Majestine

Две башни-близнеца в пяти минутах от Burj Khalifa

Majestine построен по симметричной схеме: две одинаковые башни, у каждой цокольный этаж, трёхуровневый подиум и шестнадцать жилых этажей. DAMAC Properties завершила строительство комплекса в конце 2018 года, поэтому Majestine входит в число немногих проектов Business Bay, которые уже заселены и по которым можно оценивать реальные показатели, а не проектную документацию. Линейка юнитов охватывает диапазон от меблированной студии до трёхкомнатных апартаментов. Dubai Mall, Burj Khalifa и школа Hartland International находятся, по заявлению застройщика, в пяти минутах езды на машине. Для инвестора ценность в том, что объект уже сдан: нет рисков строительной стадии, арендная доходность уже поддаётся измерению, а порог входа ниже, чем у новых башен вдоль канала.

Меблированные студии, апартаменты от 1 до 3 спален

В рекламных материалах отдельно подчёркивается: студии сдаются меблированными, включая оборудованную кухню. Это конкретный аргумент в пользу краткосрочной и среднесрочной аренды, которая пользуется большим спросом в Business Bay у командированных специалистов. Далее линейка идёт вверх: одна, две и три спальни, с окнами от пола до потолка, открывающими вид на силуэт города. Внутренняя отделка сдержанная, санузлы просторные, стандартные материалы отделки выполнены аккуратно. Такой широкий типологический набор позволяет привлекать разных арендаторов в рамках одного здания: от одиноких экспатов до небольших семей.

Бассейн с регулируемой температурой на подиуме

Инфраструктура сосредоточена на 4 уровне, который в типовом плане комплекса отведён под общественные зоны. Основной бассейн подогревается и поддерживает заданную температуру, что имеет значение зимой в Дубае, когда неподогреваемая вода быстро остывает. Рядом расположен детский бассейн с отдельной игровой площадкой и озеленёнными зонами. Из инфраструктуры для активного отдыха в здании есть оборудованный тренажёрный зал, сауна и хаммамы. В общих зонах предусмотрены места отдыха, зона отдыха с углублённой планировкой и терраса у бассейна. Вся инфраструктура рассчитана на две башни, поэтому в часы пик перегрузки практически нет.

Business Bay: деловой район, ставший жилым

Business Bay изначально задумывался как южное продолжение Downtown вдоль канала Dubai Water Canal. За десятилетие район сменил чисто деловой профиль на плотную жилую застройку, чему способствовала близость к Burj Khalifa и бульвару Sheikh Mohammed bin Rashid. Дворец Zabeel Palace, Всемирный торговый центр Дубая (Dubai World Trade Centre) и парк Safa Park находятся в десяти минутах езды. До ипподрома Meydan Racecourse двадцать минут. Такое центральное расположение объясняет постоянный спрос на аренду в этом районе, что является плюсом для уже сданного объекта, каким является Majestine.

DAMAC: более 30 000 сданных объектов

DAMAC Properties работает на рынке с 2002 года и заявляет о более чем 30 900 сданных объектах жилья по состоянию на конец сентября 2020 года, а также о портфеле в стадии реализации объёмом свыше 34 000 юнитов. Застройщик известен своими совместными проектами с известными брендами, от Versace и Fendi Casa до гольф-поля, спроектированного Tiger Woods Design. Majestine относится к более классической линейке компании, без брендового ко-брендинга, что отражается в более сдержанном ценовом позиционировании. Для тех, кто хочет купить объект DAMAC в Business Bay, не переплачивая за ассоциацию с модным брендом, это логичный вариант входа.