Mirari Lagoon

Искусственная лагуна как центральный элемент 190 меблированных резиденций в DIC

Mirari Lagoon строит всю концепцию вокруг центрального водоёма, имитирующего природную лагуну. Zoya Developments поставляет 190 полностью меблированных квартир на первом этаже и пяти жилых уровнях. Фасад использует плавные линии и тёплую палитру песочных и земляных оттенков, создавая визуальный контраст с окружающим индустриальным ландшафтом. Сдача запланирована на четвёртый квартал 2028 года, стартовая цена студий составляет 565 000 AED. Проект располагается в Dubai Industrial City, свободной зоне, исторически ориентированной на производство, но теперь принимающей жилую застройку.

Рассрочка после сдачи на пять лет

Платёжная структура выделяется на рынке, где большинство пост-хэндовер планов ограничены двумя или тремя годами. Покупатель вносит 20% первоначального взноса, затем платит 1% ежемесячно в течение 28 месяцев строительства. При получении ключей требуется ещё 10%. Оставшиеся 42% распределяются на 60 ежемесячных платежей по 0.7%. Для студии за 565 000 AED это примерно 3 955 AED в месяц после получения ключей. Такой механизм интересен инвесторам, рассчитывающим покрывать значительную часть долга арендным доходом. Прогнозируемость денежного потока снижает риски в период поиска арендаторов.

Трансформируемые планировки от студии до трёхкомнатной

Программа включает 67 студий от 32 м², 93 однокомнатные квартиры от 58 м² и 30 двухкомнатных от 94 м². Однокомнатные могут превращаться в двухкомнатные, двухкомнатные в трёхкомнатные благодаря встроенным мобильным перегородкам. Эта модульность позволяет адаптировать планировку к изменениям в семье или спросу на аренду без капитальных работ. Интерьеры выполнены в нейтральных тонах с современной мебелью, встроенной кухонной техникой и централизованным кондиционированием. Уровень отделки средний, функциональный, без индивидуальных решений.

Бассейн-лагуна и курортная инфраструктура

Бассейн в стиле лагуны служит визуальным центром комплекса, окружённый кабанами, плавучей платформой с шезлонгами и озеленёнными зонами отдыха. Полностью оборудованный тренажёрный зал выходит на сады через панорамное остекление. Беговая дорожка огибает периметр участка, дополненная пешеходными тропами и открытой детской площадкой. Социальные зоны и лаунжи занимают первый этаж для неформальных встреч. Набор удобств рассчитан на резидентов, желающих иметь рекреационные объекты на территории без поездок во внешние спортзалы или парки.

Локация в DIC: близость к DWC и Expo City

Dubai Industrial City размещает Mirari Lagoon в 10 минутах от международного аэропорта Аль-Мактум и Expo City Dubai. Sapphire Mall находится в 8 минутах, IMG Worlds of Adventure в 14. Palm Jebel Ali достижим за 20 минут, тогда как до Downtown Dubai требуется 44 минуты на автомобиле. Локация подходит профессионалам логистики, авиации или производства, сконцентрированным в Dubai South. Арендный спрос в DIC традиционно формировался рабочими, но новые жилые проекты нацелены на арендаторов со средним доходом, ищущих доступные альтернативы центральным районам Дубая.

Zoya Developments: стандартизированный продукт в масштабе

Zoya заявляет о более чем 100 000 сданных квартир за 18 лет и инвестициях свыше 2 миллиардов AED в проекты ОАЭ. Девелопер делает ставку на компактные меблированные форматы с расширенными платёжными планами, тиражируя формулу в Élanora, Seraya, Izel и Calisi. Такая стандартизация сокращает строительные издержки и ускоряет сроки сдачи. Покупатель получает предсказуемый продукт без архитектурных сюрпризов, откалиброванный под рынок аренды, а не под собственников, ищущих индивидуализацию. Стратегия делает ставку на объём, а не на маржу, ориентируясь на инвесторов, ценящих стабильность денежного потока выше прироста капитала.