La Perla

Всего 57 резиденций в здании с изогнутым фасадом вдоль бухты

В La Perla всего 57 резиденций, распределённых по шести жилым этажам. BNW Developments добавляет к ним два подземных уровня и первый этаж, а завершает здание обустроенной кровлей (по данным брошюры, структура 2B+G+6+R). На Al Marjan Island, где у многих соседних проектов счёт идёт на сотни, а то и на тысячи квартир, такой объём выглядит очень скромно. Фасад повторяет линию берега вместо привычной городской сетки, благодаря чему большинство квартир смотрят на бухту. Сдача объекта в полную собственность намечена на 31 декабря 2027 года.

Шесть этажей против двадцатиэтажных башен

Разницу легче всего оценить в сравнении с соседями. В Rosso Bay Residences 803 юнита, в La Mer by Elie Saab 355, а первая очередь Address Residences Al Marjan поднимается до 23 этажей. В La Perla в среднем около девяти десяти квартир на этаж, поэтому лифты загружены меньше. Общие зоны тоже менее людные. Обратная сторона такого формата: здание подобной высоты даёт менее открытый вид, чем верхние этажи соседних башен, вид на бухту здесь раскрывается скорее по горизонтали, чем с высоты. Это осознанный выбор низкой плотности застройки, а не высотности, и оценивать проект стоит именно с этой точки зрения.

Фасад, нарисованный по линии берега

Архитекторы выстроили силуэт здания на морских формах и органичной симметрии. Округлый план повторяет изгиб береговой линии. Террасы со смещением от этажа к этажу стирают границу между внутренним и внешним пространством. С восточной стороны здание выходит на озеленённую зону, предназначенную для общения жильцов. Что касается интерьеров, в брошюре упоминаются стены с текстурным камнем, льняные шторы, дубовая отделка и отдельные металлические акценты, встроенная техника и скрытые системы хранения в перегородках. Материалы сдержанные, что логично для невысокой приморской архитектуры.

Дуплексы в стиле лофт и пентхаусы с патио

Линейка квартир включает варианты от 1 до 3 спален, но главный интерес представляют два формата верхнего сегмента. Дуплексы отсылают к эстетике лофта, с открытым пространством на два уровня. У пентхаусов высокие потолки и собственный озеленённый патио, вдохновлённый испанскими внутренними двориками. Планировки нацелены на то, чтобы максимально использовать каждый квадратный метр, естественный свет и панорамные виды. Из 57 лотов такие форматы неизбежно редки, что может сказаться на их стоимости при перепродаже, если спрос на большие площади на острове сохранится.

Испанский патио в центре планировки

Центральный патио организует жизнь всего здания. Он собирает свет, обрамляет отражающий водоём и вмещает кафе, зоны для семейного отдыха и универсальный двор для сборов жильцов. На крыше бассейн выходит окнами к морю, рядом джакузи и панорамные площадки. Здесь же работает кинотеатр под открытым небом. Оздоровительный блок включает спа с приватными кабинетами, помещения для процедур, сауну, хаммам, тренажёрный зал и зону для йоги. Для семей предусмотрены детский бассейн с игровой комнатой и отдельная зона для исследований, что довольно насыщенно для здания такого масштаба.

Пять минут до бульвара, восемь до Wynn

До курорта Wynn Resort восемь минут на машине. Именно будущее первое казино в ОАЭ во многом объясняет ажиотаж вокруг Al Marjan Island. До Al Marjan Island Boulevard пять минут, столько же, по данным брошюры, до Rixos Bab Al Bahr. До Al Hamra Golf Club и Al Hamra Village 13 минут, до Al Hamra Mall и RAK Central около десяти минут. Аэропорт Ras Al Khaimah в 35 минутах, Dubai International в 55, что хорошо подходит для второй резиденции или сезонной аренды среди клиентов из Дубая. BNW Developments уже присутствует на острове с проектом Taj Wellington Mews, ещё одним жилым комплексом умеренного масштаба. Это подтверждает стратегию застройщика: невысокие здания вместо башен.