Taj Wellington Mews

План в форме подковы и разная высота крыльев во втором островном проекте BNW

Если смотреть сверху, Taj Wellington Mews образует закруглённую букву U. Два крыла здания разной высоты: девять этажей слева и двенадцать справа, оба стоят на общем круглом подиуме. Компания BNW Developments возводит этот проект на Al Marjan Island, искусственном архипелаге Рас-эль-Хаймы, сдача заявлена на 30 марта 2028 года. В продаже квартиры от студии до трёх спален, все юниты продаются меблированными и в полной собственности (freehold). В презентации проекта особо подчёркивается редкий для острова подход: интерьеры выполнены «через индийскую призму», отсюда и название Taj.

Девять этажей с одной стороны, двенадцать с другой

Каждое крыло стоит на двух подземных уровнях паркинга, за которыми следует первый этаж, а затем жилые этажи, завершающиеся крышей и верхней террасой. Разница в три этажа между крыльями нарушает симметрию подковы и создаёт ступенчатый силуэт, обращённый к морю. Изогнутая форма это не просто эффект фасада. Она раскрывает квартиры на широкую панораму видов, а в центре образует защищённое пространство для бассейна и садов. Архитекторы предусмотрели балконы на каждом этаже и большие оконные проёмы для сквозной вентиляции, что особенно ценно в климате Персидского залива.

Травертин, розовый мрамор Calacatta и состаренная латунь

В презентации проекта указана более подробная, чем обычно, палитра материалов. Полы выполнены из натурального травертина, столешницы из розового мрамора Calacatta, а фурнитура из состаренной латуни. Мебель сочетает дуб и орех, с подушками из бархата и тканей с принтом. В гостиной, по описанию застройщика, предусмотрена акцентная стена с вертикальной стёжкой, обрамлённая металлическими вставками и подсвеченная встроенными светильниками. Основной фон остаётся светлым (оттенок белого, который BNW позиционирует как экологичное решение), дополненный «драгоценными» тонами и золотистыми акцентами. Для покупателя это прежде всего означает квартиру, готовую к заселению или сдаче в аренду, без дополнительных расходов на обстановку.

Студии и трёхспальные апартаменты в одном комплексе

Проект включает четыре типа планировок: студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Меблированные студии и однокомнатные апартаменты явно рассчитаны на краткосрочную аренду, сегмент, который на острове подстёгивает ожидаемое открытие комплекса Wynn. Двух- и трёхспальные апартаменты больше подходят семьям из стран Залива или Индии, ищущим второй дом менее чем в часе от Дубая. Название Taj и интерьеры в индийском стиле недвусмысленно нацелены именно на эту вторую категорию покупателей, широко представленную на рынке ОАЭ. Общее число юнитов не раскрывается, но по высоте в девять и двенадцать этажей проект можно отнести к категории резиденций среднего размера.

Кинотеатр под открытым небом, дзен-павильон и банкетный зал

Список удобств довольно длинный, но три позиции выделяются особо. В озеленённой зоне разместится кинотеатр под открытым небом, формат, пока редкий для резиденций острова. Павильон для медитаций и лужайка для йоги дополняют спа-зону, формируя более серьёзное предложение по части оздоровления, чем просто тренажёрный зал. Кроме того, банкетный зал и отдельные переговорные комнаты отвечают семейным и социальным потребностям, что логично для целевой аудитории проекта. Также предусмотрены ресторан с обслуживанием в течение всего дня, бар у бассейна, мини-гольф, водная игровая зона для детей и крытый зал для настольного тенниса.

Пять минут до бульвара, 56 минут до DXB

Застройщик заявляет 5 минут на машине до Al Marjan Island Boulevard, 10 минут до Al Hamra Mall и 13 минут до RAK Central. Аэропорт Рас-эль-Хаймы находится в 34 минутах, международный аэропорт Дубая (DXB) в 56 минутах, а аэропорт Al Maktoum примерно в полутора часах. Эти показатели схожи с соседними проектами, поскольку все они используют один и тот же мост, соединяющий остров с материком. Разница проявляется в другом. Там, где Aldar, Emaar или DAMAC делают ставку на более высокие башни и партнёрства с гостиничными или модными брендами, BNW выбирает невысокую застройку и культурный индийский колорит. Застройщик уже знаком с островом благодаря проекту Acacia by Fashion TV, и Taj Wellington Mews становится его вторым продуктом здесь, ориентированным на другую аудиторию.