Olaia Residences

Десять жилых этажей напротив крупнейшего парка Palm Jumeirah

На trunk Palm Jumeirah остаётся мало свободных участков. Olaia Residences занимает один из них, прямо напротив Al Ittihad Park и отеля Fairmont The Palm. Gulf House Real Estate Development возводит здесь десятиэтажный жилой корпус на двух подземных уровнях и первом этаже. Пляж West Beach находится в двух минутах пешком, Sheikh Zayed Road в десяти минутах на машине. Передача ключей запланирована на четвёртый квартал 2027 года, при этом 50% стоимости выплачивается при handover. Статус freehold позволяет перепродажу покупателям любой национальности.

Кухни Miele в квартирах, Gaggenau в дуплексах

Проект чётко делится на две линейки. Квартиры с одной, двумя или тремя спальнями площадью от 79 до 201 квадратного метра оснащены техникой Miele. Дуплексы с тремя, четырьмя или пятью спальнями от 210 квадратных метров комплектуются техникой Gaggenau. Стартовые цены на квартиры начинаются от 3,2 миллиона AED, дуплексы с пятью спальнями достигают 20,2 миллиона AED. Дуплексы на первом этаже имеют выход в частный сад. Верхние дуплексы предлагают двухуровневое пространство с видами на Dubai Marina и залив.

Три минуты до Nakheel Mall, тридцать до аэропорта DXB

Olaia Residences ориентирован на покупателей, которые хотят жить у моря без изоляции fronds. Nakheel Mall в трёх минутах ходьбы, Golden Mile Galleria на таком же расстоянии. До DIFC и Downtown Dubai двадцать пять минут вне часа пик. Международный аэропорт DXB в тридцати минутах езды. Такое расположение подходит семьям экспатов или руководителям, работающим на материке, но желающим сохранить адрес на Palm. Позиция на trunk обеспечивает более быстрый выезд, чем глубокие участки fronds.

Al Ittihad Park: беговые дорожки и зона для собак

Здание выходит непосредственно на Al Ittihad Park, крупнейшее озеленённое пространство Palm Jumeirah. Парк включает беговые и велосипедные дорожки, площадку для собак и зоны для пикника. Для покупателей с детьми или домашними животными ежедневный доступ пешком даёт реальное практическое преимущество. Резиденции на fronds не имеют сопоставимых озеленённых территорий в пешей доступности. Gulf House Real Estate Development использует эту близость как ключевой аргумент против более высоких башен на crescent.

Бассейны на крыше, сигарный зал и мини-гольф

Общие удобства сосредоточены на крыше и первом этаже. На крыше расположены внутренний и открытый бассейны, спа с хаммамом, сауной и бассейнами холодного погружения, площадка для йоги и сигарный зал. Мини-гольф дополняет досуговое предложение. На первом этаже находятся бизнес-центр с переговорными комнатами, круглосуточная консьерж-служба и услуга парковщика. Пакет услуг воспроизводит сервис бутик-отеля без участия стороннего оператора в структуре платежей за обслуживание.

50% при передаче ключей: структура для гибкой перепродажи

График платежей разбит на пять этапов: 10% при бронировании, 10% при подписании договора купли-продажи, затем по 10% в июне и декабре 2026 года. Оставшиеся 50% выплачиваются в четвёртом квартале 2027 года при передаче ключей. Такая структура с отложенной нагрузкой привлекает инвесторов, планирующих перепродажу до завершения строительства или оформление ипотеки ближе к сдаче. Сборы DLD (4%) и 5 500 AED административных расходов добавляются к первому платежу. Статус freehold снимает ограничения по национальности будущих покупателей.