Monaco Mansions

Два бассейна и лифт в каждой вилле: Azizi привозит формат особняка на лагуну Dubai South

Каждая вилла Monaco Mansions занимает четыре уровня и имеет два собственных бассейна: один на первом этаже, второй на крыше. Azizi Developments заявляет чуть более сотни таких домов, от шести до восьми спален, объединённых в восемь групп вдоль водоёмов Azizi Venice. Проект представляет верхний ценовой сегмент этого масштабного лагунного комплекса в Dubai South, районе, до сих пор известном в основном малоэтажными жилыми зданиями. Сдача назначена на 30 июня 2027 года, объекты передаются в полную собственность. Для застройщика, в портфеле которого преобладают жилые башни, это заметная смена масштаба и проверка на прочность в совершенно ином продукте.

Подвал, первый этаж, верхний этаж и крыша-терраса

Опубликованные планировки моделей Monaco 1 и Monaco 2 повторяют одну и ту же вертикальную структуру. В подвале размещены технические и развлекательные зоны (гараж с подсветкой, спортзал, кинозал), на первом этаже гостевые и приёмные помещения, на втором спальни. Крыша отведена под зону отдыха с кабанами, лежаками и вторым бассейном: в модели Monaco 2 он выполнен в формате инфинити с видом на лагуну. Все четыре уровня соединены лифтом, что меняет повседневное использование дома такой высоты. Подобное вертикальное деление скорее напоминает дорогие лондонские таунхаусы, чем раскинутые в один этаж виллы Emirates Hills.

Слоновая кость и арки или горизонтальные линии: восемь вариантов на выбор

В брошюре описаны восемь типов вилл с заметными различиями в стиле. Monaco 1 выполнена в цвете слоновой кости, с арочными окнами и изогнутой лестницей, ведущей в бальный зал. Monaco 2 построена на противоположном принципе: большие прямоугольные окна, протяжённые горизонтальные линии и терраса почти на уровне воды. Часть фасадов обращена к дороге, часть к лагуне, и эта ориентация напрямую повлияет на стоимость при перепродаже. Azizi также указывает на возможность индивидуальной доработки домов, не уточняя пока границы этой опции и её влияние на сроки строительства.

Хаммам, ледяной душ и мужской маджлис

Внутреннее наполнение домов напоминает небольшой отель. В каждой вилле предусмотрен собственный спа-блок с турецким хаммамом, сауной, комнатами для массажа, джакузи и ледяным душем, а также спортзал и кинозал. На первом этаже мужской маджлис и формальная столовая отделены от семейных жилых помещений, что соответствует классическому разделению в крупных домах Персидского залива. Также предусмотрены кабинет и барная зона. Этот перечень ясно показывает целевую аудиторию: многодетные семьи, часто принимающие гостей и имеющие домашний персонал.

Один из кластеров масштабного плана Azizi Venice

Monaco Mansions не существует изолированно. Жители смогут пользоваться инфраструктурой, заложенной в Azizi Venice: культурным центром, который проектирует бюро Zaha Hadid Architects, частной больницей, школами, мечетью, ресторанами и офисными помещениями. В список общественных объектов также входят пляж, зона для каяков, беговые дорожки, спортивные площадки и коворкинг. Большая часть этой инфраструктуры пока не построена, и сроки её реализации определят качество жизни на месте ещё долгое время после передачи ключей. Поэтому внимательному покупателю стоит заранее выяснить, какие именно объекты реально заработают к 2027 году.

Emirates Road в пяти минутах, Dubai Marina в тридцати

Согласно заявленным данным, выезд на Emirates Road находится в пяти минутах езды, аэропорт Al Maktoum в семи. До Dubai Parks and Resorts около пятнадцати минут, до Palm Jebel Ali двадцать, до Dubai Marina тридцать. Ставка делается на смещение центра деловой активности Дубая в юго-западном направлении, подкреплённое расширением аэропорта и стройками на Palm Jebel Ali. Сопоставимые виллы на Palm Jumeirah или в Jumeirah Golf Estates сегодня обеспечивают гораздо более прямой доступ к деловым районам. Таким образом, Monaco Mansions рассчитан на покупателя, готового поставить на это смещение, либо уже работающего в логистическом и авиационном секторе Dubai South.