Aquora

Casa Vista Development разыгрывает главный козырь у марины Island A

Более 25 000 квадратных футов (около 2 300 м²) общественных пространств для здания всего в семь жилых этажей. Это соотношение задаёт тон проекту Aquora, который Casa Vista Development называет своим флагманским. Здание включает подземный этаж, первый уровень и обустроенную кровлю и расположено на Island A, части Dubai Islands, обращённой к марине. Девелопер заявляет об итальянском вдохновении и подходе, близком к отельной концепции, с анонсированным сотрудничеством с европейскими дизайнерскими марками, названия которых в буклете не раскрываются. Сдача запланирована на март 2028 года, недвижимость передаётся в полную собственность (freehold).

Вид на марину, а не на пляж

Aquora не выходит прямо на береговую линию. Здание смотрит на один из внутренних водоёмов острова, и это меняет характер вида: лодки и защищённая акватория вместо открытого моря. Dubai Islands объединяет пять связанных между собой островов в месте, где Крик впадает в залив, формируя северную оконечность побережья Дубая. Генеральный план предусматривает 21 километр пляжей, девять марин, более 86 отелей и резортов, а также поле для гольфа на 18 лунок и ещё одно на 9 лунок. От проекта девелопер заявляет 18 минут до аэропорта DXB, 19 минут до City Walk и La Mer, 20 минут до Dubai Mall, далее 34 минуты до Palm Jumeirah и 40 минут до Dubai Marina. Эти автомобильные показатели рассчитаны при свободном движении по Infinity Bridge и трассе через Дейру.

Террасы уступами и бронза в холле

Фасад построен на игре геометрии и большой доле остекления. Этажи постепенно отступают вглубь, образуя последовательные террасы, что увеличивает площадь открытых пространств и разбивает массивность объёма. Входной холл поднимается на два уровня, здесь предусмотрены скульптурные светильники и бронзовые детали. Внутри квартир, согласно буклету, использована песочная цветовая гамма, полы и стены с фактурой камня, безрамные душевые перегородки и смесители из матового металла. Открытые кухни получают центральный остров, столешницы из камня и встроенную технику, конкретный бренд которой пока не указан.

Симплексы, дуплексы и несколько «сигнатурных» лотов

Предложение включает квартиры от одной до трёх спален. Оно делится на квартиры на одном уровне, дуплексы и небольшое число так называемых сигнатурных юнитов, конфигурацию которых нужно уточнять у отдела продаж. Во всех жилых зонах заявлены окна от пола до потолка и открытая планировка. В главных спальнях предусмотрены собственные ванные комнаты и встроенные системы хранения. На первом этаже коммерческие помещения выходят на набережную, что обеспечит бытовые сервисы поблизости, но также создаст поток людей у подножия здания.

Три бассейна, кинотеатр под открытым небом и молельная комната

Список инфраструктуры внушителен для здания такого размера. Он включает три отдельных бассейна: бассейн на подиуме, бассейн с эффектом бесконечности и ещё один на крыше, а также детский бассейн и кабаны для отдыха. Оздоровительный блок объединяет крытый спортзал, площадки для йоги в помещении и на открытом воздухе, сауну и сад дзен. Для резидентов, работающих из дома, предусмотрены коворкинг и бизнес-лаундж в дополнение к консьерж-сервису. Также отмечены отдельная лужайка для выгула собак, игровая комната, кинотеатр под открытым небом и молельная комната, что явно ориентировано на семьи, живущие здесь постоянно, а не на временных гостей.

Бутиковый девелопер без известных сданных объектов

Casa Vista Development подчёркивает почти двадцатилетний предпринимательский опыт своей руководящей команды в сфере недвижимости, которую возглавляет Abdul Basit. При этом в буклете не упоминается ни одно уже сданное здание под этим брендом в Дубае. Заявленное позиционирование, это небольшие жилые проекты с высоким уровнем проработки, вдали от масштабов Nakheel или Imtiaz на том же острове. Для инвестора это означает несколько базовых проверок: регистрацию проекта в RERA, эскроу-счёт и личность генерального подрядчика. Срок март 2028 года оставляет около двух лет на строительство, что выглядит разумным для здания такого масштаба.