Инвестировать в Рас-эль-Хайма
Наши проекты — Рас-эль-Хайма
Тщательно отобранные проекты, за которыми внимательно следят наши консультанты в Рас-эль-Хайма: доходность аренды, план оплаты и потенциал перепродажи анализируются ещё до того, как они доходят до вас.
Смотреть проекты
Почему стоит инвестировать в Рас-эль-Хайму
Самый северный эмират Объединённых Арабских Эмиратов, Рас-эль-Хайма всего в 45 минутах езды от Дубая по трассе E311 предлагает международному инвестору более доступный вход на рынок и стремительно растущую динамику. Эмират делает ставку на туризм, природу и знаковые проекты — во главе с интегрированным курортом Wynn Al Marjan Island, открытие которого объявлено на 2027 год. Lucretia сопровождает вас на каждом этапе при выборе актива, отвечающего вашим целям.
Записаться на встречу6 причин инвестировать в Рас-эль-Хайма
Нулевые налоги для частных лиц
В Рас-эль-Хайме нет налога на доход от аренды и налога на прирост капитала для физических лиц. Расходы на регистрацию составляют 4 % от цены (муниципалитет RAK), а арендная плата и прибыль от перепродажи остаются полностью у вас.
Цена входа ниже, чем в Дубае
Студии на острове Аль-Марджан доступны примерно от 600 000 AED — заметно ниже уровня Дубая, всего в 45 минутах езды. Более доступный порог входа при сильном потенциале роста стоимости.
Wynn Al Marjan Island как катализатор
Первый в ОАЭ интегрированный курорт с казино от Wynn Resorts, открытие которого объявлено на 2027 год, стал главным двигателем роста цен на острове Аль-Марджан с 2023 года. Уникальный фактор притяжения для всего региона.
Полная собственность и Golden Visa
В зонах вроде острова Аль-Марджан, Мина-эль-Араб и Аль-Хамра Виллидж иностранцы получают полное право собственности (freehold). Покупка недвижимости на сумму от 2 миллионов AED открывает доступ к Golden Visa с десятилетним резидентством.
Природа и туризм в основе спроса
Джебель-Джайс с самой длинной зиплайн-трассой в мире, пляжи, мангровые заросли и отели пять звёзд формируют туризм, стремящийся к 3,5 миллиона гостей в год. Растущий поток гостей напрямую поддерживает спрос на аренду.
Брендированные резиденции у моря
Nobu, Nikki Beach, Address Residences от Emaar и Ellington развивают брендированные резиденции на острове Аль-Марджан. Редкий трофейный сегмент, сочетающий гостиничный сервис с исключительной прибрежной недвижимостью.
Исследовать Рас-эль-Хайма
Скачайте наш гид по инвестициям в недвижимость Рас-эль-Хаймы
Всё, что международному инвестору важно понять перед покупкой в самом северном эмирате ОАЭ.
- Зоны freehold, открытые для иностранцев: Аль-Марджан, Мина-эль-Араб, Аль-Хамра, RAK Central
- Влияние курорта Wynn Al Marjan Island на рынок к 2027 году
- Условия получения Golden Visa через недвижимость от 2 миллионов AED
- Пошаговый процесс покупки — от брони до регистрации права собственности
- Как выбрать между арендной доходностью и ростом капитала под вашу цель
Почему стоит инвестировать в Рас-эль-Хайму
Инвестировать в Рас-эль-Хайму значит войти на один из самых динамичных рынков недвижимости региона Залива по цене входа заметно ниже, чем в Дубае: студии на острове Аль-Марджан доступны примерно от 600 000 AED. Эмират переживает мощный подъём цен с 2023 года, во многом благодаря Wynn Al Marjan Island — первому в ОАЭ интегрированному курорту с казино от Wynn Resorts, чьё открытие объявлено на 2027 год. К этому катализатору добавляется диверсифицированная экономика: свободная зона RAKEZ, промышленность во главе с RAK Ceramics и туризм, стремящийся к отметке 3,5 миллиона гостей в год. Для инвестора, ищущего потенциал роста рядом с Дубаем, Рас-эль-Хайма становится одной из самых убедительных возможностей региона.
Правовая база и процесс покупки для иностранного инвестора
Иностранные граждане могут приобретать недвижимость в полную собственность (freehold) в обозначенных зонах Рас-эль-Хаймы, среди которых остров Аль-Марджан, Мина-эль-Араб, Аль-Хамра Виллидж, RAK Central и Джазират-эль-Хамра. Процесс опирается на структурированную нормативную базу под контролем муниципалитета RAK, с официальной регистрацией права собственности. Покупка на стадии строительства (off-plan) у лицензированных застройщиков осуществляется по поэтапным графикам платежей. Lucretia координирует каждый этап — от юридической проверки проекта до подписания договора, опираясь на надёжных местных партнёров, чтобы обеспечить прозрачную и полностью соответствующую закону сделку.
Налогообложение, доходность и преимущества
Рас-эль-Хайма обладает одной из самых привлекательных налоговых сред в мире для частного лица: отсутствие налога на доходы физических лиц и налога на прирост капитала от недвижимости придаёт любой инвестиции исключительную прозрачность. Расходы на регистрацию составляют 4 % от цены (муниципалитет RAK). Спрос на аренду, поддерживаемый бурным ростом туризма и притоком гостей к Wynn Al Marjan Island и природным достопримечательностям, формирует перспективы дохода в новых прибрежных районах. Приобретение недвижимости на сумму от 2 миллионов AED также открывает доступ к Golden Visa с десятилетним резидентством. Lucretia анализирует каждую возможность в контексте вашей общей стратегии управления капиталом и долгосрочного горизонта.
Образ жизни и престижные районы
Рас-эль-Хайма культивирует образ жизни на стыке моря и природы, объединяя пляжи, мангровые заросли и самый высокий горный массив ОАЭ — Джебель-Джайс с самой длинной зиплайн-трассой в мире. Остров Аль-Марджан, искусственный архипелаг из четырёх островов, воплощает прибрежную жизнь премиум-класса и притягивает знаковые бренды — Wynn, Nobu, Nikki Beach, Address Residences от Emaar. Мина-эль-Араб и Аль-Хамра Виллидж предлагают спокойные жилые кварталы у воды рядом с отелями пять звёзд, среди которых Waldorf Astoria, Ritz-Carlton, InterContinental и Anantara. Lucretia направит вас к наиболее подходящей локации в соответствии с вашими приоритетами — будь то проживание или доходность.
Свяжитесь с нашим специалистом — Рас-эль-Хайма
Свяжитесь с нашим специалистом по Рас-эль-Хайме для индивидуального сопровождения — от подбора объекта до подписания договора.