Meriva Shores

Два невысоких корпуса у пешеходной лагуны

Meriva Shores входит в состав The Meriva Collection, анклава от Ellington Properties на Dubai Islands. Формат резко отличается от башен, преобладающих в этом районе: всего два здания, каждое ограничено первым этажом, шестью жилыми этажами и крышей с общественными зонами. Проект включает 179 юнитов: от квартир с одной спальней до пентхаусов с четырьмя спальнями. Плата за обслуживание установлена на уровне 18 AED за квадратный фут, сдача объекта запланирована на второй квартал 2030 года. Весь мастер-план Ellington строит вокруг водных каналов, которые связывают между собой здания, сады и инфраструктуру, вплоть до частного пляжа.

81 юнит с одной спальней из 179

Основной упор сделан на компактные форматы. На квартиры с одной спальней приходится 81 лот, к которым добавляются 11 угловых версий большей площади (от 1 007 кв. футов против 832 кв. футов у стандартного формата). Второй по численности блок формируют трехспальные квартиры: 45 юнитов, тогда как двуспальные представлены всего 4 лотами. На верхних этажах предложение сужается: всего одна четырехспальная квартира с окнами на две стороны площадью 3 176 кв. футов и два пентхауса с четырьмя спальнями площадью до 4 648 кв. футов. Такое распределение рассчитано на две разные аудитории: инвесторов, ориентированных на аренду небольших площадей, и покупателей жилья для собственного проживания, которых интересуют крупные семейные форматы.

Фасады из теплого камня и плавные линии

Архитектура выбирает органичный подход: изгибы фасада избегают прямых углов и стремятся продолжить движение воды и ландшафта. Отделка сочетает теплые тона камня, стекло и сдержанные металлические элементы. Панорамные окна от пола до потолка открывают вид из гостиных на океан и лагуну, что логично при расположении на побережье. Ellington разместила оба корпуса так, чтобы максимально раскрыть виды на воду и зелень, а не гнаться за высотностью. В итоге получился проект человеческого масштаба, идущий вразрез с вертикальными комплексами, которые сегодня доминируют на архипелаге.

Клуб-хаус, кинозал и площадка для падел-тенниса у подножия дома

Список инфраструктуры внушительный для комплекса такого размера. На первом этаже каждой башни расположены лобби с высокими потолками, клубная лаунж-зона, отдельная студия для йоги и пилатеса (отдельно от фитнес-зала), а также раздевалки с сауной, душем с эффектом дождя и лавандовой комнатой. Из развлечений программа включает джаз-клуб с зоной питания, игровую комнату, кинозал и коворкинг. На улице расположены бассейны для взрослых и детей, беговая дорожка, площадка для падел-тенниса, баскетбольная площадка, зона для барбекю и отдельная дорожка для самокатов и велосипедов. Ландшафтные террасы каскадом спускаются прямо к песку.

Пять минут до молла, восемнадцать до аэропорта

Dubai Islands представляет собой архипелаг, который пока еще строится напротив района Дейра, соединенный с материком и обслуживаемый недавно построенной дорожной сетью. От Meriva Shores до Dubai Islands Mall можно доехать за пять минут, до международного аэропорта Дубая за восемнадцать. Dubai Festival City Mall также находится в восемнадцати минутах, станция метро Gold Souq (зеленая линия) в двадцати минутах, а Burj Khalifa и Dubai Mall в тридцати пяти минутах. До Palm Jumeirah дорога занимает около сорока пяти минут. Сам анклав задуман как пешеходное пространство: водные каналы и дорожки способствуют прогулкам и велопоездкам между зданиями, садами и пляжем.

Три парковочных места для пентхаусов

Количество парковочных мест строго привязано к типу квартиры: одно место для юнитов с одной и двумя спальнями, два места для трех и четырехспальных квартир, и три места, зарезервированных для пентхаусов. В каждом здании предусмотрено три лифта для резидентов и два лифта для гостей, что дает комфортное соотношение с учетом количества этажей. Домашние животные разрешены, также предусмотрены зарядные станции для электромобилей. Ellington уже сдала несколько проектов в Дубае и параллельно развивает другие комплексы в сопоставимых зонах, что дает конкретную историю для изучения перед покупкой. Невысокий формат и долгий срок реализации (сдача в середине 2030 года) рассчитаны прежде всего на покупателей, готовых заморозить капитал на горизонте нескольких лет.