Casa Canal

Трёхспальный пентхаус от 428 м², с комнатой для персонала и собственным бассейном

В Casa Canal самый компактный вариант жилья включает три спальни, пять ванных комнат и два машиноместа на 4 601 квадратном футе (около 428 м²). AHS Properties возводит здание из цокольного этажа и шестнадцати жилых уровней, на берегу Dubai Water Canal, рядом с парком Safa Park. Выше пентхаусов расположены Sky Villas на четыре или пять спален, Sky Mansions на шесть спален, Sky Palazzos и три Sky Palaces площадью до 30 000 квадратных футов. Сдача объекта запланирована на 30 сентября 2027 года, недвижимость оформляется в полную собственность (freehold). В этой статье речь пойдёт в основном о начальном сегменте, трёхспальных пентхаусах, поскольку именно эту типологию брошюра описывает планировка за планировкой.

Четыре планировки для одного и того же трёхспального формата

Девелопер предлагает пентхаусы в четырёх вариантах, от A до D. Тип B самый компактный, от 428 до 440 м², и единственный с отдельной зоной для завтрака. Тип A варьируется от 432 до 515 м², тип C от 484 до 517 м², а тип D имеет фиксированную площадь 515 м². В типах B, C и D предусмотрена гостиная с опущенным полом (sunken living room), тогда как в планировке C отсутствуют гостевой туалет и гардеробная при главной спальне, присутствующие в остальных вариантах. Во всех планировках жилые помещения выходят окнами на канал с одной стороны и на парк Safa Park с другой, а высота потолков варьируется от 4,5 до 9 метров в зависимости от юнита.

Парадная кухня, рабочая кухня, комната для персонала

Изучение планировок говорит о конкретном типе покупателя. В каждом пентхаусе есть отдельная «show kitchen», открытая в сторону формальной столовой, и закрытая «wet kitchen», где готовят на самом деле. Помещение для персонала предусмотрено во всех четырёх планировках, как и отдельная семейная гостиная, отличная от парадной. На террасе расположены бассейн с переливом, джакузи и зона для teppanyaki. Это далеко не формат для сдачи в аренду: такие площади рассчитаны на семьи, которые часто принимают гостей и держат постоянный штат прислуги, обычно проживая здесь на постоянной основе.

Killa Design, HBA и Fendi Casa в одном здании

За архитектуру отвечает бюро Killa Design, основанное Shaun Killa, автором Museum of the Future. Фасад здания повторяет горизонтальными изгибами движение воды в канале, а каждый уровень читается как череда наложенных друг на друга террас. Над интерьерами работают два имени: HBA, бюро интерьерной архитектуры, известное по St. Regis Dubai и Four Seasons в Сингапуре, и Fendi Casa, отвечающее за мебель. В ванных комнатах при главных спальнях сочетаются душевая из травертина, отдельно стоящая ванна и две раздельные раковины. Частные лифты открываются прямо в гостиную: деталь, уже привычная для этого сегмента, но всё ещё редкая для юнитов такого размера.

Omakase, личный водитель и членство в гольф-клубе

Общие зоны выходят за рамки привычной схемы «бассейн плюс спортзал». В брошюре заявлены стойка omakase со своим шеф-поваром, сигарная комната, кинозал, студия йоги и спа. Консьерж-сервис работает круглосуточно через отдельное приложение, которым управляет Lujo, а резидентам доступна услуга личного водителя. Каждому владельцу полагается членство в гольф-клубе, название которого пока не раскрывается. Из практических моментов: машиноместа расположены в полностью закрытом паркинге с зарядными станциями для электромобилей, помещением для хранения велосипедов и индивидуальной охраняемой кладовой.

AHS Properties делает большую ставку на канал

Девелопер заявил о себе виллами на заказ на Palm Jumeirah (участки K70, K73, C128, N49) и в Emirates Hills, каждый проект стоимостью от 25 до 45 миллионов долларов. Текущий портфель компании выходит на новый масштаб: три проекта вдоль Dubai Water Canal общей стоимостью от 500 до 850 миллионов долларов по собственным данным застройщика, плюс башня на Sheikh Zayed Road. Casa Canal вписывается в эту концентрацию проектов, по соседству с Casa AHS, ещё одним адресом компании на том же берегу. Для покупателя это означает цельное окружение, но одновременно сильную зависимость от одного застройщика на участке в несколько сотен метров. Расположение при этом остаётся сильной стороной: до DIFC пять минут на машине, до Burj Al Arab и Mall of the Emirates семь минут, до аэропорта DXB около двенадцати минут по Al Wasl Road и Sheikh Zayed Road.