Уровень V представляет собой терасу-сад двойной высоты с кинотеатром под открытым небом, подвесными садами и лаунж-зоной, ориентированной на закат. На крыше расположены бассейн с переливом через край, бар, лаунж, зона для йоги и аэробики, а также приватные раздевалки. Такое разделение по этажам отделяет разные категории пользователей друг от друга, чтобы дети и посетители бара не пересекались у одного и того же бассейна.

Орех, травертин и волнообразная 3D-плитка

В брошюре подробно описана палитра материалов, что на данном этапе делают немногие застройщики. Здесь фигурируют полосатый ореховый шпон, шоколадный древесный оттенок под названием Warlock Cocoa, кремовая плитка Candle Soft и краска с эффектом травертина. 3D-плитка с волнообразным рисунком овсяного оттенка повторяет внутри помещений тот же узор, что и на балконах снаружи. Упомянутая мебель (подвесной светильник Tense, ковёр Gesture) подтверждает направление в сторону минимализма с тёплыми акцентами. Эти детали дают покупателю конкретную базу для сравнения итоговой отделки с изначальными обещаниями.

Группа, основанная в 1992 году, в пяти минутах от Infinity Bridge

Ahmadyar Developments опирается на материнскую компанию, основанную в 1992 году и представленную в ОАЭ, Турции, Афганистане и Европе. История сдачи проектов в Дубае у этого застройщика документирована хуже, чем у Nakheel или Imtiaz, уже работающих на архипелаге, поэтому инвестору стоит проверить эскроу-счёт проекта. Что касается транспортной доступности, мост Infinity Bridge находится в пяти минутах езды и соединяет Dubai Islands с районами Deira и Bur Dubai. Пляж Al Mamzar, больница Dubai Hospital и музей Дубая заявлены в восьми минутах езды. Dubai Creek Golf & Yacht Club находится в пятнадцати минутах, а аэропорт DXB в девятнадцати.