Pelagia

Перекресток, тринадцать этажей и ориентация по канонам Васту

Pelagia расположен на угловом участке, на пересечении двух транспортных осей острова Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме. Компания BNW Developments строит здесь жилую башню из тринадцати этажей, под которой располагаются два подземных уровня и первый этаж. Сверху здание венчают два уровня крыши, нижний и верхний. Застройщик заявляет, что концепция здания основана на Васту, индийской архитектурной традиции, которая определяет расположение помещений в зависимости от природных элементов. Для острова такой подход нечасто встречается: большинство проектов здесь делают ставку либо на модный бренд, либо на гостиничную вывеску. Все квартиры сдаются меблированными, передача ключей запланирована на 31 декабря 2027 года.

Васту в прибрежной высотке

Васту-шастра определяет расположение входов, кухонь и спален в зависимости от сторон света. В буклете нет детальной проработки планировок, но именно эта философия названа основой архитектурного решения. Для покупателя с индийского субконтинента это конкретный, а иногда решающий критерий выбора, а не просто элемент антуража. Индийская диаспора формирует значительную долю спроса на недвижимость в ОАЭ, и мало какие прибрежные проекты в Рас-эль-Хайме обращаются к ней так прямо. Остается проверить, как именно эта ориентация реализована в каждой конкретной планировке.

Балконы волнами и углы с нишами

Фасад построен на сплошных балконах с волнистыми контурами, которые должны напоминать волнение Персидского залива. Углы здания намеренно углублены, образуя террасы большей глубины, чем принято в среднем. Эти нишевые отступы придают силуэту объем и создают по-настоящему пригодные для использования открытые пространства, а не просто ограждения. Объем здания имеет разную высоту по частям, что разрушает эффект монолитного блока, характерный для угловых участков. У подножия здания предусмотрена отдельная зона для высадки пассажиров, а парковка организована на двух подземных уровнях.

От одной спальни до пентхауса с четырьмя спальнями

Проект включает квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а также серию пентхаусов с четырьмя спальнями в верхней части здания. Все квартиры продаются полностью меблированными, что упрощает сдачу в краткосрочную аренду сразу после получения ключей. Планировки отличаются большими окнами и просторными балконами, часть из которых ориентирована на запад, с видом на закат над Персидским заливом. В некоторых юнитах предусмотрен собственный небольшой бассейн типа plunge pool, а в описании также упоминаются приватные джакузи. Застройщик заявляет об оснащении квартир системами умного дома и о гарантии технического обслуживания.

Два бассейна на двух уровнях

Вода формирует общественные зоны здания. Один бассейн находится на первом этаже, а бассейн с эффектом бесконечности венчает крышу, рядом с ним расположены бар на крыше и смотровая площадка, обращенная на запад. Для детей предусмотрен отдельный бассейн, водная игровая зона и крытые и открытые детские площадки, что указывает на ориентацию не только на арендаторов, но и на семейных покупателей. Для отдыха и восстановления здесь также есть зона для йоги, зона отдыха, хаммам, сауна и тренажерный зал. Зону барбекю и несколько магазинов на первом этаже дополняют общий набор удобств.

Восемь минут до Wynn, тридцать четыре до аэропорта RAK

В буклете указано время в пути на автомобиле. До бульвара Al Marjan Island 5 минут, до курорта Wynn Resort 8 минут, до торгового центра Al Hamra Mall 10 минут, до отеля Waldorf Astoria 11 минут. До гольф-клуба Al Hamra 14 минут, до Royal Yacht Club и аквапарка Dreamland Aqua Park 16 минут, до Ritz-Carlton 25 минут. До аэропорта Рас-эль-Хаймы нужно 34 минуты, до дубайского международного аэропорта 56 минут, до аэропорта Al Maktoum 90 минут. Близость будущего комплекса Wynn, первого заявленного казино в ОАЭ, остается главным фактором роста стоимости недвижимости на всем острове. Для BNW, которая также развивает проект Taj Wellington Mews на Al Marjan, Pelagia становится вторым адресом на этом же рынке со сдачей в конце 2027 года.