Al Haseen Residences 5

Четыре типа жилья под одной крышей с бассейном: Dugasta расширяет линейку в Dubai Industrial City

Al Haseen Residences 5 включает девять уровней в общей сложности: подземный этаж, первый этаж, семь жилых этажей и оборудованную крышу. Масштаб здания остаётся скромным и соответствует формату среднеэтажных домов, которых становится всё больше в Dubai Industrial City. Пятая часть серии отличается от предыдущего проекта разнообразием планировок. В Al Haseen 4 почти все квартиры повторяли студию площадью 35 кв. м, тогда как в Al Haseen 5 представлены не только студии, но и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Сдача объекта запланирована на 31 декабря 2027 года, права собственности оформляются по схеме фрихолд.

Семь жилых этажей и оборудованная крыша

В брошюре описан светлый фасад с тёмными декоративными элементами. Такое сочетание придаёт выразительность в целом простому объёму здания. Геометричные линии, большие окна и широкие балконы составляют основу архитектурного решения. Имя архитектора в предоставленных материалах не указано, что обычно для проектов такого типа в Дубае. На подземном этаже, по всей видимости, расположен паркинг, однако брошюра не содержит данных о количестве машино-мест. Крыша здесь выполняет функцию зоны отдыха, а не просто технического помещения.

От студии до трёх спален: иной подход по сравнению с Al Haseen 4

Выбор четырёх типов планировок меняет профиль всего здания. Дом, состоящий в основном из студий, привлекает в первую очередь инвесторов, ориентированных на аренду сотрудникам соседних логистических зон, живущим без семьи. Появление двух и трёхкомнатных квартир открывает возможности для семей, будь то собственники, проживающие в квартире, или арендаторы на долгий срок. Подробные планировки и метраж в доступном фрагменте брошюры не приведены, поэтому точное распределение по типам квартир стоит уточнить у застройщика. Что касается интерьеров, Dugasta использует светлые тона, встроенное освещение и минималистичную отделку. Ничего сверхъестественного, но уровень отделки соответствует целевому сегменту.

Детский бассейн и зона у бассейна на крыше

Бассейн расположен на крыше, рядом с ним оборудованы зона отдыха и лаундж. Отдельно предусмотрен детский бассейн, что является довольно редким решением для домов района, где преобладают студии. Его наличие подтверждает, что проект ориентирован и на семьи с детьми. Список удобств дополняют общий тренажёрный зал, зоны отдыха, общественное пространство и лобби. Безопасность обеспечивается системой видеонаблюдения, а скоростной интернет будет доступен уже на момент сдачи. Это стандартный набор удобств, но детский бассейн и зоны отдыха вокруг основного бассейна заметно выделяют проект на фоне соседних домов, ориентированных исключительно на арендный рынок.

Между Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Dubai Parks

Dubai Industrial City остаётся прежде всего зоной трудовой занятости, сформированной вокруг складов, заводов и логистических площадок. Здание выигрывает от близости к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), которая соединяет южную часть эмирата с районами Al Barsha, Al Quoz и Sharjah. Для повседневных нужд в брошюре упоминаются Sapphire Mall, NMC Royal Hospital, Aster Clinic, Greenfield International School и Bright Riders School. Ближайшим крупным развлекательным объектом является Dubai Parks and Resorts. Среди упомянутых ориентиров числится аэропорт Al Maktoum, расширение которого уже ведётся, а также Dubai International. В брошюре упоминаются также Dubai Marina и Dubai Mall, однако для поездки туда потребуется немало времени на машине.

Центральное звено продолжающейся серии

Dugasta Properties строит линейку Al Haseen последовательно пронумерованными проектами в одном и том же районе. Al Haseen 4 сделал стандартом студийный формат. Al Haseen 6, намеченный на 2028 год, повысит плотность застройки в Saih Shuaib 2 и добавит коммерческие помещения на первых этажах. Al Haseen 5 занимает промежуточное положение: здание ниже по высоте и с более семейным набором квартир. Для покупателя такая повторяемость даёт определённое преимущество: можно оценить застройщика по сопоставимым объектам и проверить, как продвигались предыдущие этапы, прежде чем принимать решение. Вместе с тем это заставляет учитывать внутреннюю конкуренцию, поскольку несколько домов Dugasta и GFS будут бороться за одних и тех же арендаторов вплоть до 2028 года.