Capital Bay

Меблированные квартиры под управлением отельного оператора с самого начала

Capital Bay выделяется прежде всего форматом управления. DAMAC Properties передала обе башни компании NAIA Hotel Apartments, оператору, который предлагает собственникам систему rental pool. На практике это означает, что вы можете жить в своей квартире, когда захотите, а в остальное время она попадает в общий арендный пул, которым управляет отель. Проект был сдан в июне 2014 года, поэтому сегодня это объект с реальной историей эксплуатации, в отличие от строящихся башен Business Bay. Квартиры полностью меблированы и оснащены, от студий до вариантов с тремя спальнями.

Две башни разного масштаба на общем подиуме

Комплекс состоит из двух отдельных зданий. Башня A включает два подземных уровня, первый этаж, подиум и семнадцать жилых этажей. Башня B устроена похожим образом, но добавляет отдельный этаж под инфраструктуру, поэтому жилых этажей здесь шестнадцать. Фасад построен на контрастных геометрических линиях, с большими стеклянными поверхностями и открытыми террасами. Типовые планировки меняются от этажа к этажу: в брошюре отдельно описаны конфигурации для этажей 5, 7, 13 и 14, затем для 6 и 15, затем для 8, 10 и 11, что говорит о реальном разнообразии площадей внутри одной башни.

От студий до квартир с тремя спальнями, готовых для проживания

Линейка включает четыре типа планировок: студия, одна, две и три спальни. Каждая квартира сдается с полностью оборудованной кухней, стиральной машиной, сушилкой, духовым шкафом и холодильником. Интерьеры выдержаны в светлой нейтральной палитре, с мягкими текстурами и минимумом декора. В квартирах с двумя и тремя спальнями есть гостиная и отдельная обеденная зона, что важно скорее для долгосрочного проживания, чем для короткого отельного визита. Такой уровень базового оснащения снижает первоначальные затраты для инвестора, который хочет быстро сдать квартиру в аренду.

Пять минут до Sheikh Zayed Road и DIFC

Capital Bay расположен в Business Bay, вблизи трасс Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Деловой район DIFC и Sheikh Zayed Road заявлены в пяти минутах езды. Международный аэропорт Дубая и ипподром Meydan находятся в десяти минутах, Burj Al Arab в пятнадцати, а Palm Jumeirah в двадцати. Согласно брошюре, до Dubai Mall и знаковых объектов района можно дойти пешком. Центральное расположение остается одним из главных аргументов проекта, поскольку Business Bay концентрирует офисы, торговлю и туристические потоки.

Консьерж, круглосуточный валет и спа под управлением NAIA

Отельный формат управления выражается в наборе услуг, редко встречающихся в обычной жилой недвижимости. В комплексе работают круглосуточная стойка регистрации и консьерж-сервис, круглосуточный валет-паркинг и просторный лобби с кафе. Что касается отдыха, резидентам доступны тренажерный зал, спа, зона у бассейна и общие зоны для досуга. NAIA дополнительно организует бесплатный шаттл до Dubai Mall, Mall of the Emirates и пляжа, а также предоставляет доступ к WiFi и услуги питания. На территории комплекса работает ресторан интернациональной кухни.

DAMAC: застройщик с солидным портфелем уже в 2014 году

На момент сдачи Capital Bay компания DAMAC Properties заявляла о 9 318 завершенных единицах жилья и более чем 25 000 объектах в стадии строительства по всему Ближнему Востоку. Репутация застройщика строится на меблированных башнях и брендированных партнерствах, тот же подход применен и здесь, в рамках схемы с NAIA. Для покупателя, который смотрит на вторичный рынок Business Bay, подобный управляемый продукт рассчитан прежде всего на тех, кто хочет получать арендный доход, не занимаясь сдачей квартиры самостоятельно. Статус freehold открывает возможность покупки иностранным инвесторам без ограничений по гражданству.