Fahid Beach Residences

Семь прибрежных башен от архитектора органических форм из Сиднея

Koichi Takada Architects впервые выходит на рынок Абу-Даби с проектом Fahid Beach Residences. Австралийско-японское бюро получило международное признание благодаря таким работам, как Infinity by Crown в Сиднее и скульптурное кафе в Национальном музее Катара, где текучие формы вступают в диалог с природным окружением. На Fahid Island эта философия воплощается в семи зданиях формата G+10 с панорамными стеклянными фасадами и светлыми отделочными материалами, отражающими свет Персидского залива. Комплекс насчитывает 464 юнита: апартаменты от одной до четырёх спален, двухуровневые таунхаусы с одной или двумя спальнями и пентхаусы с пятью спальнями. Интерьеры оснащены встроенной техникой премиум-класса и экологичными материалами в палитре, которую девелопер описывает как пляжную и воздушную.

Пять минут до Yas Island с трассой Формулы-1

Fahid Island занимает стратегическую позицию в структуре досуга Большого Абу-Даби. Остров Яс, где расположены Ferrari World, аквапарк Yas Waterworld и трасса Формулы-1 Yas Marina Circuit, находится в пяти минутах езды. Культурный район острова Саадият с Лувром Абу-Даби и будущим Национальным музеем Заеда требует пятнадцати минут. Международный аэропорт Заеда удалён на такое же расстояние, что удобно для часто путешествующих резидентов. До центра Абу-Даби двадцать минут, до Business Bay в Дубае можно добраться менее чем за час по шоссе Sheikh Zayed Road. Такая многовекторная связанность превращает Fahid Beach Residences в операционную базу для тех, чья деятельность распределена между двумя эмиратами.

Первый остров в мире с сертификацией Fitwel три звезды

Fahid Island обладает статусом, которого нет ни у одного другого островного проекта: это первый остров в мире, получивший сертификат Fitwel три звезды. Американский стандарт, разработанный Центрами по контролю и профилактике заболеваний США, оценивает влияние застроенной среды на физическое и психическое здоровье жителей по показателям качества воздуха, возможностей для физической активности и психологического комфорта. Остров также имеет предварительную сертификацию LEED Platinum для городов и сообществ, присваиваемую проектам, демонстрирующим лидерство в устойчивом городском планировании. Кроме того, он соответствует стандарту Estidama три жемчужины, собственной системе экологического рейтинга Абу-Даби. Наложение этих сертификаций создаёт уровни ответственности, выходящие за рамки маркетинговых заявлений.

Таунхаусы на первых этажах, пентхаусы на вершине

В отличие от монотипных жилых башен, распространённых в регионе Залива, Fahid Beach Residences объединяет несколько форматов жилья в рамках семи зданий. Таунхаусы с одной и двумя спальнями занимают нижние этажи, имея отдельные входы и собственные придомовые территории, подходящие для семей с детьми или владельцев домашних животных. Стандартные апартаменты варьируются от студий до четырёхспальных конфигураций с планировками, зависящими от корпуса и ориентации. Пентхаусы с пятью спальнями венчают отдельные здания, предлагая расширенные террасы и увеличенную высоту потолков. Такое типологическое разнообразие позволяет Aldar обращаться к различным сегментам покупателей в рамках одного адреса.

Инфраструктура благополучия, подтверждённая сертификатами здоровья

Общественные объекты Fahid Beach Residences выходят далеко за пределы стандартного набора из бассейна и тренажёрного зала. Водная зона включает инфинити-бассейны, общие джакузи, детские бассейны и интерактивные сплэш-пады. Спортивные возможности охватывают закрытые и открытые фитнес-залы, корты для сквоша и услуги персонального тренера за дополнительную плату. Специализированный спа для домашних животных поддерживает политику проекта, дружественную к питомцам. Социальная инфраструктура представлена кинозалом, коворкинг-лаунжами, общими кухнями и многофункциональными пространствами для мероприятий. Ландшафтные сады на подиуме обеспечивают пешеходную циркуляцию между зданиями, а прямой доступ к набережной и магазинам и ресторанам Coral Drive интегрирует проект в публичное пространство Fahid Island.

Структура платежей 65/35 с планируемой сдачей в середине 2029

Aldar Properties структурировала Fahid Beach Residences с первоначальным взносом 10% и планом оплаты 65/35. Покупатели выплачивают 65% стоимости в период строительства, оставшиеся 35% вносятся при передаче ключей. Завершение строительства ожидается между первым и вторым кварталами 2029 года, что предполагает четырёхлетний цикл девелопмента с момента запуска. Aldar, акции которой торгуются на бирже ценных бумаг Абу-Даби, сдала более 35 000 жилых единиц с момента основания в 2005 году, создав послужной список, снижающий риски исполнения для покупателей на стадии строительства. Структура собственности freehold допускает полное владение титулом для граждан, не являющихся резидентами ОАЭ. Цены предоставляются по запросу, что позволяет девелоперу корректировать тарифы по мере поступления данных о продажах первых фаз.