Fairmont Residences Al Marjan Island 3

Третья башня комплекса Fairmont, рассчитанного на четыре очереди

Компания Ardee Developments выводит на рынок третью из четырех башен своего комплекса Fairmont Residences на острове Al Marjan Island. Здание включает подземный этаж, первый этаж и 20 жилых этажей, отведенных исключительно под квартиры с 1 по 3 спальни. Таунхаусы с тремя спальнями и виллы с видом на море расположены в других частях проекта. Передача ключей заявлена на декабрь 2028 года, недвижимость оформляется в полную собственность (freehold). Для покупателя вход в проект через башню 3 означает попадание на стройку, которая уже идет полным ходом, а соседями станут те, кто уже успел оценить работу гостиничного оператора на месте.

Третья очередь: не первопроходец, но и не завершающий этап

Проект, разбитый на четыре башни, редко продается единым блоком. Первые очереди задают ориентир по ценам, а последующие учитывают реакцию рынка. Башня 3 занимает промежуточное положение: локация и бренд уже доказали себя, но четвертая башня еще не запущена. При этом покупателю нужно быть готовым к тому, что стройка вокруг него продолжится и после сдачи его дома. Стоит заранее уточнить у застройщика точный график запуска башни 4 и порядок ввода в эксплуатацию общих зон.

Двадцать этажей: от 1 до 3 спален

Планировочный состав этой башни намеренно узкий. Ни студий, ни пентхаусов в документации не заявлено: только квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Квартиры с одной спальней ориентированы на краткосрочную аренду, чему способствует присутствие гостиничного оператора, упрощающего управление. Трехкомнатные квартиры рассчитаны скорее на семьи, которые смогут пользоваться детским клубом и отдельными бассейнами для детей. Логично ожидать, что верхние этажи, с лучшим видом на Персидский залив, будут пользоваться наибольшим спросом.

Fairmont: бренд группы Accor

Название Fairmont принадлежит гостиничной группе Accor, которая управляет отелями под этой маркой от Дубая до Аджмана. В резиденциях под гостиничным брендом такого типа название означает не просто вывеску, а конкретный набор услуг. В перечень входят консьерж-сервис, уборка, услуги прачечной и парковщика. Проектом также предусмотрена отдельная зона отдыха для водителей, деталь, красноречиво говорящая о целевой аудитории, часто это состоятельные покупатели из стран Персидского залива. Все эти услуги имеют свою цену: эксплуатационные расходы здесь будут выше, чем в обычном доме на острове, и этот момент нужно учитывать в расчетах перед подписанием контракта.

Бассейн для взрослых и отдельная зона с брызгальным фонтаном для детей

План инфраструктуры четко разделяет посетителей по возрасту. Бассейн только для взрослых имеет собственную террасу и бар. У семей с детьми свой бассейн, отдельная детская чаша и площадка с водными аттракционами. Из спортивных объектов есть падел, теннис, баскетбол, студия йоги, фитнес-зал, сауна и хаммам. Дополняют инфраструктуру частный пляж, кинотеатр, игровая комната, зона для выгула собак и станции зарядки электромобилей, а на первом уровне комплекса разместятся кафе, рестораны и магазины.

Аэропорт RAK в 15 минутах, DXB в 45

По данным застройщика, до международного аэропорта Рас-эль-Хаймы можно доехать за 15 минут, а до дубайского аэропорта (DXB) за 45 минут. Последняя цифра предполагает свободное движение по трассе E311 и выглядит оптимистично в часы пик. До Al Hamra Village с гольф-полем и мариной 10 минут езды. Главным драйвером развития острова остается Wynn Al Marjan Island, первое казино, официально разрешенное в ОАЭ, открытие которого ожидается еще до сдачи этой башни. Именно этим соседством объясняется высокая плотность конкурирующих проектов на архипелаге, что заставит владельцев, сдающих жилье в аренду, конкурировать скорее за счет сервиса, чем вида из окна.