Fairmont Residences Al Marjan Island 1 & 2

Покупка квартиры дает статус Diamond в программе Accor

У застройщика Ardee Developments сам факт покупки открывает доступ к высшему уровню программы лояльности ALL Accor Live Limitless, и этот статус сохраняется за владельцем на все время владения объектом. Fairmont Residences Al Marjan Island 1 & 2 представляет собой первые две башни более крупного комплекса, который застройщик возводит на искусственном архипелаге Рас-эль-Хайма. Первая башня насчитывает двенадцать жилых этажей, вторая пятнадцать, у обеих есть подземный уровень и первый этаж. В продаже квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, передача в собственность запланирована на четвертый квартал 2028 года. Международный аэропорт Рас-эль-Хайма находится в 15 минутах езды, Al Hamra Village в 10 минутах, а до дубайского аэропорта DXB около 45 минут на машине.

Статус Diamond привязан к праву собственности

В брошюре подробно описана программа Accor Ownership Benefits, что для этого рынка встречается нечасто. Владелец получает статус Diamond ALL и может подарить статус Gold кому-то из близких. К этому добавляются автоматическое повышение категории номера при заселении более чем в 5 600 отелях группы, участвующих в программе, скидка 20% от лучшего доступного тарифа и отдельная линия для VIP-бронирования. У этих привилегий есть цена: ежегодный взнос включен в состав платы за обслуживание для всех собственников, независимо от того, пользуются они программой или нет. Для покупателя, который часто путешествует, выгода очевидна. Для арендодателя, который никогда не заходит в отели Accor, это в первую очередь дополнительная статья расходов.

311 квартир с одной спальней из 523 лотов

Таблица наличия охватывает весь проект Fairmont Residences, а не только башни 1 и 2. Из 523 лотов 311 это квартиры с одной спальней, то есть почти шесть из десяти объектов, с площадью брутто от 849 до 1 753 квадратных футов (примерно 79-163 м²). Далее идут 145 квартир с двумя спальнями, 26 квартир с двумя спальнями и кабинетом и всего 18 квартир с тремя спальнями, площадью от 2 283 до 2 670 квадратных футов. Верхний сегмент ограничен 19 двухуровневыми таунхаусами с тремя спальнями и 4 виллами Sea Villa площадью по 20 000 квадратных футов каждая. Такое распределение ясно показывает, что проект ориентирован в первую очередь на инвестиции в компактные объекты для сдачи в аренду, а крупные форматы носят второстепенный характер.

Управляемая аренда, но мебель обязательно от Fairmont

Владельцы, которые хотят сдавать жилье, могут передать объект в программу управляемой аренды по стандартам Fairmont. Для этого нужно приобрести пакет FF&E (мебель, оборудование и отделка), утвержденный оператором, чтобы все квартиры, предлагаемые гостиничным клиентам, были однотипными. Эта статья расходов добавляется к цене покупки и должна учитываться при расчете доходности. Четыре виллы в эту программу не включены. Базовая плата за обслуживание уже покрывает отдельную консьерж-службу, парковщиков, персонал лаунджа для собственников, охрану и уборку мест общего пользования. Уборка внутри квартиры, услуги частного повара, присмотр за детьми или пакет обслуживания "While You Are Away" на время отсутствия владельца оплачиваются отдельно.

Два изогнутых силуэта у побережья залива

Архитектура повторяет линии береговой линии: округлые объемы, большие панорамные окна и глубокие террасы, а геометрия фасада проработана так, чтобы улавливать свет. Внутри открытые планировки соединяют кухню и гостиную без перегородок, окна идут от пола до потолка. Жилой лобби организован вокруг атриума с верхним освещением. Разница в высоте между двумя башнями (двенадцать и пятнадцать жилых этажей) остается умеренной по сравнению с соседними проектами высотой в двадцать и более этажей. Такие сдержанные габариты ограничивают число квартир на этаж и, соответственно, нагрузку на лифты.

Sky pool для взрослых, chef's table и причал

Самый заметный объект инфраструктуры это подвесной бассейн только для взрослых, вместе с террасой и баром на высоте. Для семей предусмотрен отдельный бассейн, детский клуб, игровая комната и водные аттракционы. Что касается спорта и отдыха, центр Fairmont Fit включает студию для занятий, кабинеты процедур, сауну и хаммам. Из менее типичных решений: комната для переговоров, отдельная столовая и chef's table позволяют принимать гостей, не покидая резиденцию. Общий мастер-план Ardee дополняет это прямым выходом на пляж, причалом для лодок, кортами для тенниса и падел-тенниса, торговой зоной и трансфером на багги до соседнего отеля Fairmont, инфраструктурой которого могут пользоваться жители резиденций.