Windsor House II

Две башни-близнеца в десять этажей рядом с расширяющимся аэропортом

Windsor House II удваивает формат своего предшественника. Ellington Properties возводит здесь 424 резиденции, равномерно распределённые между Tower A и Tower B. Каждая башня насчитывает 10 жилых этажей над двумя подземными уровнями парковки. Проект расположен в формирующемся жилом районе Dubai South, в 16 минутах от Expo City и станции Etihad Rail. Ожидаемая плата за обслуживание составляет 17 AED за квадратный фут, что соответствует среднему сегменту местного рынка. Завершение строительства запланировано на третий квартал 2028 года.

Однокомнатные квартиры формируют 43% предложения

В каждой башне предусмотрено 90 квартир с одной спальней, что делает эту конфигурацию основой проекта. Студии занимают от 432 до 434 квадратных футов, трёхкомнатные квартиры достигают 1 491 до 1 508 квадратных футов. Двухкомнатные планировки представлены в стандартном варианте (1 127 до 1 141 квадратных футов) и с дополнительным кабинетом (1 256 до 1 260 квадратных футов). На первых этажах каждой башни размещены пять коммерческих помещений площадью от 759 до 2 461 квадратных футов для кафе и магазинов. Продуктовый микс ориентирован на молодых специалистов и пары, работающих в свободной зоне JAFZA или в аэропортовых операциях.

Остеклённые фасады с выраженным вертикальным ритмом

Архитектура делает ставку на крупные окна, максимально пропускающие дневной свет. Вертикальные элементы структурируют композицию, создавая узнаваемый силуэт с общественных дорог. Центральная аллея с деревьями соединяет обе башни на уровне земли, включая арт-объекты и озеленённые зоны отдыха. Внутренняя отделка предусматривает кухни со встроенными системами хранения, ванные с душем типа «тропический дождь» и раздевалки с сауной в общих зонах. Дизайн следует фирменному подходу Ellington: чистые линии, тёплые деревянные акценты и пространства, где главную роль играет естественный свет.

Зона удобств на подиумном уровне

Первый этаж объединяет основные рекреационные объекты. Взрослый бассейн площадью 341 квадратный метр оборудован baja shelf, шезлонгами и затенёнными кабанами. Рядом расположены зона барбекю с уличными столами и клубный дом с игровой комнатой и лаунж-зоной. Спортивные возможности включают крытый фитнес-зал, студию пилатеса с реформерами, открытую йога-платформу и столы для настольного тенниса. Семьи получают доступ к детскому бассейну, крытым и открытым игровым площадкам и детскому клубу. Владельцы домашних животных пользуются моечной станцией и отдельным парком для выгула.

График платежей привязан к ходу строительства

Платёжный план следует за этапами возведения. Покупатели вносят 20% при бронировании, затем 10% через 60 дней и по 5% через 120, 180, 240 и 360 дней. Прогресс строительства активирует дополнительные платежи по 5% на стадиях 20%, 30%, 40% и 50% готовности. Оставшиеся 30% выплачиваются при передаче ключей. Структура 70/30 соответствует рыночным стандартам для офф-план покупок в развивающихся районах. Депозит бронирования в 40 000 AED можно оплатить чеком ОАЭ или картой через платёжный портал застройщика.

Южный коридор Дубая в процессе масштабной трансформации

Локация делает ставку на превращение Dubai South в самодостаточный город. Расширение аэропорта Al Maktoum нацелено на 260 миллионов пассажиров в год при полной мощности. Expo City теперь функционирует как постоянный деловой и событийный район после всемирной выставки 2020 года. Станция Etihad Rail обеспечит железнодорожное сообщение национального масштаба. JAFZA, одна из крупнейших свободных зон региона, находится в 19 минутах. Ibn Battuta Mall доступен за 20 минут, Dubai Parks and Resorts за 23. Для инвесторов ценностное предложение заключается в доступных точках входа в коридоре, где арендный спрос будет расти вместе с вводом инфраструктуры.