The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort Phase 2

Бренд Marriott возьмёт на себя управление 18-этажным жилым комплексом

Вторая очередь резиденций Sheraton на Al Marjan Island объединяет 18 жилых этажей, расположенных между двумя подземными уровнями и обустроенной крышей. Проект реализует ATARA Development, которая опирается на бренд Sheraton, принадлежащий группе Marriott International, чтобы продавать квартиры при отельном комплексе. Здесь нет ставки на архитектора со звучным именем или дизайнера из мира моды, как у некоторых соседних проектов на архипелаге. Аргумент другой: уборка номеров, парковщик, консьерж-сервис и услуги водителя соответствуют признанному гостиничному стандарту. Сдача объекта заявлена на 30 сентября 2028 года. Продажи пока находятся на стадии сбора заявок на интерес, официальной даты старта продаж нет.

Два подземных уровня, мезонин и обжитая крыша

Разрез здания читается просто. Два подземных этажа отведены под парковку и технические помещения, что освобождает первый этаж и мезонин под лобби, магазины и рестораны. Далее следуют 18 жилых этажей, а затем крыша, где сосредоточены бассейн-инфинити и sky bar. Девелопер описывает концепцию как современную и курортную, не называя при этом архитектурное бюро в доступных документах. Для покупателя размещение бассейна на крыше, а не на подиуме, меняет дело: вид на Персидский залив достаётся всем жильцам, а не только тем, кто живёт на верхних этажах.

Студии, один и две спальни, и ничего сверх этого

Линейка планировок ограничивается вариантом с двумя спальнями. Пентхаусов в презентациях нет, дуплексов тоже нет, виллы на крыше не предусмотрены. Единственный формат с указанной на данном этапе площадью, это апартаменты с одной спальней: старт от 710 квадратных футов, то есть около 66 м². Для этой категории такая площадь достаточно комфортна и находится в верхней части среднего диапазона по острову. Подобный набор планировок явно рассчитан на сезонную аренду и временное жильё, а не на постоянное семейное проживание. Студии станут стартовым сегментом для покупателей, которые рассчитывают на гостиничное управление, чтобы обеспечить загрузку.

Уборка, парковщик и водитель в списке услуг

Перечень удобств насчитывает около пятидесяти пунктов, но три группы услуг выделяются особо. Во-первых, гостиничный сервис: уборка, консьерж, парковщик и водитель, что редкость для обычного жилого дома. Во-вторых, детское направление, представленное шире, чем обычно: детский клуб, клуб для самых маленьких, водные аттракционы и даже комната для сна под названием «Sleep Over Snug». В-третьих, прямой выход к частному пляжу, дополненный кабанами, площадкой для пляжного волейбола и кинотеатром под открытым небом. Также предусмотрены сигарная комната, коворкинг и переговорная, что говорит о расчёте девелопера и на деловые поездки.

Три минуты от стройки Wynn

Расположение проекта строится вокруг одного соседа, но весомого. Wynn Resort & Casino, первое заведение с разрешённым игорным бизнесом в ОАЭ, находится примерно в трёх минутах езды. RAK Central, будущий деловой район эмирата, в восьми минутах. До Al Hamra Mall с его мариной ехать около четверти часа, до международного аэропорта Рас-эль-Хаймы полчаса. До Дубая более часа пути, что делает этот проект скорее самостоятельным направлением, чем пригородом соседнего мегаполиса.

Фаза пока на стадии заявок на интерес

ATARA открывает эту вторую очередь через систему заявок на интерес, с небольшим депозитом, который резервирует место в очереди. Подробный график платежей пока не опубликован. Официальная дата старта продаж тоже не объявлена. Срок сдачи в сентябре 2028 года оставляет чуть менее четырёх лет на строительство, что довольно плотно для здания такой высотности с двумя подземными уровнями. Осторожному инвестору стоит дождаться графика платежей и первых этапов строительства, прежде чем принимать решение. Стоит также учитывать, что Rosso Bay, Address, Costa Mare и другие проекты сдаются в тот же период на том же участке острова.