Aykon City Tower B

Башня апартаментов с сервисом: одиннадцать подиумных этажей перед жилыми уровнями

Структура Aykon City Tower B хорошо видна в цифрах: два подземных этажа, первый этаж, одиннадцать подиумных уровней, а затем шестьдесят три жилых этажа. Компания DAMAC Properties сдала башню в 2023 году на Sheikh Zayed Road, магистрали, соединяющей Business Bay с районом Burj и Dubai Canal. Проект входит в состав более крупного комплекса Aykon City, включающего несколько башен, среди которых Tower C, отведённая под классические резиденции. Tower B же делает ставку на формат serviced apartments, при котором консьерж-сервис и гостиничное обслуживание интегрированы прямо в здание. Планировки варьируются от студий до трёхкомнатных апартаментов, есть и несколько дуплексов. Статус земли freehold, то есть недвижимость доступна для полного владения иностранными покупателями.

Ресторанная зона сосредоточена на 11 уровне

Подиум здесь не просто техническое основание. DAMAC разместила на этих одиннадцати этажах центр общественной жизни башни, с общими и коммерческими зонами. На 11 уровне сконцентрировано всё гастрономическое предложение: кафе и рестораны доступны резидентам прямо внутри здания, без необходимости выходить на улицу. Это практичное решение для башни такой высоты, где спуск на уровень улицы занимает немало времени. Детский клуб расположен этажом ниже переговорных комнат: такая планировка удобна для семей, работающих в этом же здании. На верхней точке подиума находятся бассейн и террасные сады с видом на городской горизонт.

Студии и дуплексы на Sheikh Zayed Road

Микс планировок Tower B охватывает широкий спектр. Студии рассчитаны на молодых специалистов и инвесторов, ориентированных на краткосрочную или меблированную аренду. Апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями подойдут парам и семьям экспатов. Дуплексы встречаются реже и добавляют в ту же башню более высокий сегмент предложения. Интерьеры построены на панорамном остеклении в полный рост, светлой цветовой гамме и открытых видах, что визуально облегчает восприятие порой компактных площадей. Внешний фасад отличается изогнутыми линиями и контрастными вертикальными элементами: силуэт выделяется на фоне прямолинейных соседних башен Business Bay.

Спа, панорамный тренажёрный зал и коворкинг

Инфраструктура выстроена по логике serviced apartments. Спа предлагает набор процедур, а тренажёрный зал на подиуме открывает виды на город. К этому добавляются зона коворкинга, переговорные комнаты, лобби с отдельной стойкой ресепшн и персональный консьерж-сервис. Охрана работает круглосуточно с системой видеонаблюдения. Для семей предусмотрены детский бассейн, игровая площадка и детский клуб. Разрешено проживание с домашними животными, что по-прежнему остаётся заметным отличительным фактором в Дубае. Общая идея в автономности: резидент может работать, питаться, заниматься спортом и отдать детей под присмотр, не покидая башню.

Девять минут до Dubai Mall, тринадцать до аэропорта

Расположение на Sheikh Zayed Road обеспечивает быстрый доступ к главным точкам города. До Dubai Mall и Burj Khalifa заявлено девять минут, столько же до Jumeirah Beach. До Mall of the Emirates десять минут, до международного аэропорта Дубая тринадцать, до Burj Al Arab четырнадцать. До Palm Jumeirah и Dubai Yacht Harbour около шестнадцати минут. Район обслуживает станция метро Business Bay, а до Dubai World Trade Centre восемь минут. Международная школа находится в десяти минутах езды, что важно для семей. Именно эта центральность объясняет выбор формата serviced apartments: башня привлекает как долгосрочных резидентов, так и поток арендаторов, приезжающих по рабочим командировкам.

DAMAC: оператор с большим опытом работы в Business Bay

DAMAC Properties работает на ближневосточном рынке недвижимости с 2002 года и заявляет о почти 35 000 сданных объектов. Присутствие застройщика особенно плотное именно в Business Bay, где он реализовал около двадцати проектов, от DAMAC Prive и Merano Tower до Paramount Tower Hotel & Residences. Такая концентрация даёт компании детальное понимание района и спроса на аренду в нём. Aykon City продолжает эту линию, добавляя в портфель формат serviced apartment в дополнение к классическим резиденциям. Для покупателя башня сочетает уже сданный объект (то есть без рисков, связанных со строительством) и опытного оператора, умеющего управлять недвижимостью такого типа.