Acacia by Fashion TV

59,2 метра, подвесной переход и лицензия Fashion TV для BNW в Рас-эль-Хайме

Acacia by Fashion TV поднимается на 59,2 метра над Al Marjan Island. За этой цифрой скрываются два подземных паркинга, наземный этаж с инфраструктурой, двенадцать жилых этажей и благоустроенная крыша на двух уровнях. Проект реализует BNW Developments, архитектурную концепцию разработало бюро Conin International. Имя телеканала Fashion TV используется как название всего комплекса. Все квартиры продаются меблированными: от одной спальни до пентхауса с четырьмя спальнями в формате дуплекс или триплекс. Сдача объекта заявлена на 30 июня 2028 года. Самая примечательная деталь брошюры относится к архитектуре: бассейн расположен над рестораном и соединён с основной башней подвесным переходом.

Conin International проектирует башню с разнонаправленными крыльями

Здание не представляет собой единый монолитный блок. Оно разделено на крылья, ориентированные так, что одни фасады смотрят на море, а другие на сады, а между ними расположены озеленённые внутренние дворы. Conin International делает ставку на большие витражные окна, сдержанные линии и террасные уступы, которые открывают вид по мере подъёма на верхние этажи. В брошюре отдельно подчёркивается естественная вентиляция и приток дневного света: два фактора, важные в климате, где кондиционеры работают большую часть года. Быстрые лифты обслуживают все этажи. На первом жилом этаже также размещена часть инфраструктуры, поэтому под квартиры полностью отведены одиннадцать этажей.

Бассейн в северо-восточной части расположен над рестораном

В северо-восточном углу здания бассейн с эффектом бесконечности нависает над рестораном, открытым на первом этаже. Подвесной переход соединяет его с башней, поэтому жильцы попадают туда, не проходя через ресторанную зону. Над бассейном расположен фитнес-зал с видом на море. В юго-западной части девелопер отвёл место под ландшафтную зону: сады, места для медитации, пешеходные дорожки и зоны барбекю с очагами. Здесь же предусмотрены детский бассейн, игровая площадка, зона видеоигр и смотровая площадка с водными эффектами. В некоторых квартирах есть собственное джакузи или бассейн, но в брошюре не уточняется, в каких именно.

От меблированной студии с одной спальней до триплекса на четыре спальни

Проект включает квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, все они сдаются меблированными, с кухней, оснащённой техникой высокого класса. На верхних этажах башни расположены пентхаусы с четырьмя спальнями на двух или трёх уровнях. Такой набор форматов рассчитан на две разные аудитории. Небольшие меблированные квартиры интересны покупателям, планирующим посуточную аренду: эта модель логична для острова, ориентированного на гостиничный и развлекательный сектор. Дуплексы и триплексы, в свою очередь, подойдут семьям или покупателям, ищущим просторное жильё для собственного отдыха. Статус freehold, доступный иностранным покупателям, распространяется на все лоты без исключения.

Семь минут до будущего Wynn Resort

В брошюре точно указано время в пути на автомобиле. До Rixos Bab Al Bahr и набережной Al Marjan Island 6 минут, до Wynn Resort 7 минут. Именно этот курортный комплекс, где откроется первое казино в ОАЭ, служит главным драйвером роста стоимости недвижимости на острове. До Al Hamra Mall, Waldorf Astoria и RAK Central 11 минут, до гольф-клуба Al Hamra 13 минут. Что касается аэропортов, до аэропорта RAK нужно 34 минуты, до Dubai International 56 минут, а до Al Maktoum полтора часа. Таким образом, Acacia больше подходит как адрес для отдыха или сезонной аренды, чем как основное жильё для человека, работающего в Дубае.

Fashion TV против Elie Saab на одном острове

Acacia не единственный проект на Al Marjan Island, который опирается на имя модного бренда. La Mer by Elie Saab использует ту же стратегию в нескольких сотнях метров, а Nikki Beach и Address от Emaar занимают нишу отельных лицензий. С двенадцатью этажами Acacia остаётся более компактным проектом по сравнению со многими соседями, что может ограничить внутреннюю конкуренцию на этапе сдачи в аренду. BNW Developments известен прежде всего в Дубае, где реализует, в частности, проект Orvessa в Al Furjan сопоставимого масштаба. Стоит обратить внимание на один момент: в изученной брошюре всё ещё встречается абзац латинского текста-заполнителя, что говорит о не до конца доработанном маркетинговом документе. Перед бронированием стоит запросить окончательные планировки и контрактные площади.