The Row Saadiyat

Семь зданий от Bjarke Ingels Group в музейном квартале Абу-Даби

The Row Saadiyat входит в число немногих жилых проектов мирового уровня, спроектированных Bjarke Ingels Group, датской студией, основатель которой вошел в список 100 самых влиятельных людей по версии TIME. Комплекс состоит из семи девятиэтажных зданий в Saadiyat Cultural District, где концентрация международных музеев превышает любой другой район Персидского залива. В 1,1 километре от Лувра Абу-Даби и будущего Гуггенхайма, в 600 метрах от строящегося Национального музея Зайеда проект размещает резидентов в центре культурной экосистемы, не имеющей аналогов в регионе. Aldar Properties реализует здесь концепцию жилого квартала, где близость к художественным институциям формирует повседневную жизнь наравне с традиционными удобствами. Передача ключей запланирована на январь 2030 года с полным правом собственности freehold.

Архитектурный язык BIG: светлые фасады и скульптурные объемы

Bjarke Ingels Group создали ансамбль, где фасады в светлых тонах интегрируют панорамные окна во всю ширину апартаментов. Непрерывные горизонтальные балконы создают слоистую структуру, напоминающую линии VIA 57 West на Манхэттене, другого знакового проекта студии. Многоуровневое освещение трансформирует объемы в вечернее время, создавая скульптурный эффект, видимый с основных магистралей острова. Каждое здание имеет первый этаж для ритейла и общественных пространств, полностью освобождая девять верхних уровней под резиденции. Эта компактная вертикальная конфигурация позволяет сохранить озелененные территории на уровне земли в отличие от горизонтально распределенных комплексов, типичных для Saadiyat Island.

Интерьеры Kettle Collective с паркетом елочкой

Апартаменты сдаются с отделкой по проекту Kettle Collective, студии, специализирующейся на премиальных жилых интерьерах. В жилых зонах используется инженерная доска, уложенная елочкой, а ванные комнаты сочетают керамогранит с текстурированными керамическими акцентными стенами. Кухни оснащены островами из искусственного камня и ламинированными фасадами шкафов в теплых тонах. Сантехника выполнена в матовом оттенке gun metal, что является нетипичным выбором для премиального сегмента Абу-Даби, где обычно доминирует хром. Каждый апартамент включает оптимизированные встроенные системы хранения, спроектированные для максимизации полезного пространства без необходимости дополнительной мебели.

Типологии: от одной до трех спален с комнатой для персонала

Программа включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, с вариантами, включающими кабинет и комнату для прислуги. Опубликованные планировки демонстрируют около пятнадцати различных конфигураций: от типовых, повторяющихся на нескольких этажах, до нетиповых, использующих углы зданий или верхние уровни. Трехспальные апартаменты с комнатой для персонала достигают площадей, сопоставимых с компактными виллами, сохраняя при этом преимущества кондоминиума. Это разнообразие планировок позволяет одновременно привлекать молодых профессионалов культурного сектора, семьи экспатов и инвесторов, ищущих арендную доходность в зоне высокого спроса.

The Other Space: общественный хаб в формате галереи

The Other Space выступает центральным общественным пространством с общей кухней для частных мероприятий и гастрономических поп-апов. Это многофункциональное пространство использует декоративный подход, близкий к галереям современного искусства, с ротационными экспозициями и дизайнерской мебелью. Два бассейна лагунного типа заменяют стандартный олимпийский бассейн органическими формами в окружении деревянных деков. Wellness pod предлагает процедуры и зону релаксации отдельно от основной фитнес-зоны. Детские клубы разработаны совместно со специалистами по детскому развитию, что редко встречается в стандартных жилых проектах. Спа для животных дополняет предложение, отвечая политике комплекса, разрешающей домашних питомцев.

Пляж Mamsha Al Saadiyat в четырех минутах пешком

Проект расположен в 360 метрах от Mamsha Al Saadiyat, пешеходной набережной вдоль самого посещаемого общественного пляжа острова. Эта непосредственная близость позволяет резидентам добраться до побережья за четыре минуты пешком без пересечения крупных дорог. TeamLab Phenomena, цифровой иммерсивный опыт, открывшийся в 2024 году, находится в 12 минутах ходьбы. Музей естественной истории, открытие которого запланировано до сдачи проекта, будет доступен за аналогичное время. Эта концентрация культурных и развлекательных объектов в радиусе одного километра отличает The Row Saadiyat от других проектов Aldar на Yas Island или в Raha Gardens, более ориентированных на семейный или спортивный образ жизни.