Damac Maison Prive Towers

Сданы в 2019 году: две меблированные башни напротив Dubai Water Canal

Damac Maison Prive Towers, один из немногих проектов DAMAC в Business Bay, который можно осмотреть уже в готовом виде, с полностью оборудованными квартирами. Сдача объекта состоялась 30 сентября 2019 года. Комплекс состоит из двух одинаковых башен, Tower A и Tower B. В каждой из них есть первый этаж, уровень подиума, 32 жилых этажа и крыша (rooftop). Предложение ограничено тремя форматами: студии, апартаменты с одной спальней и с двумя спальнями, все продаются меблированными. В брошюре они описаны как «furnished waterfront apartments». Для покупателя это меняет сам подход к оценке проекта: судить приходится не по 3D-визуализации, а по зданию, которое уже несколько лет эксплуатируется.

Tower A и Tower B: по 32 этажа в каждой

Обе башни имеют одинаковые габариты и одинаковые планировки, что подтверждается планами из брошюры, общими для обоих зданий. Фасады сочетают стекло и металл. Это решение типично для Business Bay, но оно визуально облегчает объёмы зданий высотой около тридцати этажей. Подиум отведён под парковку, благодаря чему верхний уровень освобождён под бассейн и озеленённые зоны. При общей сумме в 64 жилых этажа комплекс занимает заметное место в своём квартале, не достигая, впрочем, высоты соседних башен Downtown. Верхние этажи при этом открывают вид на канал и на силуэт города.

Три типа планировок, все сданы с полной отделкой и мебелью

В линейке нет ни апартаментов с тремя спальнями, ни пентхаусов. Представлены студии, апартаменты с одной и с двумя спальнями, сданные с полностью оборудованной кухней, встроенными шкафами и мраморными полами, согласно описанию проекта. В брошюре особый акцент сделан на полной меблировке: покупателю не нужно вкладываться в обстановку перед сдачей квартиры в аренду. Такой выбор явно ориентирован на аренду, краткосрочную или долгосрочную, а не на покупку для семейного проживания. Студии и однокомнатные апартаменты рассчитаны на молодых специалистов, работающих в Business Bay или DIFC. Апартаменты с двумя спальнями могут заинтересовать пары экспатов, которые хотят жить в центральной локации, не платя цену Downtown.

Подогреваемый бассейн, спа и крытая детская площадка

Главное удобство, которое подчёркивается в описании, это бассейн с регулируемой температурой воды, деталь не такая второстепенная, как может показаться: в Дубае вода в нерегулируемых бассейнах к середине лета становится почти тёплой. Health club объединяет тренажёрный зал и спа. На открытой территории комплекс предлагает озеленённые сады, пешеходные дорожки и крытую детскую площадку, защищённую от солнца. Лобби-лаунж служит общим входом, в комплексе также работают кафе и рестораны. Безопасность обеспечивается системой видеонаблюдения и круглосуточной службой охраны.

Девять минут до Dubai Mall, по данным застройщика

На карте из брошюры проект расположен вдоль Dubai Canal, недалеко от станции метро Business Bay и Sheikh Zayed Road. DAMAC заявляет 9 минут до Dubai Mall и Burj Khalifa, 8 минут до Dubai World Trade Centre и 13 минут до международного аэропорта. До Jumeirah Beach указано 9 минут, до Mall of the Emirates 10 минут, до Palm Jumeirah 16 минут. Эти расчёты даны для поездки на автомобиле вне часов пик, а трафик в Business Bay часто их увеличивает. Набережная Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard доступна пешком примерно за четверть часа, что имеет значение для туристической аренды.

Один адрес среди 23 проектов DAMAC в этом районе

DAMAC Properties заявляет о 23 проектах в Business Bay, включая Damac Maison Distinction, Majestine, Voleo и DAMAC Towers by Paramount Hotels & Resorts, все они отмечены на этой же карте. Компания основана в 2002 году и к середине 2021 года заявляла о сдаче почти 35 000 единиц жилья. Такая концентрация проектов имеет две стороны. С одной стороны, она гарантирует понятное управление и известные стандарты, с другой, выводит на рынок аренды сразу несколько меблированных комплексов сопоставимого размера, конкурирующих друг с другом. На фоне недавних запусков бренда вдоль канала Prive Towers не делает ставку ни на модное имя, ни на эффектные удобства. Его главное преимущество остаётся вполне конкретным: это готовый объект недвижимости в полной собственности (freehold), уже построенный и пригодный для проживания сразу после подписания договора.