Aqua Arc

Горный рельеф на искусственном острове: двенадцать этажей

Aqua Arc включает два подземных паркинга, цокольный этаж, двенадцать жилых уровней и крышу. Застройщик BNW Developments возводит этот комплекс на острове Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме, сдача запланирована на 30 сентября 2027 года. Архитектор ссылается на редкую для прибрежного здания идею: Джебель-Джайс, самую высокую точку ОАЭ, расположенную примерно в часе езды вглубь материка. Именно эта отсылка объясняет два соединённых между собой корпуса, образующих подобие центральной долины, а также крышу подиума с проёмами. В продаже квартиры от студий до вариантов с тремя спальнями. Все объекты продаются в полную собственность (freehold), как и везде на острове.

Два корпуса, долина между ними и подиум с проёмами

Генплан построен не на одной башне, а на двух сблокированных зданиях. Пространство между ними формирует центральный сад, который в буклете называют долиной. Над подиумом крыша напоминает систему пещер: через проёмы проходят водопады, а сами проёмы используются как открытые зоны отдыха. Балконы расположены волнообразно, что должно напоминать волны Персидского залива. У каждого корпуса свой двусветный холл с видом на озеленение, а пентхаусы верхнего этажа обещают панораму на 360 градусов.

Студии: балкон занимает четверть площади

В опубликованных планировках представлены две категории студий, и цифры стоит рассмотреть внимательнее. Тип 1 предлагает около 429 квадратных футов внутренней площади (почти 40 м²), к которым добавляется от 114 до 149 квадратных футов балкона, то есть итоговая площадь составляет от 543 до 578 квадратных футов. Основная комната имеет размеры 3,8 на 7,2 метра, а балкон в некоторых юнитах достигает 3,3 на 4 метра. Тип 2 увеличивается до 505 квадратных футов внутренней площади (около 47 м²) при общей площади от 638 до 650 квадратных футов. В обоих случаях внешняя часть занимает от 21 до 26% продаваемой площади, и этот довольно высокий показатель покупателю стоит учитывать при сравнении цены за квадратный метр.

Частные бассейны только для квартир с тремя спальнями

Застройщик предусмотрел частные бассейны лишь для ограниченной серии квартир с тремя спальнями, обозначенных как премиальные. Эти бассейны расположены на просторных террасах, обращённых к морю. Остальные типы квартир (с одной и двумя спальнями) имеют единый базовый стандарт: главная спальня с отдельной ванной комнатой и гардеробной. Такое разделение формирует два разных сегмента внутри одного здания. С одной стороны, компактные квартиры, подходящие для посуточной аренды, с другой, редкий продукт для семейного жилья, используемого как вторая резиденция.

Спа, детская водная площадка и амфитеатр на подиуме

Перечень инфраструктуры в целом типичен для острова, но три элемента стоит выделить отдельно. Спа для резидентов включает хаммам и сауну, а также крытый спортзал, названный в буклете Platinum Gym. Для детей, помимо обычной игровой площадки, предусмотрена водная игровая зона (splash pad). Небольшой открытый амфитеатр, зоны для барбекю и пешеходные дорожки занимают остальную часть общественных пространств. Также есть бассейн с эффектом бесконечности, бассейн на крыше и прямой выход к пляжу.

Пять минут до Wynn, час до DXB

Строящееся казино Wynn, торговый центр Al Hamra Mall и международный аэропорт Рас-эль-Хаймы находятся примерно в пяти минутах езды. Школа GEMS Westminster расположена в двадцати минутах, что важно для семей экспатов. До Dubai International (DXB) заявлен час пути, до Al Maktoum (DWC) полтора часа. На карте в буклете также отмечены больница Saudi German, гольф-клуб Al Hamra и уже работающие отели острова: Rixos Bab Al Bahr, Mövenpick, DoubleTree by Hilton и Radisson.

Во главе компании бухгалтер и индийский актёр

BNW Developments основал Анкур Агарвал, по образованию дипломированный бухгалтер. Компания заявляет об активах под управлением на сумму более 15 миллиардов дирхамов, распределённых между Рас-эль-Хаймой и Дубаем. Его соучредитель и генеральный директор, Вивек Ананд Оберой, известный актёр индийского кино, снявшийся в 47 фильмах и номинированный на премию Emmy за сериал Inside Edge. Такой состав руководства даёт застройщику сильную узнаваемость среди индийских покупателей, широко представленных на рынке ОАЭ. Для инвестора главным критерием остаётся история сдачи объектов, поскольку бренд ещё молодой по сравнению с Emaar или Aldar, которые также присутствуют на острове.