Hermina

Джакузи прямо в квартире от формата «2 спальни», мебель известных марок передаётся вместе с ключами

Hermina насчитывает 131 квартиру, распределённую по тринадцати жилым этажам, плюс подземный уровень и первый этаж. Для Dubai Islands это скромный масштаб: по соседству встречаются проекты из двух-четырёх башен. Casagrand Development передаёт все квартиры полностью меблированными и оснащёнными системой «умный дом». Начиная с формата с двумя спальнями в квартиру встроено джакузи. Сдача объекта заявлена на июнь 2028 года, право собственности оформляется как freehold, что стандартно для всего архипелага.

Casagrand, застройщик из Ченнаи, выходит на архипелаг

Casagrand известен прежде всего на юге Индии: основная часть жилого портфеля компании из Ченнаи построена именно там. В Дубае застройщик появился совсем недавно, и Hermina входит в число проектов, с помощью которых компания пытается закрепить своё имя на местном рынке. Для покупателя это означает две вещи. С одной стороны, локальной истории сдачи объектов у застройщика пока немного, а значит стоит внимательно следить за ходом строительства и работой эскроу-счёта. С другой стороны, новому игроку важно произвести хорошее первое впечатление, и стандартная комплектация (мебель, джакузи, «умный дом») показывает, что ставка сделана именно на наполнение продукта, а не на высоту здания.

Комната для персонала в форматах с тремя и четырьмя спальнями

Линейка включает форматы от одной до четырёх спален. Стартовые площади составляют около 77 м² для варианта с одной спальней, 110 м² для двух спален, 158 м² для трёх спален и 217 м² для четырёх спален. В каждой квартире отдельный вход и гардеробные комнаты. В форматах с тремя и четырьмя спальнями дополнительно предусмотрена комната для персонала, что указывает на ориентацию под семьи, живущие постоянно, а не под краткосрочную аренду. Меньшие форматы, с уже включённой мебелью, скорее рассчитаны на инвестора, который хочет сразу сдавать квартиру в аренду, минуя этап обустройства.

Балконы двойной высоты с видом на Дейру и Шарджу

Фасад построен на изогнутых балконах, смещающихся от этажа к этажу, со стеклянными ограждениями и озеленением. Часть балконов выполнена в двойной высоте. В зависимости от ориентации вид открывается на набережную, на силуэт Шарджи, на Крик или, в перспективе, на Burj Khalifa. Застройщик заявляет, что квартиры на каждой лестничной площадке специально разнесены, чтобы снизить поток людей в коридорах, что согласуется со средним показателем около десяти квартир на этаж. Из технических решений в брошюре упоминаются теплоизолирующие стеклопакеты для снижения нагрузки на кондиционирование, сантехника с пониженным расходом воды и нетоксичные краски.

Кинотеатр на крыше и бассейн-инфинити

Наиболее заметные удобства сосредоточены на крыше. Здесь расположены бассейн-инфинити, смотровая терраса и открытый кинотеатр. Дополняют предложение для досуга внутренний мини-театр, игровая комната и трамплин. Блок для отдыха и здоровья включает спа, хаммам, крытый спортзал, зону аэробики и отдельный зал для йоги и медитации. На уровне земли расположены кабаны, бассейн для отдыха, детская игровая площадка и многофункциональный зал, а также променад, связывающий комплекс с мариной.

Восьмиполосный мост и 80 отелей: ставки района

Пляж Dubai Islands Beach находится в пяти минутах езды, станция метро Gold Souq в примерно десяти минутах на машине. Международный аэропорт и парк Al Mamzar Beach Park расположены примерно в двадцати минутах, Downtown в 22 минутах, Business Bay в 26 минутах. Маркетинговые материалы упоминают более 80 отелей в стадии проекта, 21 км пляжей со статусом Blue Flag и новый восьмиполосный мост в сторону Downtown. Всё это пока остаётся планами: упоминается технико-экономическое обоснование для линии метро, но без чётких сроков. Таким образом, покупатель делает ставку на развитие района, который всё ещё строится, со всеми вытекающими из этого преимуществами и сроками ожидания.