Aldar Properties – Ведущий Застройщик Недвижимости в ОАЭ

Aldar Properties была основана в 2004 году в Абу-Даби с амбициозной целью — преобразить городской ландшафт ОАЭ. Компания котируется на Фондовой бирже Абу-Даби (ADX) и превратилась в диверсифицированного лидера рынка недвижимости, занимающегося девелопментом, инвестициями и управлением активами.

Ключевые Вехи Развития

Одним из первых достижений компании стал Al Jimi Shopping Centre, удостоенный престижной премии ICSC, установивший новые стандарты розничной торговли в стране. В 2007 году Aldar вышла на международный рынок, объединившись с малайзийской South Johor Investment Corp и осуществив строительство Abu Dhabi Plaza в столице Казахстана — самого высокого здания в Центральной Азии.

Позиция на Рынке Сегодня

• Штаб-квартира: Абу-Даби, ОАЭ
• Присутствие: 3 эмирата и страны
• 105+ проектов реализовано
• 129+ км² под управлением
• 50+ направлений развито

Сегодня Aldar Properties играет ключевую роль в реализации Экономического видения Абу-Даби 2030, создавая устойчивые сообщества и премиальные жилые комплексы, привлекающие инвесторов со всего мира.

Портфель Aldar Properties — один из самых впечатляющих и разнообразных на рынке недвижимости ОАЭ, включающий жилые, коммерческие и многофункциональные объекты в премиальных локациях.

Флагманские Жилые Проекты

• Louvre Abu Dhabi Residences — Saadiyat Island, премиальные резиденции, сданы в 2025 году
• Waldorf Astoria Residences Yas — Yas Island, ультра-люкс, сдача 2028
• Fahid Beach Residences — Fahid Island, от 2 749 000 AED
• Yas Riva — Yas Island, набережное сообщество, сдача 2028
• The Row Saadiyat — Saadiyat Island, эксклюзивные виллы от 8 300 789 AED
• Athlon by Aldar — Arabian Ranches 3, Дубай, от 11 605 560 AED
• Verdes by Haven — Wadi Al Safa 5, Дубай, от 2 300 000 AED
• The Wilds — Wadi Al Safa 3, Дубай, от 9 560 036 AED

Популярные Комьюнити

Наиболее востребованные сообщества Aldar включают Gardenia Bay, Mamsha Palm, London Square, Rosso Bay и Mandarin Oriental Residences. Каждое сообщество предлагает уникальную концепцию жизни — от эксклюзивных апартаментов на набережной до семейных вилл курортного типа.

Aldar Properties известна своей приверженностью исключительному качеству строительства и инновационному дизайну. Каждый проект реализуется в соответствии с высочайшими международными стандартами, сочетая передовую архитектуру с устойчивыми строительными практиками.

Философия Дизайна

Сотрудничая с всемирно известными архитектурными бюро, Aldar создаёт жилые пространства, которые одновременно эстетически впечатляющи и функционально совершенны:

• Премиальные материалы: высококачественная отделка всех внутренних и внешних элементов
• Технология Smart Living: встроенная домашняя автоматизация для повышенного комфорта
• Ландшафтные пространства: парки, сады и зоны wellness в каждом сообществе
• Иконическая архитектура: здания, определяющие облик Абу-Даби

Приверженность Устойчивому Развитию

Aldar приняла амбициозную стратегию устойчивого развития с чёткой целью Net Zero. Компания применяет сертификации Estidama Pearl Rating и LEED в своих проектах, обеспечивая энергоэффективность и минимальное воздействие на окружающую среду.

Программа Aldar+ дополняет этот подход, предлагая резидентам премиальные услуги по обслуживанию, умные технологии для дома и профессиональное управление сообществом.

Для инвесторов в недвижимость надёжность сдачи проектов имеет первостепенное значение, и Aldar Properties демонстрирует выдающийся послужной список на протяжении двух десятилетий работы.

Сданные Проекты

Aldar успешно реализовала более 75 проектов в ОАЭ, включая:

• Yas Mall — один из крупнейших торговых центров Абу-Даби
• Al Raha Beach — полностью интегрированное жилое и коммерческое сообщество
• Проекты на Saadiyat Island — культурные и жилые мастерпланы
• Gate Towers — знаковые жилые башни в Shams Abu Dhabi
• Al Jimi Mall — торговый центр, обладатель премии ICSC

Текущий Портфель Строительства

С примерно 30 активными проектами и более 5 000 юнитов в разработке, Aldar поддерживает мощный pipeline развития. Финансовая устойчивость компании — с годовой выручкой более 16 миллиардов AED — обеспечивает капитальную базу для своевременной и качественной сдачи проектов.

Стабильная репутация обеспечила Aldar доверие крупнейших банков, что облегчает получение ипотечного финансирования для покупателей.

Инвестирование с Aldar Properties предлагает убедительные преимущества как для конечных пользователей, так и для международных инвесторов, ищущих премиальную недвижимость в ОАЭ с высокой доходностью и долгосрочным ростом капитала.

Инвестиционная Доходность

Объекты в ключевых локациях Aldar — Yas Island и Saadiyat Island — обеспечивают валовую арендную доходность 6–8% годовых, одну из самых высоких в Абу-Даби. Рост капитала дополнительно стимулируется развитием инфраструктуры и растущим спросом.

Ключевые Преимущества для Инвесторов

• Гибкие планы оплаты: рассрочка на период строительства и после сдачи
• Золотая виза: 10-летний ВНЖ в ОАЭ при покупке недвижимости от 2 млн AED
• Нулевое налогообложение: отсутствие налога на доход и прирост капитала
• Программа Darna Rewards: безлимитный кэшбэк в экосистеме Aldar
• Приложение Live Aldar: управление инвестициями на 360°
• Послепродажный сервис: комплексное обслуживание и управление недвижимостью
• Property Marketplace: перепродажа объектов на этапе строительства

С недавним выходом на рынок Дубая через проекты Athlon, Verdes by Haven и The Wilds, Aldar теперь предлагает инвесторам географическую диверсификацию на двух самых динамичных рынках недвижимости ОАЭ.