Azizi Wasel

Azizi делает ставку на белую волну фасада и ярусные балконы с видом на залив

Три подземных уровня, первый этаж, тринадцать жилых этажей и крыша: по своим габаритам Azizi Wasel остаётся зданием среднего размера. На Dubai Islands, где компания Nakheel регулирует высотность застройки на каждом участке, такие параметры не редкость. Проект выделяется прежде всего фасадом. Девелопер спроектировал белую оболочку с плавными линиями, расчерченную несколькими рядами выступающих балконов, из-за чего здание выглядит ступенчатым, а вечером эффект усиливается встроенной подсветкой. Сдача объекта заявлена на 31 декабря 2028 года, недвижимость продаётся в полной собственности (freehold). Для Azizi Developments, известной прежде всего крупными кварталами в Meydan и Dubai South, это выход на прибрежный архипелаг Deira.

Ступенчатые балконы вместо стеклянной коробки

Большинство недавних жилых комплексов архипелага строятся по принципу прямоугольных объёмов со сплошными стеклянными ограждениями балконов. Azizi Wasel идёт другим путём: округлые формы и террасы, смещённые относительно друг друга от этажа к этажу. У такого смещения есть практический эффект: часть балконов получает прямое солнце, что имеет значение при местном климате и напрямую влияет на то, насколько комфортно пользоваться террасами летом. В рекламных материалах особо подчёркивается ориентация планировок на море, а на заднем плане, по замыслу, видна панорама дубайских небоскрёбов. Ни в одном из предоставленных документов не указано архитектурное бюро проекта, и этот момент стоит уточнить до принятия решения о покупке.

От студии до пентхауса на четыре спальни

Для тринадцатиэтажного здания линейка планировок довольно широкая. Здесь представлены студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы с тремя и четырьмя спальнями на верхних этажах. В рекламной брошюре говорится о панорамных пентхаусах без указания числа спален, тогда как в технической документации оба формата прописаны явно. Такой микс планировок рассчитан одновременно на покупателя студии под аренду и на семью, ищущую основное жильё у моря. Пентхаусы, которых по определению немного, должны получить самые открытые виды на залив.

Три подземных этажа под парковку

Строительство трёх подземных уровней под зданием такого размера в прибрежной зоне, где грунтовые воды залегают близко к поверхности, требует значительных затрат. Зато это освобождает первый этаж от пандусов и видимых парковочных мест, оставляя больше площади под магазины и рестораны у подножия здания. Для жителей это означает крытую парковку, защищённую от жары. В описании также упоминаются доступная среда для маломобильных жильцов, лифты и постоянное видеонаблюдение. На архипелаге, где строительство ещё продолжается, а общественный транспорт пока развит слабо, автомобиль ещё несколько лет останется основным способом передвижения.

Сауна, хаммам и кинозал в клубном доме

Перечень удобств выходит за рамки стандартного набора из бассейна и спортзала. В Azizi Wasel предусмотрены общая сауна, хаммам и джакузи, объединённые с клубным домом и кинозалом. Для детей девелопер разделяет крытую игровую площадку и площадку на открытом воздухе, и это разделение важно, учитывая, что с июня по сентябрь температура превышает 40 градусов. Дополняет комплекс зона для барбекю. В описании также упоминаются беговые дорожки и спортивная площадка, но их размеры не указаны.

Пять минут до Waterfront Market, пятнадцать минут до аэропорта

Dubai Islands занимает территорию бывших Deira Islands, соединённую с материком мостом Infinity Bridge. Девелопер указывает следующее время в пути: 5 минут до Waterfront Market, 12 минут до дубайской больницы, 15 минут до международного аэропорта DXB и Dubai Frame, 20 минут до City Centre Deira. Время до Port Rashid в рекламной брошюре указано как 10 минут, а в технической документации как 12 минут. Эти оценки предполагают свободное движение по дорогам Deira, что не гарантировано в часы пик. На архипелаге также планируется марина с яхт-клубом и общественные пляжи, и от того, насколько быстро их достроят, будет зависеть привлекательность района к моменту сдачи проекта.