Isla Private Residences

Пятнадцать уровней между террасными садами и горизонтом залива

Isla Private Residences возвышается на двухуровневом подиуме, над которым расположены двенадцать жилых этажей, общая высота здания достигает пятнадцати ярусов. В комплексе насчитывается 76 квартир с одной, двумя и тремя спальнями. Застройщик Chaimaa Holding, базирующийся в ОАЭ, представляет здесь свой первый проект на архипелаге Dubai Islands. Архитектурный объём строится на ступенчатых террасах и озеленённом подиуме, обрамляющем основание здания и создающем плавный переход между зелёными зонами и жилыми этажами. Сдача запланирована на март 2028 года, первоначальный взнос (EOI) составляет 50 000 дирхамов.

Инфраструктура на трёх выделенных этажах

Проект выделяется плотностью общественных пространств, распределённых по трём отдельным уровням. На подиуме расположены семейный бассейн, детский бассейн с игровой зоной, хаммам, соляная сауна и бассейн с холодной водой. Одиннадцатый этаж сосредоточил спортивные объекты: инфинити-бассейн с видом на море, крытый и открытый тренажёрные залы, аквафитнес и секретный сад с неглубоким бассейном. На двенадцатом этаже разместилась социальная зона с джакузи, зимней кухней с барбекю-станциями, общей обеденной террасой и зоной отдыха с камином. Вертикальное разделение позволяет разграничить семейные, спортивные и социальные функции.

Интерьеры, спроектированные для естественного света

Все квартиры оснащены панорамным остеклением от пола до потолка, ориентированным на максимальное проникновение утреннего солнца или виды на набережную. Кухни укомплектованы техникой премиум-класса, просторными столешницами и отдельными хозяйственными зонами. Приватные балконы продолжают каждую квартиру наружу, их площадь варьируется от 8 до 25 квадратных метров в зависимости от планировки. Внутренняя отделка выполнена в нейтральных тонах с использованием долговечных материалов, особое внимание уделено встроенным системам хранения в спальнях и прихожих.

15 минут до Sheikh Zayed Road, 18 до аэропорта

Isla Private Residences расположен в центре Dubai Islands, рядом с мостом Deira Islands Bridge. Sheikh Zayed Road достижима за 15 минут, международный аэропорт Дубая за 18 минут, Downtown Dubai за 20 минут. До DIFC около 22 минут, а до Dubai Creek Harbour 25 минут. Промежуточное положение между устоявшимися деловыми кварталами Дейры и новыми пляжными направлениями архипелага размещает проект на полпути между бизнесом и отдыхом. Морской доступ добавляет альтернативный вариант перемещения для владельцев яхт в соседних маринах.

Целевой покупатель: молодые специалисты и семьи

Типологии от одной до трёх спален нацелены преимущественно на молодые пары и семьи с одним-двумя детьми. Отсутствие студий снижает долю чисто арендных инвесторов, направляя проект к постоянным жителям или покупателям, ищущим вторую резиденцию у моря. Статус freehold позволяет нерезидентам приобретать в полную собственность, что является решающим критерием для европейских, российских и индийских покупателей, составляющих основу рынка Dubai Islands. Цена по запросу и уровень отделки указывают на позиционирование в верхнем среднем сегменте, между массовыми башнями и ультрапремиальными адресами соседнего Elite Island.

Chaimaa Holding выходит на набережный сегмент

Chaimaa Holding развивает жилые и коммерческие проекты с начала 2010-х годов, портфель сконцентрирован в Абу-Даби и Дубае. Группа сдала несколько офисных зданий и жилых комплексов средней этажности, однако Isla Private Residences знаменует её выход в сегмент набережной Dubai Islands. Выбор современного средиземноморского дизайна с ландшафтными садами и wellness-объектами отражает стремление отличиться от стандартизированных башен, доминирующих на местном рынке. Детали официального запуска и условия плана оплаты будут объявлены в ближайшие месяцы.