Arancia Yards 2

Четыре малоэтажных корпуса над заглублённым садом

Arancia Yards 2 объединяет 370 квартир, распределённых по четырём малоэтажным зданиям. Три из них состоят из первого этажа и семи жилых уровней, четвёртое ограничивается пятью этажами. Такой подход заметно отличается от башен, преобладающих в застройке Дубая. Вторая очередь проекта, реализуемого Beyond by Omniyat, входит в состав The Yards, мастер-плана площадью 165 000 м², где более 70% территории остаётся под открытым небом. Сдача запланирована на 16 марта 2029 года, статус собственности фрихолд.

HBA, Dewan и Coopers Hill в команде проекта

Британское бюро HBA отвечает за архитектуру в средиземноморском стиле, работая совместно с Dewan Architects по инженерной части и с Coopers Hill по ландшафту. Формы остаются чёткими, без тяжёлого декора. Здания приподняты над землёй, что создаёт затенённые пространства и позволяет воздуху свободно циркулировать между корпусами. В интерьерах преобладают натуральные материалы и светлые тона. Панорамное остекление открывает виды на сады, а не на соседние фасады. Ставка на низкую плотность застройки задаёт проекту спокойный жилой ритм.

Заглублённый сад в центре композиции

Сердцем Arancia Yards 2 служит сад, расположенный ниже уровня земли и оформленный как место сбора жителей. Здесь предусмотрены затенённые зоны отдыха, плотное озеленение и открытые пространства, доступные в течение всего дня. Вокруг, согласно брошюре проекта, расположены бассейн в стиле лагуны, спортивные площадки, амфитеатр, пространство для коворкинга, зоны для йоги и кинотеатр. К этому добавляются спа, общий тренажёрный зал, детский клуб и лаунж для резидентов. Проект связан с Green Spine, ландшафтной осью The Yards, которая соединяет жильё с магазинами, зонами велнеса и сервисами мастер-плана через непрерывную сеть дорожек и садов.

Потолки 3,1 метра, на первом этаже 4 метра

Квартиры предлагаются с одной, двумя и тремя спальнями. Гостиные на всех уровнях имеют высоту потолков 3,1 метра. В квартирах первого этажа высота гостиной достигает 4 метров, что усиливает ощущение простора и света. Каждая гостиная открывается на собственный балкон или террасу через широкое остекление. Квартиры на уровне сада получают прямой выход к озеленённым зонам. Такая высота потолков, редкая для этого ценового сегмента в Дубае, является конкретным аргументом отличия от конкурентов.

Три минуты до IMG World, десять до Global Village

City of Arabia расположен вдоль Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, одной из главных магистралей эмирата. IMG World находится в трёх минутах езды, Global Village в десяти, Dubai Miracle Garden в пятнадцати. До Downtown Dubai можно доехать за двадцать минут, до Mall of the Emirates за двадцать три. До международного аэропорта Дубая потребуется двадцать пять минут, до DWC тридцать пять. Мастер-план включает детский сад, школу, клинику и мечеть, что снижает необходимость выезжать за пределы района для повседневных нужд.

Для семей экспатов, ищущих горизонтальную застройку

Целевая аудитория проекта прослеживается достаточно чётко. Низкая плотность застройки, просторные помещения, съедобные сады и детский клуб рассчитаны на семьи экспатов, которые хотят больше пространства, не покидая при этом Дубай. Горизонтальный формат и прямой доступ к ландшафту напоминают скорее европейский пригородный жилой комплекс, чем башню в центре города. Инвесторы, ориентированные на арендный доход, найдут здесь продукт, отличный от насыщенного вертикального предложения Downtown или Marina. City of Arabia остаётся развивающимся районом, а значит, речь идёт о ставке на его дальнейшее становление к моменту сдачи в 2029 году. Оставшиеся четыре года должны показать, как заявленные магазины и сервисы мастер-плана обретут реальные очертания.