Fashionz

FashionTV дает свое имя 52-этажной башне в Jumeirah Village Triangle

Пятьдесят два жилых этажа возвышаются над подвалом, первым этажом и четырьмя уровнями подиума, а на крыше обустроена отдельная зона. При таких габаритах Fashionz входит в число самых высоких башен Jumeirah Village Triangle, района, застроенного преимущественно домами средней этажности. Danube Properties впервые в Дубае размещает бренд FashionTV на жилом проекте. Телеканал, посвященный моде, курирует здесь лаунж, спортзал, кафе и ресторан на крыше. Сдача объекта назначена на 30 июня 2027 года, недвижимость оформляется в полную собственность (freehold). Для покупателя главный вопрос здесь не столько в самом здании, сколько в том, чего стоит лицензия бренда в районе, который еще только формируется.

Вдвое выше соседних домов в JVT

Контраст с окружающей застройкой бросается в глаза. Cavendish Square в нескольких кварталах от Fashionz насчитывает всего пять жилых этажей. У Guzel Towers по 26 этажей в каждой башне, у Interstellar Tower 24. Fashionz превосходит эти показатели вдвое благодаря своим 52 жилым уровням, что открывает виды на Marina и небоскребы Sheikh Zayed Road уже начиная с середины здания. У такой высоты есть и обратная сторона: плотность застройки. Башня такого масштаба размещает большое количество лотов на одном участке JVT, поэтому организацию лифтов и парковки в подвале (всего один уровень) стоит внимательно изучить по планам.

Пять зон под лицензией FashionTV

В брошюре подробно описаны объекты под брендом FTV, и именно они выделяют проект на фоне конкурентов. На крыше расположен ресторан FashionTV с бассейном и лаунж-зоной, задуманный как место для вечернего отдыха. FTV Salon, представленный как бьюти-центр, предлагает стрижки, окрашивание и уход от стилистов. К этому добавляются зал FTV Gym, спа и FTV Café для быстрого питания. Остальной перечень остается стандартным для башни Danube, которая заявляет более 40 объектов инфраструктуры: бассейн с бесконечным краем, детский бассейн, крытый и открытый кинотеатр, сигарную комнату, библиотеку, коворкинг, зону для медитации и стол для настольного тенниса. Пока неясно, какие зоны останутся закрытыми для резидентов, а какие будут открыты для посторонних посетителей: брошюра этот момент не уточняет.

От однокомнатных квартир до президентских сьютов

Проект включает квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. К этому добавляется категория, редкая для JVT: так называемые президентские сьюты, площадь и количество которых пока не раскрыты. Такой набор рассчитан на две разные аудитории. Небольшие форматы интересны инвесторам, нацеленным на сдачу в аренду молодым специалистам из Dubai Marina и Dubai Production City. Трехкомнатные квартиры и сьюты скорее адресованы семьям или покупателям, которых привлекает сам бренд. Общее число лотов в предоставленных документах не указано.

Между Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road

JVT представляет собой закрытый жилой комплекс, зажатый между двумя крупными магистралями, Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. В районе нет станции метро, поэтому автомобиль остается необходимостью. Девелопер заявляет 19 минут до Palm Jumeirah и Jumeirah Beach, 20 минут до Dubai Mall и 25 минут до аэропортов DXB и Al Maktoum, время указано без учета часов пик. Рядом с башней в брошюре перечислены пять теннисных кортов, баскетбольная площадка, JVT Community Park, пруд, парк для выгула собак и мечеть. Район пока находится в стадии застройки, что сказывается на условиях проживания в краткосрочной перспективе, но оставляет потенциал для роста стоимости.

Ежемесячный 1%, фирменная схема Danube

Danube вновь применяет свою фирменную схему оплаты, построенную на ежемесячных платежах по 1%. Именно эта модель создала коммерческую репутацию девелопера, основанного Ризваном Саджаном, который начинал свою карьеру в торговле строительными материалами. Компания заявляет о сдаче объектов в срок и рекордных продажах в день запуска, а также работает в девяти странах. Fashionz продолжает серию башен с названиями на «z», наряду с Oceanz, Diamondz и Bayz. При сроке сдачи в середине 2027 года график стоит отслеживать по этапам, публикуемым Dubai Land Department.